Zmiany w terminie zgłaszania wywłaszczeń gruntów od 1 stycznia 2026 r.: Obywatele muszą być świadomi tych zmian.

Od 1 stycznia 2026 roku przepisy dotyczące terminu zgłoszenia wywłaszczenia gruntów ulegną istotnej zmianie, co znacznie skróci czas przygotowania w porównaniu z obecnymi przepisami. Zmiana ta jest nie tylko zmianą techniczną w procedurach administracyjnych, ale ma również bezpośredni wpływ na prawa i plany przygotowania gruntów przez użytkowników gruntów oraz agencje zarządzające państwem.

Skrócić czas powiadamiania o wywłaszczeniu gruntów.

Zgodnie z uchwałą 254/2025/QH15 Zgromadzenia Narodowego, przed wydaniem decyzji o rekultywacji gruntów na cele obronności, bezpieczeństwa narodowego lub rozwoju społeczno-gospodarczego w interesie narodowym i publicznym, właściwy organ musi powiadomić właścicieli gruntów, których grunty są rekultywowane. Najważniejszą nowością jest skrócenie czasu na powiadomienie w porównaniu ze starymi przepisami.

Od dziś termin składania zawiadomień o wywłaszczeniu gruntów ulegnie istotnej zmianie - Rysunek 1. — Od teraz okres przejmowania gruntów będzie krótszy niż dotychczas. (Grafika ilustracyjna)

Nowy okres powiadomienia wynosi 60 dni dla gruntów rolnych i 120 dni dla gruntów nierolnych . W porównaniu z terminem określonym w klauzuli 1 artykułu 85 ustawy o gruntach z 2024 r. (odpowiednio 90 i 180 dni), nowy okres został skrócony o około jedną trzecią. Wymaga to od ludzi i stron zainteresowanych większej aktywności w pozyskiwaniu informacji i przygotowywaniu planów relokacji i przekazania gruntów.

Porównanie okresów wypowiedzenia wywłaszczenia gruntów.

Poniżej znajduje się tabela porównująca zmiany pomiędzy obowiązującymi przepisami a nowymi przepisami, które zaczną obowiązywać od 2026 r.:

Rodzaj gleby	Obowiązujące przepisy (Prawo gruntowe z 2024 r.)	Nowe przepisy (Rezolucja 254/2025/QH15)
Grunty rolne	90 dni	60 dni
Grunty nierolnicze	180 dni	120 dni

Przejrzystość procesu rekompensat i przesiedleń.

Oprócz skrócenia okresu powiadamiania, Uchwała 254/2025/QH15 zwiększa również przejrzystość procesu przyznawania odszkodowań, wsparcia i przesiedleń. Plany odszkodowań muszą zostać opublikowane w ciągu 10 dni w siedzibach komitetów ludowych na szczeblu gminy oraz w miejscach spotkań mieszkańców, a także na lokalnym elektronicznym portalu informacyjnym.

W przypadku, gdy mieszkańcy nadal nie zgadzają się z proponowanym planem, władze mają obowiązek zorganizowania dialogu w terminie nieprzekraczającym 30 dni od daty konsultacji. W przypadku przesiedleń poza granice administracyjne gminy, na terenie której przejmowany jest grunt, wojewódzki Komitet Ludowy będzie odpowiedzialny za określenie przepisów zapewniających ich zgodność z lokalnymi realiami.

Ogólnie rzecz biorąc, dostosowanie terminu zgłoszenia wywłaszczenia gruntów do 1 stycznia 2026 r. ma na celu zwiększenie efektywności zarządzania, przyspieszenie realizacji kluczowych projektów i ograniczenie liczby skarg wynikających z opóźnień w procedurach administracyjnych. Użytkownicy gruntów powinni zwrócić uwagę na te terminy, aby chronić swoje uzasadnione prawa.

Informacje dotyczące terminów i procedur mogą ulec zmianie zgodnie z najnowszymi wytycznymi rządu i władz lokalnych.

Source: https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html