Długotrwałe badania

- Projekt ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest szeroko konsultowany przez Ministerstwo Finansów. Należy zauważyć, że transakcje dotyczące nieruchomości, które są utrzymywane przez krótki okres, będą obciążone wysokim podatkiem.

- 20% dochód podlegający opodatkowaniu jest znaczący. Wysoki podatek od przeniesienia własności nieruchomości, których własność jest krótsza niż 2 lata, ograniczy spekulację. Gdy ponad połowa uczestników rynku „surfuje” w poszukiwaniu zysków, ceny będą poza zasięgiem większości ludzi. Ograniczając spekulację, ceny nieruchomości będą bardziej przystępne.

- Czy to prawda? Kiedy opublikowano nową treść ustawy podatkowej, wielu ekspertów natychmiast stwierdziło, że podwyżka podatków spowoduje wzrost cen nieruchomości. Tradycyjnie bowiem sprzedający często wliczają wszystkie poniesione koszty do ceny sprzedaży. Podatek to również koszt, więc jeśli cena jest wyższa, kupujący będzie musiał go zapłacić. Stwierdzili, że to również zmniejsza atrakcyjność rynku nieruchomości w ich kraju w porównaniu z innymi krajami regionu.

- Zawsze konieczne jest uzyskanie wielu opinii, aby zachować ostrożność. Jednak opinia eksperta jest wiarygodna tylko wtedy, gdy jest obiektywna. W rzeczywistości nie ma pewności, czy ekspert nie jest właścicielem nieruchomości.

- Warto obserwować reakcję silnych finansowo inwestorów na rynku nieruchomości. Zachowują spokój, bo doświadczenie pokazuje, że analiza podatków od nieruchomości zawsze zajmuje bardzo dużo czasu!

Skrzyżowane TU

Źródło: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html