Poprawa efektywności odzyskiwania gruntów i zmiany przeznaczenia gruntów

Prace związane z rekultywacją, przekształcaniem przeznaczenia gruntów oraz przekazywaniem ich inwestorom i podmiotom budowlanym w celu realizacji projektów odgrywają istotną rolę, decydując o postępie prac i projektów, tworząc tym samym przesłanki dla rozwoju społeczno -gospodarczego, a także efektywnego i zrównoważonego zarządzania zasobami gruntowymi i ich wykorzystania. Dlatego w ostatnim czasie dystrykt Thanh Thuy wdrożył wiele rozwiązań w celu rekultywacji i przekształcania przeznaczenia gruntów, aby umożliwić realizację prac i projektów budowlanych na tym obszarze.

Na podstawie przyznanego terenu zbudowano i oddano do użytku projekt Międzynarodowego Centrum Konferencyjnego, Hotelu i Resortu Villas Wyndham Thanh Thuy w Strefie 1, w gminie Bao Yen, co przyczyniło się do rozwoju turystyki i branży usługowej w tym rejonie.

Towarzysz Dao Ngoc Ky, szef powiatowego wydziału zasobów naturalnych i środowiska, powiedział: „Praca nad odzyskiwaniem gruntów w celu stworzenia miejsca do realizacji projektów i prac zawsze leżała w interesie powiatu, przy silnym, konkretnym i synchronicznym przywództwie i kierownictwie powiatu aż do poziomu lokalnego, którego mottem było ścisłe przestrzeganie procesu, dokładne śledzenie rzeczywistych warunków, maksymalne wykorzystanie polityk w celu zapewnienia harmonii interesów stron, a zwłaszcza ochrona uzasadnionych i prawnych interesów ludności.

Na podstawie planowania zagospodarowania przestrzennego na potrzeby inwestycji w prace budowlane i projekty zatwierdzone przez Premiera i prowincję, Ludowy Komitet Powiatu Thanh Thuy zorganizował ogłoszenie i publikację rocznego planowania zagospodarowania przestrzennego i planów powiatu na elektronicznym portalu informacyjnym oraz w każdej gminie, mieście, agencji, departamencie i oddziale powiatu.

Odzyskiwanie gruntów, ich przydział, dzierżawa i przekształcanie ich przeznaczenia na cele projektów w powiecie zostały przeprowadzone przez Komitety Ludowe wszystkich szczebli zgodnie z procedurami określonymi w ustawie o ziemi, zgodnie z zatwierdzonymi planami zagospodarowania przestrzennego, przyczyniając się do rozwoju społeczno-gospodarczego i zwiększenia dochodów budżetowych powiatu. Proces odzyskiwania gruntów na potrzeby realizacji projektu spotkał się z konsensusem i dużym poparciem większości mieszkańców, których grunty zostały odzyskane. Jednocześnie, aby zwiększyć skuteczność odzyskiwania i przekształcania gruntów, powiat szczegółowo ocenił realizację każdego projektu, jasno określając osiągnięte rezultaty, istniejące problemy, trudności, ograniczenia, przyczyny… co stanowi podstawę do proponowania i rekomendowania rozwiązań mających na celu przezwyciężenie trudności.

W latach 2021-2023, zgodnie z uchwałami Rady Ludowej Prowincji, dystrykt Thanh Thuy otrzymał zadanie odzyskania prawie 647 hektarów gruntów pod realizację 116 projektów. Jednak w praktyce proces odzyskiwania, przekształcania przeznaczenia gruntów oraz przekazywania gruntów pod budowę i realizację projektów w dystrykcie Thanh Thuy nadal napotyka pewne trudności i przeszkody, wpływając na postęp prac budowlanych i realizacji projektów. Do tej pory dystrykt odzyskał, przekształcił przeznaczenie gruntów i przekazał 28,9 hektara gruntów pod 27 projektów; odzyskał 65,53 hektara pod realizację 21 projektów; i prowadzi prace porządkowe dla 68 projektów.

Obecnie niektóre projekty zostały ukończone i oddane do użytku, jednak nie zmieniły jeszcze swojego przeznaczenia, co wpłynęłoby na zarządzanie gruntami w powiecie. Należą do nich: Projekt renowacji i modernizacji drogi łączącej autostradę krajową 32C z autostradą krajową 70B prowincji Phu Tho i prowincji Hoa Binh; droga międzypowiatowa Thanh Thuy - Thanh Son...

Projekty o dużych zatwierdzonych obszarach nadal napotykają trudności w uzyskaniu pozwolenia na budowę, ponieważ ceny gruntów regulowane przez państwo nie są zbliżone do cen rynkowych, a świadomość przestrzegania przepisów przez część ludności jest niska. Istnieją duże inwestycje budowlane, które znajdują się na liście projektów zatwierdzonych uchwałami Prowincjonalnej Rady Ludowej, ale agencja inwestorska nie ukończyła projektu i nie sporządziła ewidencji gruntów, co oznacza, że ​​postępy w realizacji muszą zostać opóźnione.

Ponadto w przypadku projektów, w których dokonywane są transfery i wnoszony jest kapitał w postaci praw do użytkowania gruntów, ze względu na ograniczone możliwości finansowe inwestora (przedsiębiorstwa), trudności w zakresie cen transferowych powodują powolny postęp realizacji projektu...

Według pana Nguyen Minh Tan, wiceprzewodniczącego Powiatowego Komitetu Ludowego, w celu poprawy efektywności odzyskiwania i przekształcania gruntów, w najbliższym czasie Thanh Thuy będzie nadal ściśle przestrzegać wytycznych prowincji, aby prawidłowo wdrażać przepisy stanowe dotyczące odzyskiwania i przekształcania gruntów na tym obszarze. Należy przyspieszyć prace nad opracowaniem i dostosowaniem planów zagospodarowania przestrzennego na lata 2021–2030; należy regularnie sprawdzać i analizować postępy w realizacji projektów zatwierdzonych w uchwałach Prowincjonalnej Rady Ludowej. Jednocześnie należy skupić się na kontroli i badaniu sposobu użytkowania przekazanych gruntów, niezwłocznie analizować sytuację i składać wnioski do właściwych organów o rozliczenie zgodnie z przepisami.

Le Oanh

Source: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm