Projekt podzielony jest na dwa obszary: 14 147 m² to miejskie tereny mieszkaniowe, objęte opłatami za użytkowanie gruntów i długoterminową dzierżawą. Pozostałe 9547,8 m² to tereny zielone, tereny transportowe i tereny melioracji technicznych, objęte bez opłat za użytkowanie gruntów. Podział gruntów został przeprowadzony w drodze przetargu, mającego na celu wyłonienie inwestora projektu.
Komitet Ludowy Dzielnicy Lien Chieu jest odpowiedzialny za monitorowanie realizacji planu ochrony środowiska. Władze lokalne są odpowiedzialne za regularne kontrole użytkowania gruntów przez spółkę akcyjną Da Nang - Central Vietnam Investment Joint Stock Company, zapewniając zgodność z zatwierdzonym szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym z przeznaczeniem, lokalizacją, obszarem i lokalizacją.
Miejski Komitet Ludowy zlecił również Departamentowi Rolnictwa i Środowiska ustalenie konkretnych cen gruntów, które będą podstawą do obliczenia opłat za użytkowanie gruntów. Po sfinalizowaniu planu cenowego, departament zajmie się wytyczeniem granic i przekaże grunty przedsiębiorstwu.
Jednocześnie jednostka ta musi zlecić Miejskiemu Urzędowi Rejestracji Nieruchomości przeprowadzenie procedur związanych z wydawaniem zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów, wprowadzaniem zmian w rejestrach katastralnych i aktualizacją danych o gruntach. Wydawanie zaświadczeń inwestorom może nastąpić dopiero po całkowitym uregulowaniu wszystkich zobowiązań finansowych. Urząd Podatkowy Miasta Da Nang jest zobowiązany do ustalania wysokości opłat za użytkowanie gruntów, udzielania wskazówek dotyczących ewentualnych kosztów podlegających odliczeniu oraz wystawiania wezwań do zapłaty związanych z nimi opłat i należności.
Z perspektywy biznesowej, Da Nang - Central Vietnam Investment Joint Stock Company musi wywiązać się ze wszystkich zobowiązań finansowych, w tym opłat za użytkowanie gruntów, należności i innych opłat zgodnie z ustaleniami. W trakcie procesu wdrażania spółka musi zapewnić oszczędne i efektywne użytkowanie gruntów, zgodność z przepisami planistycznymi oraz ochronę środowiska i krajobrazu tego obszaru.
Źródło: https://baodanang.vn/hon-23-600m-dat-lam-khu-dan-cu-nam-bau-mac-3311265.html
Komentarz (0)