Nadmorskie wioski uwięzione w „wirze” lądu – część 2: Nawiedzone problemami związanymi z ziemią

[reklama_1]

(QBĐT) – Podszywając się pod nabywców ziemi, udaliśmy się do gminy Hai Ninh (prowincja Quang Ninh ), aby szukać ziemi do kupienia. Jednak kiedy rozmawialiśmy z wieloma mieszkańcami, wszyscy wyrażali sceptycyzm. Wygląda na to, że dla uczciwych i prostych ludzi z tego nadmorskiego regionu wszystko, co związane z ziemią, stało się kwestią „wrażliwą”. „Szok” kryzysu gruntowego i jego konsekwencje wciąż nie dają spokoju wielu osobom.

Zamierzam kupić ziemię.

Obecnie znalezienie biur nieruchomości w gminie Hai Ninh, która niegdyś była centrum obrotu gruntami w tym regionie, nie stanowi większego problemu. Po chwili błądzenia w poszukiwaniu ziemi do kupienia, zatrzymaliśmy się przy „HN Land Real Estate Exchange”. Nazywa się to giełdą, ale biuro jest teraz tylko szyldem.

Właścicielka domu powiedziała, że biuro zostało założone przez jej kuzyna przed „gorączką ziemi”. Kuzyn wynajął od niej dom na siedzibę firmy. Jednak po wahaniach cen ziemi, jej kuzyn „uciekł” z powodu bankructwa. Nie zna lub nie chce nam powiedzieć, ile dokładnie miał długu, ale twierdzi, że wynikał on z faktu, że „trzymał ziemię” i nie mógł jej sprzedać, więc musiał „porzucić statek”.

W trudnych czasach morze pozostaje dla mieszkańców gminy Hai Ninh wiecznym ratunkiem.

Kiedy właścicielka domu dowiedziała się o naszym zamiarze zakupu ziemi, natychmiast powiedziała, że ma jeszcze kilka wolnych działek. Jeśli nam się spodobają, będą skłonni je sprzedać. Właścicielka domu nie zapomniała dodać „ogłoszenia”, że nie jest bizneswoman, a jedynie sprzedaje działki, które jej rodzina kupiła dawno temu. Cena działki naprzeciwko projektu FLC (ponad ^{200 m²} ) wynosiła 22 miliony VND/ ^m² .

Widząc nasze wahanie w związku z wysoką ceną, zapewniła nas, że jest renomowaną bizneswoman. Działka miała „czerwoną księgę” (certyfikat prawa do użytkowania gruntu) na jej nazwisko. Jeśli uzgodnimy cenę, otrzymamy „czerwoną księgę” w ciągu tygodnia. Kupiła ziemię, gdy cena była wysoka, więc nie mogła jej sprzedać taniej. W 2022 roku ktoś zaoferował 27 milionów VND/ ^m² , ale nie sprzedała. Teraz, mimo że cena spadła, sprzedałaby, gdyby ktoś chciał ją kupić. Wspomniała o innej działce przy drodze DT569 (głównej drodze gminy Hai Ninh). Ta działka ma powierzchnię ponad ^{300 m²} i jest w bardziej przystępnej cenie, tylko 8 milionów VND/ ^m² .

30 czerwca 2023 roku Departament Śledczy Policji Prowincjonalnej wydał nakaz aresztowania Nguyen Thi Thuy (ur. 1984, zamieszkałej we wsi Cua Thon w gminie Hai Ninh w prowincji Quang Ninh) za przestępstwo oszustwa i przywłaszczenia mienia. Wstępne śledztwo wykazało, że od 2019 roku, aby spłacić długi firmowe, Nguyen Thi Thuy kontaktowała się z wieloma mieszkańcami, twierdząc, że potrzebuje pieniędzy na spłatę kredytów bankowych zaciągniętych przez kilka gospodarstw domowych, aby pozyskać kapitał. Thuy obiecywała wysokie zyski w zamian za pożyczkę. Wiele osób zaufało Nguyen Thi Thuy i pożyczyło jej pieniądze. Od końca 2022 roku do maja 2023 roku Thuy oszukała około 25 osób w gminie Hai Ninh, przywłaszczając sobie ponad 23 miliardy VND.

Aby nas przekonać, pokazała nam nawet certyfikat prawa do użytkowania gruntu wystawiony na jej i jej męża nazwisko. Aby mieć jeszcze większą pewność, zapewniła: „Każdy, kto teraz kupuje ziemię, robi to dobrze, ponieważ ceny gruntów spadają. Ale za kilka lat, kiedy projekt FLC zostanie wznowiony, ceny gruntów znów gwałtownie wzrosną. To miejsce z pewnością w końcu „wróci do życia”.

W obliczu jej entuzjastycznej oferty musieliśmy być szczerzy i powiedzieć, że chcemy kupić kilka działek, a nie tylko kilka. Wyjaśniła, że większość rodzin w wiosce, które miały ziemię na sprzedaż, już ją całą sprzedała. Miała pełną kontrolę nad ziemią w tej wiosce. Jeśli ktoś potrzebował sprzedać ziemię, wszystkie jego certyfikaty prawa do użytkowania ziemi były obciążone hipoteką w banku. Wielu mieszkańców już dawno musiało porzucić swoją ziemię, aby wyjść z długów. Pozostali borykają się z długami sięgającymi miliardów dongów, ponieważ trzymali ziemię, ale nie mogli jej sprzedać.

Cała rodzina popadła w długi.

Pani B, mająca prawie 70 lat, siedziała skulona w małym, podupadłym przydrożnym sklepiku. Widząc wchodzącego nieznajomego, zapytała: „Co pan kupuje, czy przyszedł pan odebrać dług?”. Po krótkiej rozmowie pani B zwierzyła się: „Wzięła pieniądze od innych i rozdała je; nie zatrzymała ani grosza. To dlatego, że za bardzo ufała ludziom, sprawy potoczyły się tak, jak się potoczyły”. Nie pamiętała, kiedy jej córka zaczęła uczestniczyć w tych grupach i zbierać pieniądze, żeby pożyczać je innym.

„To prawdopodobnie od czasu, gdy dostaliśmy trójkołowy pojazd dla niepełnosprawnych, bo z niepełnosprawnymi nogami nie mogła nigdzie bez niego pojechać” – powiedziała. Wspominała, że w tamtym czasie Th. od czasu do czasu prosiła matkę, żeby zajęła się sklepem, kiedy wychodziła.

Matka nie wiedziała, dokąd poszła jej córka i co robiła. Dopiero gdy zobaczyła wielu ludzi domagających się spłaty, dowiedziała się, że jej córka zbankrutowała z długami sięgającymi 10 miliardów dongów. Nie dość, że jej niepełnosprawna córka była obciążona długami, to jeszcze troje innych dzieci pani Th. również miało miliardy dongów długu. Dwie córki były winne od 4 do 5 miliardów dongów każda. Jeden syn był winien 5 miliardów dongów. Kilkakrotnie naciskała, by wyjaśnili przyczynę długu, ale oni odpowiadali: „Mówili, że to dla biznesu. Ale w życiu zarabianie pieniędzy nie jest takie proste. To, co zabierasz z nieba, musi wrócić na ziemię” – powiedziała, a jej oczy napełniły się łzami.

Oprócz konsekwencji zadłużenia wynikających ze spekulacji gruntami, sytuacja w zakresie bezpieczeństwa i porządku społecznego w gminie Hai Ninh stała się w ostatnich latach dość skomplikowana. W 2021 roku w gminie Hai Ninh odnotowano 19 przypadków (23 przypadki) przestępstw i naruszeń administracyjnych w zakresie bezpieczeństwa i porządku; w 2022 roku – 7 przypadków (10 przypadków); a w 2023 roku – 10 przypadków (20 przypadków).

Teraz, ilekroć mowa o pieniądzach, drży. Śnią jej się nawet koszmary. Jej syn wyjechał za granicę do pracy, a dwaj zięciowie również starają się o wyjazd. Mówi, że kiedyś cała wieś była biedna, ale życie było spokojne. Nawet jeśli były długi, to tylko drobne kwoty, jak maniok czy bataty. Teraz jednak wioska ma wiele pięknych, wielopiętrowych domów, ale wszyscy są obciążeni długami. Nadal posiada działkę o powierzchni ponad 1000 ^metrów kwadratowych tuż nad morzem.

Kiedy ceny ziemi były wysokie, ktoś zaoferował jej 13 miliardów dongów, ale ona stanowczo odmówiła sprzedaży, ponieważ to była ziemia, na której kiedyś mieszkała jej rodzina. Teraz, widząc, że każde z jej dzieci jest obciążone ogromnymi długami, rozważa sprzedaż, jeśli cena będzie odpowiednia. Chce ją sprzedać, aby dać każdemu dziecku trochę pieniędzy na spłatę części długów. Skąd jednak może wiedzieć, kiedy ziemia będzie wystarczająco cenna i za jaką cenę, aby pokryć miliardy dongów długu, którym obecnie obciążona jest jej czwórka dzieci (?!).

Komentarz (0)