„Spust” jest aktywowany przez projekty warte miliardy dolarów.

Od ponad dekady region zachodni niezmiennie cieszy się popularnością na rynku nieruchomości, notując spektakularny wzrost i osiągając najwyższą dynamikę wzrostu w stolicy. Przewiduje się, że będzie nadal dominować w wyścigu deweloperów mieszkaniowych ze względu na swoje liczne, niezastąpione i zrównoważone wartości.

Potężna dawka „dopingu”

Plan Generalny Hanoi do 2045 roku z wizją do 2065 roku, oficjalnie zatwierdzony w grudniu 2024 roku, sprawił, że i tak już dynamiczny rynek nieruchomości w zachodniej części miasta stał się jeszcze bardziej gorący niż kiedykolwiek. Zgodnie z nowym planem, Hanoi będzie się rozwijać zgodnie z wielobiegunowym, wieloośrodkowym modelem urbanistycznym z pięcioma strefami miejskimi. Obszar zachodni zostanie wyznaczony jako nowe miasto, połączone z centrum poprzez oś Jezioro Zachodnie – Ba Vi. To nie tylko kluczowy punkt zwrotny w strategii rozwoju miast, ale także istotny impuls dla rynku nieruchomości w tym regionie.

Matrix One Park, zajmujący powierzchnię 14 hektarów, jest największym parkiem w dystrykcie Nam Tu Liem.

Przez lata zachodnia część miasta konsekwentnie otrzymywała priorytetowe inwestycje w infrastrukturę, realizując szereg wielomiliardowych projektów. Stopniowo budowano i stale oddawano do użytku główne, nowoczesne drogi, takie jak: bulwar Thang Long, droga nr 32, obwodnice nr 3 i 3.5, droga Le Trong Tan, oś To Huu – Le Van Luong, bulwar West Thang Long, nadziemna linia kolejowa Cat Linh – Ha Dong, linie metra nr 5, 6 i 7… tworząc kompleksową i zsynchronizowaną sieć transportową łączącą zachodnią część miasta z innymi częściami miasta.

Kilka dużych projektów jest szybko wdrażanych i kończonych, takich jak rozbudowa drogi Le Quang Dao, łączącej dystrykt Nam Tu Liem z dystryktem Ha Dong, której oficjalne otwarcie 1,9-kilometrowego odcinka nastąpiło w styczniu 2025 r., a otwarcie całej trasy planowane jest na maj 2025 r. Rozbudowana droga Le Quang Dao, której początek znajduje się na przecięciu bulwaru Thang Long, a koniec na granicy z obszarem miejskim Duong Noi, skróci czas podróży o połowę po otwarciu.

Rozbudowana ulica Le Quang Dao uważana jest za jedno z najpiękniejszych, najszerszych i najbardziej przestronnych skrzyżowań w dystrykcie Nam Tu Liem.

W szczególności „megaprojekt” Obwodnicy 4 – 112,8-kilometrowy odcinek łączący trzy prowincje/miasta: Hanoi, Hung Yen i Bac Ninh – odcinek przebiegający przez zachodnie Hanoi, nabrał już wyraźnego kształtu po prawie dwóch latach budowy. Ten kluczowy projekt, „pierścień łączący wszystkie pierścienie”, ma zostać uruchomiony w 2027 roku i przyczyni się do zmiany wyglądu całego obszaru zachodniego oraz połączenia tras północ-południe.

Większa dźwignia finansowa i gwarancja trwałej wartości.

Dzięki synergii nowoczesnej infrastruktury transportowej, warunki życia na Zachodzie są uważane za jedne z najlepszych w stolicy. Dobrze zaplanowana infrastruktura społeczna, obejmująca setki szpitali, szkół, parków oraz rozległe centra kulturalne, sportowe i rozrywkowe, tworzy kompleksowy ekosystem udogodnień. Ponadto, przeniesienie instytucji rządowych na Zachód stworzyło nowe centrum dla tysięcy dużych i małych firm krajowych i zagranicznych. Jest to również powód rosnącej migracji elit do Zachodniego Hanoi, w tym ekspertów, inżynierów technologicznych, kadry kierowniczej wyższego szczebla i wysoko wykwalifikowanych pracowników, co zwiększa popyt na mieszkania w tym regionie.

Wyjątkowe perspektywy rozwoju rynku zachodniego przyciągnęły ogromne inwestycje i napływ kapitału od wielu głównych deweloperów nieruchomości, takich jak Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land… przyczyniając się do powstania nowoczesnych, wielofunkcyjnych obszarów miejskich, takich jak Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay i luksusowy kompleks The Matrix One… czyniąc zachodnią część miasta nowym, tętniącym życiem i najbardziej przyjaznym do życia centrum stolicy.

Projekt Matrix One mieści się w luksusowym kompleksie w nowym centrum miejskim na zachodzie Hanoi.

Obszar ten od wielu lat konsekwentnie utrzymuje się na szczycie rankingu pod względem podaży i liczby transakcji mieszkaniowych w Hanoi. Według Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, przez wiele kolejnych kwartałów region zachodni dominował pod względem podaży i liczby transakcji. Tempo wzrostu cen na rynku nieruchomości w zachodniej części kraju jest również wyższe niż w innych regionach i wynosi średnio 7-15% w zależności od lokalizacji i projektu.

Podczas gdy niektóre obszary podmiejskie, takie jak Dan Phuong i Hoai Duc, które są brane pod uwagę jako dzielnice, odnotowują gwałtowny wzrost aktywności z powodu wycieku informacji, projekty w nowym zachodnim centrum miasta są gwarantowane przez zrównoważony rozwój wynikający z ich centralnej lokalizacji. Ekspert branżowy potwierdza: Przełomowe osiągnięcia w planowaniu i infrastrukturze stworzyły silny potencjał wzrostu dla zachodniego rynku nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat i kolejnych 10 lat, szczególnie w samym sercu nowego centrum. Potencjał wzrostu tych pozostałych projektów jest zatem bardziej zrównoważony przez wiele kolejnych lat, zwłaszcza że kluczowe projekty infrastruktury transportowej w tym regionie zbliżają się do ukończenia i są oddawane do użytku.

Fotowoltaika

Source: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html