Zasoby strategiczne na nową erę
Dzięki ponad dekadzie nieustannych innowacji w modelu wzrostu, Quang Ninh wkracza w nową fazę rozwoju, dążąc do stania się miastem zarządzanym centralnie, cywilizowanym i nowoczesnym; międzynarodowym centrum turystycznym , kompleksowym centrum usług, centrum logistycznym i nowoczesnym ośrodkiem przemysłowym regionu. Aby zrealizować ten cel, oprócz infrastruktury transportowej, reformy administracyjnej i transformacji cyfrowej, prowincja uznaje również ziemię za szczególnie ważny zasób, tworząc fundament pod długoterminowy rozwój.
Wraz z wdrażaniem przez prowincję szeregu strategicznych projektów, takich jak parki przemysłowe, nadmorskie strefy ekonomiczne , centra logistyczne, szybkie koleje, nowoczesne obszary miejskie i wysokiej jakości turystyka, rośnie zapotrzebowanie na czyste grunty. To nie tylko konieczność posiadania gruntów pod inwestycje, ale także czynnik decydujący o konkurencyjności regionu w przyciąganiu inwestycji.
W praktyce wiele dużych projektów, pomimo swojego potencjału, napotkało trudności z powodu przeszkód w oczyszczaniu terenu, braku łatwo dostępnych gruntów pod zabudowę lub niekompletnej infrastruktury technicznej. Podkreśla to pilną potrzebę proaktywnego tworzenia rezerw gruntów i przygotowywania terenów pod zabudowę, zamiast czekać na przybycie inwestorów przed rozpoczęciem procedur oczyszczania terenu, jak to miało miejsce w przeszłości.
W ostatnich latach Quang Ninh stale poszerzał swoją przestrzeń rozwojową dzięki zsynchronizowanym inwestycjom w strategiczną infrastrukturę. Od drogi ekspresowej Hai Phong – Ha Long – Van Don – Mong Cai, po strefy przemysłowe, takie jak Bac Tien Phong, Song Khoai, Dong Mai i Specjalna Strefa Ekonomiczna Van Don, wszystkie te obszary dowodzą, jak ważną rolę odgrywa tworzenie funduszy na czyste grunty w przyciąganiu dużych napływów inwestycyjnych.
W wielu strefach przemysłowych prowincji, zsynchronizowane inwestycje infrastrukturalne i czyste grunty uczyniły Quang Ninh atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorstw krajowych i zagranicznych. Wielu inwestorów uważa, że główną zaletą Quang Ninh jest nie tylko nowoczesna infrastruktura transportowa, ale także możliwość łatwego przygotowania gruntu, co znacznie skraca czas realizacji projektu.
Według liderów Grupy Foxconn, w obliczu coraz ostrzejszej konkurencji o inwestycje, miejscowości, które aktywnie zabezpieczają czyste grunty, dysponują zsynchronizowaną infrastrukturą i są gotowe do realizacji projektów, zdobędą znaczącą przewagę. To kluczowy czynnik dla utrzymania atrakcyjności inwestycyjnej Quang Ninh w nadchodzącym okresie.
Przestrzeń rozwojowa Quang Ninh nie ogranicza się już do tradycyjnych obszarów miejskich, lecz stopniowo rozszerza się na obszary nadmorskie, strefy przemysłowe, korytarze logistyczne, przygraniczne strefy ekonomiczne i nowoczesne miasta usługowe. To kolejny dowód na to, że zagospodarowanie terenu ma nie tylko bezpośrednie znaczenie gospodarcze, ale także jest długoterminową strategią kształtowania nowych możliwości rozwoju dla prowincji.
Proaktywne zagospodarowanie terenu stworzy podwaliny pod rozbudowę przestrzeni rozwojowej prowincji w kierunku morza, korytarzy dróg ekspresowych, stref ekonomicznych i parków przemysłowych oraz stref ekonomicznych nowej generacji. Stworzy to również warunki dla Quang Ninh do tworzenia nowych biegunów wzrostu, poprawy łączności regionalnej i efektywnego wykorzystania strategicznego systemu infrastrukturalnego, w który inwestowano synchronicznie w ostatnim czasie.
Aktywnie twórzmy fundusze na czystą ziemię.
Aby zwiększyć efektywność zarządzania zasobami gruntowymi, ich eksploatacji i użytkowania, Quang Ninh wdraża wiele zsynchronizowanych rozwiązań, wśród których utworzenie mechanizmu rozwoju funduszu gruntowego jest uważane za ważny krok w kierunku usunięcia „wąskich gardeł” w przyciąganiu inwestycji i realizacji projektów.
Na drugiej sesji, która odbyła się pod koniec kwietnia, XV Prowincjonalna Rada Ludowa przyjęła Rezolucję nr 13/NQ-HĐND, oficjalnie zatwierdzając utworzenie Funduszu Rozwoju Terenów Prowincji Quang Ninh. Celem funduszu jest udzielanie zaliczek kapitałowych jednostkom i organizacjom, zgodnie z przepisami prawa gruntowego, w celu tworzenia i rozwoju rezerw gruntowych. Celem jest stworzenie czystych gruntów do licytacji praw do użytkowania gruntów, generowanie dochodów dla budżetu państwa oraz zapewnienie środków na rozwój społeczno-gospodarczy regionu.
W kontekście coraz większej konkurencji między miejscowościami w zakresie zasobów gruntowych jako strategicznego aktywa, proaktywne działania Quang Ninh zmierzające do utworzenia Funduszu Rozwoju Terenów świadczą o silnym zaangażowaniu w innowacje w zarządzaniu zasobami i ich eksploatacji.
Wcześniej wiele miejscowości często borykało się z sytuacją, w której „przygotowanie gruntu nastąpiło dopiero po znalezieniu inwestora”, co prowadziło do długotrwałych procedur, wzrostu kosztów i trudności w zapewnieniu postępów. Jednak dzięki Funduszowi Rozwoju Terenów, Quang Ninh może proaktywnie przygotować czysty grunt, aby przyciągnąć inwestycje od samego początku.
Aktywne tworzenie funduszu gruntów oczyszczonych przed zorganizowaniem aukcji pomoże prowincji zoptymalizować wartość gruntów i poprawić efektywność wykorzystania zasobów gruntowych. W rzeczywistości działki z ukończonym oczyszczaniem terenu i infrastrukturą często osiągają znacznie wyższą wartość aukcyjną niż grunty nieprzygotowane, tworząc w ten sposób stabilne i zrównoważone źródło dochodów dla lokalnego budżetu i zwiększając atrakcyjność dla strategicznych inwestorów.
Ponadto mechanizm alokacji kapitału z Funduszu Rozwoju Terenów pomaga prowincji przyspieszyć proces oczyszczania gruntów, ograniczając liczbę długotrwałych projektów, które powodują wzrost kosztów odszkodowań z powodu corocznych wahań cen gruntów. Zdecydowane wdrożenie oczyszczania gruntów nie tylko oszczędza koszty inwestycji i zmniejsza ryzyko sporów, ale także stwarza warunki do wczesnej realizacji projektów, szybko przekształcając zasoby gruntów w siłę napędową rozwoju społeczno-gospodarczego. Według pana Nguyen Thanh Tung, wiceprzewodniczącego Komitetu Ludowego okręgu Bai Chay, utworzenie Funduszu Rozwoju Terenów pomoże otworzyć ważne dodatkowe zasoby dla miejscowości w zakresie prac oczyszczania gruntów. Jest to uważane za nowy kierunek, który pomaga w bardziej proaktywnym, szybszym i skuteczniejszym wdrażaniu procesu oczyszczania gruntów, szczególnie w przypadku projektów kluczowych, projektów specjalnych i projektów poza budżetem.
Oprócz tworzenia terenów pod rozwój przemysłu, Quang Ninh koncentruje się również na zagospodarowaniu terenów pod projekty infrastruktury społecznej, przesiedlenia, rewitalizację miast i roboty publiczne. Jest to kluczowy czynnik zapewniający harmonijny rozwój łączący wzrost gospodarczy z poprawą jakości życia mieszkańców.
W trakcie procesu wdrażania, prowincja poświęciła również szczególną uwagę przesiedleniom, zapewniając należne prawa ludności w przypadku rekultywacji gruntów. Wiele obszarów przesiedleńczych zostało wyposażonych w kompleksową infrastrukturę, spełniającą wymogi stabilnych warunków życia i długoterminowych źródeł utrzymania dla ludności. Zgodnie z niezmiennym stanowiskiem prowincji, zagospodarowanie przestrzenne musi iść w parze z zapewnieniem dobrobytu społecznego i harmonizacją interesów państwa, obywateli i przedsiębiorstw.
Jednym z głównych celów prowincji jest stworzenie funduszu gruntowego, który przyciągnie inwestycje, co oznacza nie tylko stworzenie czystych gruntów, ale także powiązanie ich z kompleksowym planowaniem, spójną infrastrukturą i długoterminową orientacją na rozwój. Pomoże to zwiększyć wartość użytkowania gruntów, unikając jednocześnie rozproszonego i nieskoordynowanego rozwoju.
Aby efektywnie wykorzystać Fundusz Zagospodarowania Przestrzennego, prowincja skoncentruje się na przyspieszeniu oczyszczania gruntów i stworzeniu funduszu na czyste grunty, aby proaktywnie pozyskiwać kluczowe i wielkoskalowe projekty. Jest to postrzegane jako wyraźne przejście od podejścia „oczyszczania gruntów w oparciu o projekty” do proaktywnego przygotowywania gruntów pod zabudowę.
Na spotkaniu poświęconym postępom w karczowaniu gruntów pod kluczowe projekty, parki przemysłowe i strefy ekonomiczne w prowincji, które odbyło się na początku maja, towarzysz Quan Minh Cuong, członek Komitetu Centralnego Partii, sekretarz prowincjonalnego komitetu partii i przewodniczący delegacji prowincjonalnego zgromadzenia narodowego, zwrócił się z prośbą, aby wszystkie szczeble, sektory i miejscowości rozważyły przyspieszenie karczowania gruntów jako jedno ze szczególnie ważnych zadań, decydujących o postępie kluczowych projektów, a tym samym tworzeniu nowych możliwości rozwoju, przyciąganiu inwestycji, promowaniu wzrostu, dążeniu do osiągnięcia celów wzrostu i jednocześnie tworzeniu solidnych podstaw dla pomyślnego rozwoju miasta Quang Ninh w przyszłości.
Oprócz karczowania gruntów, Quang Ninh kontynuuje również promowanie cyfrowej transformacji w zarządzaniu gruntami, budując zsynchronizowaną bazę danych oraz zwiększając przejrzystość i efektywność zarządzania zasobami. Jest to kluczowy czynnik w redukcji procedur administracyjnych, ułatwianiu przedsiębiorstwom dostępu do informacji i promowaniu inwestycji.
Doświadczenie pokazuje, że gdy zasoby gruntowe są systematycznie, kompleksowo przygotowywane i powiązane ze strategicznym planowaniem, ziemia nie jest jedynie zasobem, ale staje się siłą napędową rozwoju. Stanowi to również fundament dla Quang Ninh, umożliwiający mu rozszerzenie przestrzeni wzrostu, zwiększenie konkurencyjności i przyciągnięcie wysokiej jakości kapitału inwestycyjnego.
Źródło: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
Komentarz (0)