Banki ścigają się, aby przyciągnąć pożyczkobiorców, którzy spłaciliby długi w innych instytucjach

Wiele banków stale wprowadza pakiety kredytowe, które wspierają wcześniejszą spłatę kredytów z innych banków, oferując konkurencyjne oprocentowanie, wraz z zobowiązaniem do automatycznej spłaty starych zadłużeń. Obowiązujące oprocentowanie waha się od 5% do 8% rocznie, w zależności od okresu kredytowania i warunków przyznania kredytu dla każdego klienta.

Oprocentowanie kredytów jest nieoczekiwanie niższe niż oprocentowanie depozytów.

Ponad rok temu oficjalnie wszedł w życie Okólnik 06 Banku Państwowego, wprowadzający regulacje umożliwiające instytucjom kredytowym (CI) rozpatrywanie i podejmowanie decyzji o udzieleniu klientom pożyczek na spłatę długów w innych CI, których celem jest zaspokojenie potrzeb życiowych.

W „wyścigu” o pożyczki dla klientów, umożliwiające wcześniejszą spłatę zobowiązań w innych bankach, banki działające na szeroką skalę, mające dobrą renomę, niskie koszty kapitału wejściowego oraz efektywne procesy wyceny i wypłaty środków, będą miały znaczącą przewagę.

Agribank właśnie wprowadził atrakcyjne oprocentowanie kredytów, które jest wręcz uważane za „niewiarygodnie niskie”. Oprocentowanie krótkoterminowych kredytów w tym banku jest obecnie równe oprocentowaniu 3-11-miesięcznych lokat oszczędnościowych w Agribank i waha się od 2,5% do 3,5% rocznie.

W szczególności, od teraz do 31 grudnia 2025 r. przedsiębiorstwa pożyczające kapitał z Agribanku na wcześniejszą spłatę zobowiązań w innych instytucjach kredytowych będą korzystać z preferencyjnych stóp procentowych: oprocentowanie pożyczek krótkoterminowych już od 2,4% w skali roku. Oprocentowanie pożyczek średnioterminowych i długoterminowych już od 6,0% w skali roku, ze stałym okresem oprocentowania do 24 miesięcy.

Maksymalny limit kredytu jest równy saldu kapitału w innych instytucjach kredytowych. W przypadku kredytów średnioterminowych i długoterminowych, które nie zostały w pełni wypłacone, Agribank będzie kontynuował wypłatę pozostałej kwoty zgodnie z limitem przyznanym klientowi przez instytucję kredytową. Ponadto klienci korzystający z kredytów krótkoterminowych mogą również korzystać z preferencyjnych zasad dotyczących zabezpieczeń, zgodnie z obowiązującymi przepisami banku.

Według badań, oprocentowanie kredytów krótkoterminowych w Agribanku jest obecnie niższe niż oprocentowanie 6-miesięcznych depozytów w większości banków komercyjnych działających w formie spółek akcyjnych. Tymczasem oprocentowanie kredytów średnioterminowych i długoterminowych jest równe oprocentowaniu depozytów w wielu innych bankach.

Obecnie wiele banków wprowadza pakiety kredytowe, aby pomóc klientom w wcześniejszej spłacie zobowiązań w innych bankach, z oprocentowaniem wynoszącym od 5% do 8% rocznie, w zależności od okresu kredytowania i warunków danego klienta.

W rzeczywistości, po wejściu w życie nowego Okólnika, banki stale wprowadzały preferencyjne pakiety kredytowe, aby przyciągnąć klientów. Jednak, choć oprocentowanie wcześniejszej spłaty kredytów wydaje się atrakcyjne, procedury stanowią istotną przeszkodę. Wiele banków wymaga od klientów samodzielnej spłaty starych kredytów, przeniesienia zabezpieczenia na kredyt rehipoteczny, przeprowadzenia pełnej wyceny nieruchomości i zaciągnięcia pożyczki w nowym banku.

Nie wspominając już o tym, że klienci muszą uiścić karę za wcześniejszą spłatę, zazwyczaj od 0,5% do 2%, a nawet wyższą, w zależności od regulacji obowiązujących w danym banku. Dodatkowo, pojawia się szereg innych kosztów, takich jak: opłata za zwolnienie z długu hipotecznego, opłata za rejestrację nowego kredytu hipotecznego, opłata notarialna, opłata za ubezpieczenie nowego kredytu...

Przeniesienie zabezpieczenia ze starego banku do nowego również wiąże się z dużym nakładem czasu i kosztów. Aby uzyskać pożyczkę, klienci muszą mieć dobrą historię spłat, zgodnie z danymi z CIC, oraz wykazać stabilne źródło dochodu, aby zapewnić sobie możliwość spłaty pożyczki.

Banki prześcigają się w przyciąganiu pożyczkobiorców, którzy spłacają zobowiązania w innych instytucjach.

Konkurencja staje się coraz bardziej zacięta.

Obecnie wiele banków komercyjnych aktywnie wdraża preferencyjne pakiety kredytowe, aby promować wzrost akcji kredytowej od początku 2025 roku. Bank Państwowy stawia sobie za cel 16% wzrostu akcji kredytowej dla całego systemu, co jest wartością wyższą niż w latach ubiegłych, w kontekście prognoz rządu , że PKB wzrośnie o około 8%.

Aby promować wypłatę kapitału, w sytuacji gdy ze względu na sytuację gospodarczą coraz mniej jest dobrych grup klientów, banki aktywnie wdrażają programy wcześniejszej spłaty kredytów w innych bankach, oferując bardziej elastyczne i otwarte warunki.

Według ekspertów, dzięki preferencyjnej polityce i elastycznym procedurom wsparcia, banki starają się przyciągnąć klientów, aby osiągnąć cele wzrostu kredytów. Dr Le Xuan Nghia zauważył, że nieruchomości nadal stanowią ważny kanał dystrybucji, zwłaszcza segment mieszkaniowy, zaspokajający realne potrzeby.

Wcześniej klienci kredytów hipotecznych musieli płacić wysokie odsetki. Teraz, w związku z polityką wcześniejszej spłaty i konkurencyjnymi stopami procentowymi innych banków, wyścig o klientów między bankami staje się coraz bardziej zacięty.

Wielu klientów, po zakończeniu okresu preferencyjnego oprocentowania w swoim dotychczasowym banku, musi płacić zmienne oprocentowanie sięgające nawet 11-12% rocznie. Tymczasem preferencyjne oprocentowanie w początkowym okresie przy przechodzeniu do nowego banku wynosi zaledwie 5-7% rocznie.

Różnica ta jest znacznie wyższa od opłaty karnej za wcześniejszą spłatę, co sprawia, że ​​wielu klientów jest skłonnych zaakceptować opłatę karną, aby skorzystać z nowej polityki kredytowej.

Source: https://baodaknong.vn/ngan-hang-chay-dua-thu-hut-khach-vay-de-tat-toan-no-tai-to-chuc-khac-243288.html