Część 2: Uwalnianie zasobów lądowych

Ustawa o ziemi z 2024 r., która wchodzi w życie 1 sierpnia 2024 r., czyli 5 miesięcy wcześniej niż wcześniej ustalona data (1 stycznia 2025 r.), jest zgodna z polityką Partii, gdyż pomaga w szybkim pokonywaniu istniejących problemów i ograniczeń, zwłaszcza w zakresie wyceny gruntów, odzyskiwania gruntów, odszkodowań, wsparcia przesiedleń, a jednocześnie tworzy synchroniczny korytarz prawny i odblokowuje zasoby gruntowe.

Budowa południowej osi drogi strefy ekonomicznej Thai Binh , na odcinku przez dzielnice Kien Xuong i Tien Hai.

Dziedziczenie prawa gruntowego z 2013 r.

Prawnik Nguyen Duc Long, Stowarzyszenie Prawników Prowincji Thai Binh, powiedział: Ustawa o ziemi z 2024 r. jest ważnym prawem, które zostało przygotowane bardzo starannie, naukowo i gruntownie przez Rząd oraz zorganizowano wiele spotkań tematycznych. Stały Komitet Zgromadzenia Narodowego skomentował projekt ustawy na 7 posiedzeniach; Zgromadzenie Narodowe rozpatrzyło go i zatwierdziło zgodnie z procesem 4 sesji. Ustawa została zbudowana na podstawie dokładnego podsumowania wdrażania ustawy o ziemi z 2013 r., rozwiązując problemy wynikające z praktyki, ściśle śledząc i w pełni instytucjonalizując polityki i kierunki zawarte w Dokumentach 13. Zjazdu Partii Narodowej, rezolucjach i wnioskach Partii i Zgromadzenia Narodowego; instytucjonalizacja 3 celów ogólnych, 6 celów szczegółowych, 6 grup rozwiązań i 8 głównych grup polityk w Rezolucji nr 18-NQ/TW Centralnego Komitetu Wykonawczego w sprawie „Dalszego wprowadzania innowacji i doskonalenia instytucji i polityk, poprawy efektywności i skuteczności zarządzania gruntami oraz ich użytkowania, tworzenia impulsu do przekształcenia naszego kraju w kraj rozwinięty o wysokich dochodach”. Proces doskonalenia ustawy wymagał dużego wysiłku i zaangażowania nie tylko agencji bezpośrednio zaangażowanych w proces legislacyjny, ale także wszystkich agencji systemu politycznego i całego społeczeństwa. W związku z tym można stwierdzić, że ustawa o gruntach z 2024 r. jest dokumentem prawnym dobrej jakości, odziedziczonym po ustawie o gruntach z 2013 r. i stanowiącym istotny krok naprzód. Jest to ustawa, która ma głęboki wpływ na niemal wszystkie dziedziny życia, oddziałując na wszystkie agencje, organizacje, przedsiębiorstwa i ludzi. Dlatego wejście w życie ustawy wniesie istotny wkład w stworzenie pełniejszej, doskonalszej i odpowiedniej podstawy prawnej dla dalszego ugruntowania systemu publicznej własności gruntów, zgodnie z Konstytucją z 2013 r.; Zwiększenie efektywności i wydajności zarządzania i użytkowania gruntów. Ogłoszenie i skuteczne wdrożenie ustawy będzie jednym z ważnych narzędzi, które pomogą uwolnić zasoby gruntów, zapewnić lepszą harmonię interesów między obywatelami, przedsiębiorstwami i państwem, przyczyniając się do uczynienia ziemi ważnym zasobem wspierającym proces rozwoju społeczno-gospodarczego oraz wzmacniającym obronność i bezpieczeństwo narodowe w nadchodzącym okresie.

Wiele nowych punktów

Pan Le Van Binh, zastępca dyrektora Departamentu Ziemi, Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska, powiedział: Prawo Ziemi z 2024 r. przeszło 9 zmian i uzupełnień, w tym 16 rozdziałów i 260 artykułów; z czego 180/212 artykułów Prawa Ziemi z 2013 r. zostało zmienionych i uzupełnionych, a 78 nowych artykułów zostało dodanych. W porównaniu z Prawem Ziemi z 2013 r. Prawo Ziemi z 2024 r. zawiera wiele nowych i przełomowych punktów, spełniając wymogi jednoczesnego doskonalenia polityk i przepisów dotyczących zarządzania gruntami i ich użytkowania zgodnie z instytucją rozwijającą socjalistyczną gospodarkę rynkową; rozwiązując nakładające się i sprzeczne sytuacje w politykach i przepisach dotyczących ziemi. Jednocześnie Prawo Ziemi z 2024 r. ustanawia nowoczesny, przejrzysty i skuteczny system zarządzania gruntami, promuje reformę procedur administracyjnych, transformację cyfrową i poprawia wskaźnik dostępu do gruntów; promuje demokrację, ogranicza skargi związane z ziemią; Przyczyniać się do promowania komercjalizacji praw do użytkowania gruntów, rozwijać przejrzysty rynek nieruchomości..., tworząc siłę napędową dla przekształcenia naszego kraju w kraj rozwinięty o wysokich dochodach. Ustawa o gruntach z 2024 r. jasno określa model krajowego systemu informacji o gruntach jako scentralizowanego, ujednoliconego od szczebla centralnego do lokalnego, synchronicznego, wielofunkcyjnego i połączonego w całym kraju. Dlatego też budowa i ukończenie krajowej bazy danych o gruntach zapewni efektywność w zakresie zarządzania, eksploatacji, syntezy, a także racjonalnego i zrównoważonego użytkowania zasobów gruntowych dla agencji rządowych, przedsiębiorstw i obywateli.

