Hanoi ogłosiło, że pięć projektów zostanie przeznaczonych na sprzedaż obcokrajowcom; większość z nich to luksusowe apartamenty.

[reklama_1]

Według ogłoszenia Departamentu Budownictwa w Hanoi z października 2024 r. większość projektów przeznaczonych na sprzedaż zagranicznym organizacjom i osobom prywatnym szacowana była na 70–100 mln VND/m2.

Niedawno Departament Budownictwa w Hanoi opublikował listę projektów, które umożliwią zagranicznym organizacjom i osobom prywatnym posiadanie nieruchomości w mieście od października 2024 r.

Pierwszym projektem jest budowa HH2-1A, części kompleksu mieszkalno-handlowo-usługowego Golden Palace A, znanego pod nazwą Matrix One (dzielnice Me Tri i Phu Do, dystrykt Nam Tu Liem). Inwestorem projektu jest spółka akcyjna Mai Linh Investment Joint Stock Company. Obecnie ceny mieszkań wahają się tu od około 90 do 100 milionów VND/m².

Cztery z pięciu ogłoszonych projektów znajdują się w dystrykcie Nam Tu Liem. Zdjęcie: Thanh Vu

Kolejnym projektem jest kompleks Viha (ul. Nguyen Tuan, dzielnica Thanh Xuan), realizowany przez spółkę joint venture Xuan Loc Tho Co., Ltd. i Thong Nhat Printing and Trading JSC. Wszystkie apartamenty mają co najmniej dwie sypialnie, a najmniejszy lokal ma powierzchnię do 72 m². Obecnie cena wynosi około 90 milionów VND/m².

Następnie znajdują się budynki mieszkalne inwestora HBI JSC. Dokładniej, są to budynki Z38M.1, Z38.1 i U39.1 zlokalizowane na działkach F2-F4-CH04. Ponadto, na działkach F2-F4-CH05 znajdują się również budynki Z38M.1 i Z38.1.

Według Departamentu Budownictwa, projekt ten zlokalizowany jest w okręgu Tay Mo w dystrykcie Nam Tu Liem. Dlatego jest wysoce prawdopodobne, że są to budynki w ramach projektu Imperia Smart City. Obecnie nowe mieszkania oferowane są tu na sprzedaż w cenie około 70 milionów VND/m².

Wreszcie, znajdują się budynki mieszkalne U35.1, U35.2 i U35.3 zlokalizowane na działce F2 – CH01 w nowym obszarze miejskim Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park, znanym komercyjnie jako Vinhomes Smart City (dzielnica Tay Mo, dystrykt Nam Tu Liem). Inwestorem projektu jest spółka akcyjna SV Tay Ha Noi Real Estate Business Development.

W niedawnym raporcie Cushman & Wakefield zauważył, że Wietnam jest rynkiem wschodzącym, przyciągającym inwestycje i oferującym atrakcyjne stopy zwrotu. Obecnie stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe wynosi około 8-10% rocznie, czyli więcej niż 2-3% rocznie w innych krajach regionu.

Zgodnie z Ustawą o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. cudzoziemcy nie mogą posiadać więcej niż 30% całkowitej liczby mieszkań w budynku condominium i nie mogą posiadać więcej niż 250 domów jednorodzinnych na obszarze o liczbie ludności odpowiadającej dzielnicy mieszkalnej.

Według raportu Agencji Inwestycji Zagranicznych ( Ministerstwa Planowania i Inwestycji ), w ciągu ostatnich dziewięciu miesięcy sektor nieruchomości odpowiadał za prawie 17,7% całkowitych zarejestrowanych bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) w Wietnamie, zajmując drugie miejsce w rankingu. Z inwestycjami na poziomie prawie 4,4 mld USD, liczba ta wzrosła 2,2-krotnie w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Komentarz (0)