Zmaksymalizuj efektywność
Biuro Rejestracji Nieruchomości Quang Nam zostało utworzone na podstawie decyzji nr 3515 z dnia 30 września 2015 r. i zreorganizowane zgodnie z decyzją nr 3568 z dnia 3 grudnia 2021 r. Ludowego Komitetu Prowincji Quang Nam.
W Urzędzie Rejestracji Nieruchomości i jego 18 oddziałach pracuje obecnie 357 urzędników i pracowników, w tym 100 urzędników (w tym 40 na stanowiskach kierowniczych) i 257 pracowników kontraktowych.
Obecnie Urząd Rejestracji Nieruchomości oraz 7 filii ma własną siedzibę, natomiast pozostałych 11 filii mieści się w centrum administracyjnym powiatu lub dzieli pomieszczenia z Wydziałem Zasobów Naturalnych i Środowiska.
Jeśli chodzi o kompleksowe oprogramowanie elektroniczne jednostki, w przypadku podsystemu zarządzania transakcjami gruntowymi (iLIS) procedury administracyjne i procesy elektroniczne zostały skonfigurowane krok po kroku w celu przetwarzania gruntów zgodnie z zaleceniami; połączone za pomocą elektronicznych potwierdzeń przelewu; powiązane ze statusami przetwarzania: wstrzymane, prośba o dodatkowe informacje i dostarczenie wyników; zaktualizowane kody cen gruntów i domów zgodnie z zaleceniami; oraz powiązane z elektronicznym transferem informacji podatkowych.
W latach 2020–2023 Wojewódzki Urząd Rejestracji Nieruchomości otrzymał 415 130 wniosków, przetworzył 404 657 kwalifikujących się wniosków, z czego 27 821 wniosków było przeterminowanych, co stanowi 6,9%.
Zdaniem Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, model organizacyjny Urzędu Rejestracji Nieruchomości i jego oddziałów okazał się skuteczny i pozytywny w zakresie scentralizowanego kierowania, zarządzania i funkcjonowania, gwarantując wdrażanie procedur administracyjnych związanych z gruntami w sposób ujednolicony, zsynchronizowany i coraz bardziej profesjonalny.
Rejestry gruntów w prowincji są przetwarzane w sposób ujednolicony, co znacznie zmniejsza liczbę sytuacji, w których każda miejscowość ma odmienną interpretację i zastosowanie; wskaźnik opóźnień w rozpatrywaniu rejestrów stopniowo zmniejsza się na przestrzeni lat...
Trudności, które trzeba będzie wkrótce rozwiązać.
Mimo sukcesów, Urząd Rejestracji Nieruchomości i jego filie odnotowały ostatnio opóźnienia w przetwarzaniu procedur administracyjnych związanych z nieruchomościami. Przyczyną opóźnienia były liczne przyczyny obiektywne i subiektywne.
Według Phama Conga Chunga, dyrektora Wojewódzkiego Urzędu Rejestracji Nieruchomości, ze względu na czynniki historyczne i zmiany w przepisach prawa gruntowego na przestrzeni czasu, zakładanie i zarządzanie ewidencją gruntów w wielu miejscowościach napotyka na niedociągnięcia i trudności w określaniu pochodzenia użytkowania gruntów, a także ponownym określaniu i uznawaniu powierzchni gruntów mieszkalnych w przypadkach, gdy Certyfikat Prawa Użytkowania Gruntu określa cel użytkowania jako „grunty mieszkalne”, symbolizowane literą „T”, lub „grunty mieszkalne + ogród”.
Proces rozstrzygania rejestrów katastralnych gruntów utworzonych na mocy Dyrektywy Premiera 299 z dnia 10 listopada 1980 r., ale które nie zostały jeszcze zatwierdzone, a także spraw, w których nie sporządzono rejestrów katastralnych gruntów na mocy Dyrektywy 299, jest długotrwały.
Pracownicy Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska nie zostali w pełni zatrudnieni zgodnie z przydzieloną kwotą zatrudnienia, ich kwalifikacje zawodowe są nierównomierne, a personel zajmujący się gruntami i budownictwem na szczeblu gminnym ma niewielką liczbę pracowników (w niektórych miejscowościach zatrudnionych jest tylko 1 pracownik), podczas gdy obciążenie pracą jest duże...
W szczególności sytuacja, w której niektóre dokumenty prawne nakładają się na siebie i brakuje szczegółowych wytycznych, prowadzi do niespójnego stosowania przepisów przez różne sektory i oddziały Urzędu Rejestracji Nieruchomości.
W związku z tym w niektórych przypadkach następuje przeniesienie odpowiedzialności między Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska a jego oddziałami w zakresie uprawnień do przeprowadzania niektórych procedur związanych z gruntami, a konkretnie: wydawania początkowych certyfikatów gruntowych, ponownego uznawania gruntów mieszkalnych, potwierdzania planowania przed podziałem gruntów itp.
Zdaniem Kierownika Wojewódzkiego Urzędu Rejestracji Nieruchomości, w ostatnim czasie pojawiły się pewne trudności i przeszkody związane z personelem i finansami Urzędu Rejestracji Nieruchomości oraz jego oddziałów, które muszą zostać niezwłocznie rozwiązane przez odpowiednie szczeble i sektory.
Jeśli chodzi o kwestie kadrowe, mianowanie i ponowne mianowanie kierowników oddziałów w niektórych przypadkach napotyka na przeszkody, ponieważ obecny personel nie spełnia wymaganych standardów (z powodu braku mianowania na stanowisko geodety III stopnia). Przy obecnej liczbie pracowników, każdy oddział liczy średnio 3-4 osoby (wliczając kadrę kierowniczą), co jest zdecydowanie zbyt małą liczbą…
Zgodnie z planem zatrudnienia zatwierdzonym w 2023 r. docelowa liczba urzędników w Urzędzie Rejestru Nieruchomości wynosi 186 osób. Obecna liczba urzędników wynosi jednak 100, w tym 40 stanowisk kierowniczych i 60 pracowników.
Aby sprostać wymaganiom zadania, Urząd Rejestracji Nieruchomości podpisał umowy na czas nieokreślony z wykwalifikowanymi i etycznymi pracownikami, aby obsadzić 86 stanowisk, których wciąż brakuje w porównaniu z planem…
Restrukturyzacja kadrowa zostanie zakończona w 2024 roku.
Podczas sesji roboczej, która odbyła się w ostatni weekend i miała na celu rozwiązanie problemów oraz poprawę potencjału i efektywności Urzędu Rejestracji Nieruchomości Quang Nam i jego oddziałów w nadchodzącym okresie, zastępca członka Komitetu Centralnego Komunistycznej Partii Wietnamu i sekretarz Prowincjonalnego Komitetu Partii, Luong Nguyen Minh Triet, zwrócił się do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego i właściwych departamentów z prośbą o skoncentrowanie się na konsolidacji, reorganizacji i wzmocnieniu systemu Urzędów Rejestracji Nieruchomości i ich oddziałów, zakończeniu rekrutacji urzędników do trzeciego kwartału 2024 r. oraz konsolidacji i wzmocnieniu pozycji kierowniczych oddziałów do końca 2024 r.
Sekretarz Partii Prowincjonalnej zwrócił się do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego o pilne zarządzenie przeglądu i dostosowania przepisów koordynacyjnych między Urzędem Rejestracji Nieruchomości a właściwymi departamentami, agencjami i samorządami w zakresie rozwiązywania procedur administracyjnych dotyczących gruntów. Powinno to zostać przeprowadzone w sposób, który jasno określi uprawnienia i obowiązki każdej właściwej agencji, jednostki i samorządu terytorialnego w zakresie przyjmowania, przetwarzania i rozpatrywania wniosków... aby uniknąć uchylania się od odpowiedzialności.
Źródło
![[Zdjęcie] Młodzi ludzie w Da Nang emanują duchem wiosny w tradycyjnych strojach ao dai.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F02%2F05%2F1770283565383_ndo_br_d7fd33c1bcc2329c6bd3-3439-jpg.webp&w=3840&q=75)
Komentarz (0)