Hanoi ogłosiło, że 5 projektów może zostać sprzedanych obcokrajowcom; większość projektów to luksusowe apartamenty.

Hanoi ogłosiło, że 5 projektów może zostać sprzedanych obcokrajowcom; większość stanowią luksusowe apartamenty.

W ogłoszeniu Departamentu Budownictwa w Hanoi z października 2024 r. podano, że ceny projektów przeznaczonych na sprzedaż zagranicznym organizacjom i osobom prywatnym wahają się głównie w przedziale od 70 do 100 milionów VND/m2.

Departament Budownictwa w Hanoi opublikował niedawno listę projektów, które od października 2024 r. będą umożliwiały zagranicznym organizacjom i osobom prywatnym posiadanie nieruchomości na terenie miasta.

Pierwszym projektem jest budynek HH2-1A należący do kompleksu mieszkalno-handlowo-usługowego Golden Palace A, o nazwie handlowej The Matrix One (dzielnice Me Tri i Phu Do, dystrykt Nam Tu Liem). Inwestorem projektu jest spółka akcyjna Mai Linh Investment Joint Stock Company. Obecnie ceny mieszkań oscylują w granicach 90-100 milionów VND/m².

4/5 ogłoszonych projektów znajduje się w dystrykcie Nam Tu Liem. Zdjęcie: Thanh Vu

Kolejnym projektem jest kompleks Viha (ul. Nguyen Tuan, dzielnica Thanh Xuan), realizowany przez konsorcjum firm Xuan Loc Tho Company Limited i Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Wszystkie apartamenty mają co najmniej 2 sypialnie, a najmniejszy metraż wynosi do 72 m². Obecnie cena wynosi około 90 milionów VND/m².

Następnie znajdują się budynki mieszkalne inwestora HBI JSC. Konkretnie, w tym budynki Z38M.1, Z38.1 i U39.1 na działce F2-F4-CH04. Ponadto na działce F2-F4-CH05 znajdują się również budynki Z38M.1 i Z38.1.

Według komunikatu Departamentu Budownictwa, projekt ten zlokalizowany jest w okręgu Tay Mo w dystrykcie Nam Tu Liem. Jest zatem wysoce prawdopodobne, że będą to budynki należące do projektu Imperia Smart City. Obecnie nowe mieszkania oferowane są tu na sprzedaż w cenie około 70 milionów VND/m².

Apartamenty U35.1, U35.2 i U35.3 znajdują się na działce F2 – CH01 nowego osiedla Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park, którego nazwa handlowa to Vinhomes Smart City (dzielnica Tay Mo, dystrykt Nam Tu Liem). Inwestorem projektu jest spółka akcyjna SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

W niedawnym raporcie Cushman & Wakefield stwierdził, że Wietnam jest rynkiem wschodzącym pod względem przyciągania inwestycji i atrakcyjnych stóp zysku. Obecnie stopa zysku w segmencie nieruchomości mieszkaniowych wynosi około 8-10% rocznie i jest wyższa niż 2-3% rocznie w krajach regionu.

Zgodnie z Ustawą o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. cudzoziemcy nie mogą posiadać więcej niż 30% całkowitej liczby mieszkań w budynku mieszkalnym i nie mogą posiadać więcej niż 250 domów jednorodzinnych na obszarze o liczbie ludności odpowiadającej dzielnicy mieszkalnej.

Według raportu Agencji Inwestycji Zagranicznych ( Ministerstwa Planowania i Inwestycji ), w ciągu ostatnich 9 miesięcy sektor nieruchomości odpowiadał za prawie 17,7% całkowitego zagranicznego kapitału inwestycyjnego (BIZ) zarejestrowanego w Wietnamie, zajmując drugie miejsce w całej branży. Z inwestycjami na poziomie prawie 4,4 mld USD, wartość ta wzrosła 2,2-krotnie w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html