Instrukcja postępowania administracyjnego w sektorze gruntów dla gmin

Na konferencji przemawiali przedstawiciele Departamentu Rolnictwa i Środowiska.

Liderzy komitetów ludowych gmin, informując konkretnie o trudnościach i problemach w sektorze gruntów na szczeblu lokalnym, stwierdzili, że obecnie w trakcie prac nad przejmowaniem gruntów, odszkodowaniami i wsparciem na oczyszczanie terenu gminy mają trudności z obliczaniem odszkodowań i wsparcia, gdy państwo przejmuje grunty z powierzchnią wody pod akwakulturę w celu wdrożenia projektu; domagają się oni przepisów mających na celu uzupełnienie finansowania w celu obsługi naliczania kosztów odprowadzania wody, kosztów połowów ryb, kosztów klasyfikacji ryb itp.

Odszkodowania za drzewa wieloletnie i drzewa owocowe trudno ustalić na podstawie okresu wzrostu; zaleca się wspieranie czynszów za wynajem nieruchomości w przypadku odzyskiwania gruntów pod projekty miejskie, ponieważ obecnie ma to zastosowanie wyłącznie w przypadku odzyskiwania gruntów mieszkalnych w celu realizacji projektów miejskich, a inne projekty nie obejmują takiej kwoty.

Obecna cena jednostkowa za usługi geodezyjne, wykonywane w ramach prac porządkowych, nie spełnia rzeczywistych wymagań. Wiele jednostek geodezyjnych zgłasza straty, nie wykonując pomiarów. Jak postępować, gdy inspekcja terenowa wykryje zmiany w porównaniu z mapami katastralnymi?

W ramach procedur administracyjnych oprogramowanie VBDLIS synchronicznie integruje zestawy procedur administracyjnych w Krajowym Portalu Usług Publicznych i wojewódzkich służbach publicznych. Jednak system nowo wydawanych dokumentów prawnych zmienia się dynamicznie, a urzędnicy Wydziału Gospodarki Gminnej nie są na bieżąco i w pełni informowani. Ponadto niektóre uprawnienia na poziomie gmin w oprogramowaniu VBDLIS są zablokowane, co utrudnia obsługę zaległości; brakuje wsparcia w procesie tworzenia dokumentacji do wydawania certyfikatów użytkowania gruntów.

Oprócz tego brakuje konkretnego dokumentu z wytycznymi dotyczącymi ustalania limitu gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową oraz procedur licytacji gruntów z zabudowaną infrastrukturą (licytacji pojedynczych działek); niektóre działki są użytkowane przez wiele gospodarstw domowych, co utrudnia zastosowanie ujednoliconego limitu...

Zaleca się niezwłoczne dostosowanie planowania przestrzennego, ponieważ zaczynają działać organy dwupoziomowe, wiele obszarów planowania dla siedziby Komitetu Ludowego, policji gminnej i centralnej części gminy nie jest już odpowiednich; należy niezwłocznie wydać dokumenty przewodnie w celu ujednolicenia Ustawy o gruntach z 2024 r. oraz dekretów i okólników, aby uniknąć nakładania się i konfliktów; należy rozważyć przywrócenie Rady ds. Rejestracji Gruntów na poziomie gminy lub wydanie alternatywnego mechanizmu koordynacji w celu weryfikacji pochodzenia gruntów...

Przedstawiciele Biura Rejestracji Ziemskiej nr 2 w Bac Ninh odpowiadali na pytania i odpowiadali na trudności.

Podczas spotkania zastępca dyrektora Departamentu Rolnictwa i Środowiska Phi Thanh Binh oraz przedstawiciele Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska – departamenty i jednostki podległe Departamentowi – bezpośrednio omówili, udzielili odpowiedzi i przedstawili szczegółowe instrukcje dotyczące rekomendacji i propozycji każdej z miejscowości. Skupiono się na alternatywnym mechanizmie koordynacji weryfikacji pochodzenia gruntów; decentralizacji korzystania z oprogramowania VBDLIS na poziomie gminy; instrukcjach dotyczących sposobu obliczania odszkodowania w przypadku odzyskania gruntów bez określania terminu sadzenia drzew wieloletnich; ponownym pomiarze i korekcie map katastralnych; procedurach licytacji gruntów z zabudowaną infrastrukturą...

W przypadku zaleceń i propozycji wykraczających poza jego kompetencje, Departament Rolnictwa i Środowiska otrzyma je, zbierze i przekaże władzom prowincji do rozpatrzenia i przekazania wskazówek dotyczących rozwiązania w najbliższym czasie.

Kierownictwo Departamentu Rolnictwa i Środowiska zwróciło się do Komitetów Partyjnych i władz gmin z prośbą o przyjęcie sugestii i propozycji rozwiązań przedstawionych przez wyspecjalizowane agencje w celu usunięcia obecnych przeszkód i trudności. Należy nadal promować upowszechnianie przepisów prawa gruntowego, aby obywatele mogli je zrozumieć i ściśle przestrzegać; należy regularnie szkolić i doskonalić umiejętności urzędników odpowiedzialnych za rozstrzyganie procedur administracyjnych związanych z gruntami.

Wiadomości i zdjęcia: Duong Hoan

Source: https://baobacninhtv.vn/huong-dan-giai-quyet-thu-tuc-hanh-chinh-linh-vuc-dat-dai-cho-cac-xa-postid426651.bbg