Grunty rolne w gminie Hong Minh (Hung Ha).

Według pana Nguyen Van Truong, dyrektora Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska: Ustawa o gruntach z 2024 r. szczegółowo określa czas ustalania cen gruntów, czas obliczania opłat za użytkowanie gruntów i czynszów gruntowych w każdym przypadku przydziału gruntów, dzierżawy gruntów, pozwolenia na zmianę celu użytkowania gruntów, rozszerzenia użytkowania gruntów, zmiany formy użytkowania gruntów oraz dostosowania decyzji o przydziale gruntów i dzierżawie gruntów, które zmieniają powierzchnię, cel użytkowania gruntów i okres użytkowania gruntów.

W związku z tym, Komitet Ludowy na szczeblu właściwym musi wydać decyzję w sprawie konkretnych cen gruntów w terminie nie dłuższym niż 180 dni od daty ustalenia cen gruntów. W przypadkach, gdy ceny gruntów z tabeli cen gruntów są stosowane do obliczania opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych, Komitet Ludowy na szczeblu właściwym musi odnotować ceny gruntów w decyzjach dotyczących przydziału gruntów, dzierżawy gruntów, zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntów, przedłużenia użytkowania gruntów, zmiany okresu użytkowania gruntów i zmiany formy użytkowania gruntów. Jednocześnie, uprawnienie do decydowania o konkretnych cenach gruntów zostanie przekazane Przewodniczącemu Komitetu Ludowego na szczeblu powiatowym w celu decydowania o konkretnych cenach gruntów w przypadkach przydziału gruntów, dzierżawy gruntów, zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntów, uznania praw do użytkowania gruntów, przedłużenia użytkowania gruntów, zmiany okresu użytkowania gruntów, ustalenia cen wywoławczych na aukcjach praw do użytkowania gruntów w celu przydziału gruntów, dzierżawy gruntów, dostosowania szczegółowego planu budowy i odzyskiwania gruntów pod nadzorem Komitetu Ludowego na szczeblu powiatowym.

Pan Pham Ngoc Ke, przewodniczący Komitetu Ludowego Dystryktu Tien Hai, powiedział: Prawo gruntowe z 2024 r. z wieloma nowymi, ważnymi przełomowymi treściami przyczynia się do doskonalenia polityk prawnych, poprawy skuteczności i efektywności zarządzania gruntami i ich użytkowania, takich jak: planowanie, plany zagospodarowania przestrzennego; odzyskiwanie, odszkodowania, wsparcie przesiedleń; przydział gruntów, dzierżawa gruntów, pozwolenia na zmianę celów użytkowania gruntów; finansowanie gruntów, ceny gruntów; rejestracja gruntów, wydawanie certyfikatów praw użytkowania gruntów, własność aktywów związanych z gruntami; budowanie systemów informatycznych i baz danych na gruntach; promowanie decentralizacji i delegowania uprawnień; reformowanie procedur administracyjnych w sektorze gruntów, zwiększanie odpowiedzialności władz lokalnych na wszystkich szczeblach w zakresie zarządzania gruntami i ich użytkowania... Dlatego też, aby zapewnić warunki wdrażania Prawa gruntowego z 2024 r. i szybkiego wprowadzenia go w życie, Komitet Ludowy Dystryktu polecił Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska przewodniczenie i opracowanie planu koordynacji z odpowiednimi departamentami, oddziałami i sektorami w celu rozpowszechniania i edukacji na temat prawa gruntowego, podnoszenia świadomości prawa gruntowego wśród agencji, organizacji, gospodarstw domowych i osób fizycznych.

Pan Pham Trung Kien, zastępca kierownika Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska dystryktu Thai Thuy

W kontekście polityki innowacji, ziemia wnosi znaczący wkład w rozwój społeczno-gospodarczy. Zarządzanie gruntami przez państwo w powiecie stopniowo stało się rutyną. Świadomość przestrzegania przepisów dotyczących gruntów przez organizacje, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne korzystające z gruntów uległa znacznej poprawie. Aby ustawa mogła wkrótce wejść w życie, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska aktywnie zalecił Powiatowemu Komitetowi Ludowemu promowanie propagandy i wdrażanie przepisów zgodnie z rzeczywistością.

Pan Tran Quang Dat, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Gminy Dong Xa (Dong Hung)

W sektorze rolnym ustawa gruntowa z 2024 r. rozszerzyła zakres i limity otrzymywania przeniesienia praw do użytkowania gruntów rolnych przez osoby fizyczne, w szczególności: Limit otrzymywania przeniesienia praw do użytkowania gruntów rolnych przez osoby fizyczne nie przekracza 15-krotności limitu przydziału gruntów rolnych przez osoby fizyczne dla każdego rodzaju gruntu określonego w art. 176 ust. 1, 2 i 3 ustawy gruntowej z 2024 r. Osoby fizyczne, które nie prowadzą bezpośrednio działalności rolniczej, nadal mogą otrzymywać przeniesienie gruntów pod uprawę ryżu. Są to nowe i bardzo ważne punkty dla miejscowości, które chcą rozwijać zielone, czyste i bezpieczne rolnictwo, przyczyniając się do wszechstronnego rozwoju lokalnej gospodarki.

(dalszy)

Minh Nguyet

Source: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai