TPO – Według Ministerstwa Budownictwa , liczba transakcji dotyczących mieszkań i domów jednorodzinnych w drugim kwartale ma tendencję spadkową w porównaniu z pierwszym kwartałem tego roku i analogicznym okresem ubiegłego roku. Ministerstwo Budownictwa podaje powód, dla którego ceny domów są wysokie, a kupujący są w fazie wyczekiwania.
Ministerstwo Budownictwa właśnie ogłosiło dane dotyczące rynku mieszkaniowego i nieruchomości w drugim kwartale. Według badań i raportów z kilku dużych miast i prowincji, takich jak Hanoi i Ho Chi Minh, ceny mieszkań wzrosły średnio o 5% do 6,5% i 25% rok do roku, w zależności od obszaru i lokalizacji. Ceny mieszkań wzrosły nie tylko w nowo otwartych inwestycjach, ale także w wielu starych, użytkowanych od lat mieszkaniach.
„Sytuacja ta trwała jednak tylko krótko, a pod koniec kwartału pojawiły się oznaki spowolnienia, ponieważ ceny były już wysokie, a kupujący pozostawali w nastroju wyczekującym” – oceniło Ministerstwo Budownictwa.
W Hanoi ceny niektórych projektów mieszkaniowych wzrosły znacząco, np. w strefie miejskiej Royal City, The Pride (wzrost o 33%); My Dinh Song Da - Sudico (wzrost o 32%); Vinhomes West Point (wzrost o 28%).
 |
Ceny mieszkań w Hanoi stale rosną. |
W niektórych starych obszarach miejskich, takich jak obszar miejski Trung Hoa – Nhan Chinh, ceny mieszkań wzrosły o 25%; ceny mieszkań w osiedlach przesiedleńczych w Nam Trung Yen wzrosły o 20%…
Aby kupić mieszkanie, którego cena rośnie wolniej, nabywcy muszą rozglądać się za obszarami oddalonymi od centrum, takimi jak Tay Mo (Nam Tu Liem), Hoai Duc, Sai Dong (Long Bien)... ale cena i tak nie jest niższa niż 3 miliardy.
W Ho Chi Minh City ceny mieszkań również nie są poza trendem wzrostowym. Wahania cen mieszkań średniej klasy w Ho Chi Minh City (cena 35-55 mln VND/m²) wzrosły o 2%; ceny mieszkań z wyższej półki (cena powyżej 55 mln VND/m²) wzrosły o 5% w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 roku.
Ceny sprzedaży mieszkań z drugiej ręki w Ho Chi Minh City również rosną, szczególnie w śródmieściu. Badanie projektu City Garden (dzielnica Binh Thanh) wykazało średnią cenę sprzedaży na poziomie 85 mln VND/m², co stanowi wzrost o 18% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Ceny w projektach Antonia (dzielnica 7) i Masteri Thao Dien (dzielnica 2) wzrosły odpowiednio o 11% i 10%.
Według raportów analitycznych ceny mieszkań w Ho Chi Minh City mogą w najbliższym czasie nadal rosnąć ze względu na niewielką liczbę nowych projektów wprowadzanych na rynek.
Według statystyk Ministerstwa Budownictwa w drugim kwartale zawarto blisko 25 890 transakcji sprzedaży mieszkań i domów jednorodzinnych, co stanowi wzrost o 72,2% w porównaniu do pierwszego kwartału 2024 r. i wzrost o 87,08% w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 r.
W odniesieniu do rozwoju budownictwa komercyjnego w drugim kwartale, Ministerstwo Budownictwa poinformowało o 9 ukończonych projektach w całym kraju, obejmujących około 5005 lokali. Liczba ukończonych projektów budownictwa komercyjnego w drugim kwartale wyniosła 128,5% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku. W Hanoi ukończono 1 projekt, w Hung Yen – 3, a w Ho Chi Minh – 2.
Podobnie, liczba nowo licencjonowanych projektów w drugim kwartale wyniosła 19, a ich skala wyniosła około 10 230 mieszkań. Stanowi to wzrost o 126,6% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Liczba projektów kwalifikujących się do sprzedaży mieszkań w przyszłości wyniosła 50, a ich skala wyniosła około 13 167 mieszkań, co stanowi wzrost o 106,38% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. W całym kraju w budowie jest 998 projektów, których skala wyniesie około 437 153 mieszkań.
Źródło: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo
Komentarz (0)