Nha Dat Viet odnotowuje stratę netto już piąty kwartał z rzędu.

W drugim kwartale 2024 roku Viet Real Estate Investment JSC odnotowała ujemny zysk po opodatkowaniu w wysokości 316 mln VND, co oznacza piąty z rzędu kwartał straty netto. Projekt Linh Tay Tower był główną przyczyną spadku zysków w ostatnim kwartale.

W drugim kwartale 2024 roku Viet Real Estate Investment Corporation (PVL) osiągnęła przychód netto w wysokości zaledwie 185 milionów VND, co stanowi spadek trzykrotny w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Przychody finansowe firmy również gwałtownie spadły z 204 milionów VND w drugim kwartale 2023 roku do 82 milionów VND, kiedy to nie odnotowano już zysku z inwestycji w papiery wartościowe.

Ostatecznie firma odnotowała ujemny zysk po opodatkowaniu w wysokości 316 mln VND. Powodem tej straty był fakt, że firma nie wynajęła jeszcze powierzchni komercyjnej w projekcie Linh Tay Tower i nie osiągnęła przychodów z innej działalności gospodarczej.

PVL poszukuje partnerów do przeniesienia powierzchni handlowej i biurowej projektu Linh Tay. Zdjęcie: PVL

Projekt Linh Tay to kompleks apartamentowy połączony z centrum handlowym. Projekt zlokalizowany jest w dzielnicy Linh Tay, w dystrykcie Thu Duc w Ho Chi Minh City. Powierzchnia projektu wynosi około 8000 m², a łączna wartość inwestycji to 535 miliardów VND.

Jednak strata z ostatniego kwartału była nadal stosunkowo „skromna” w porównaniu z ujemnym wynikiem 79 miliardów VND w analogicznym okresie ubiegłego roku. Było to wynikiem inwestycji w projekt Nam Dan Plaza. Od czasu aresztowania pana Le Hoa Binha , przewodniczącego rady dyrektorów 1/5 Company i głównego udziałowca projektu, projekt pozostaje w stanie „zamrożenia” do dziś.

Biorąc pod uwagę skumulowane pierwsze sześć miesięcy 2024 roku, Nha Dat Viet osiągnął przychód netto w wysokości 427 mln VND, co stanowi spadek prawie trzykrotny w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Zysk po opodatkowaniu wyniósł minus 1,7 mld VND, co stanowi spadek 48-krotny w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Zgodnie z rocznym celem biznesowym określonym na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy, firma będzie musiała osiągnąć przychody w wysokości 5 miliardów VND i zysk po opodatkowaniu w wysokości około 500 milionów VND. Biorąc pod uwagę obecne „wyniki”, Nha Dat Viet będzie potrzebowało dużego kroku naprzód, aby zrealizować powyższy cel.

W 2023 roku firma osiągnie jedynie 29% swojego planu przychodów. Tymczasem zysk netto po opodatkowaniu wyniesie minus 88 mld VND.

Na dzień 30 czerwca aktywa spółki wyniosły 216 mld VND, co stanowi spadek o 2 mld VND w porównaniu z początkiem roku. Kapitał własny nieznacznie spadł ze 164 mld VND do 162 mld VND. Zobowiązania wyniosły 53 mld VND, co odpowiada stanowi z początku roku.

W kategorii długoterminowych aktywów niedokończonych firma nadal koncentruje się na kosztach projektu centrum handlowo- kulturalnego CV4. Obecnie koszt tego projektu wynosi prawie 41,8 mld VND. Zgodnie z zaleceniem zarządu, do końca roku firma będzie kontynuować negocjacje z partnerami w celu pozyskania kapitału na realizację tego projektu.

Oprócz powyższego planu, Nha Dat Viet remontuje i naprawia również budynek apartamentowy Linh Tay Tower i poszukuje partnerów/klientów w celu przeniesienia/wynajęcia powierzchni handlowej i biurowej.

Ponadto spółka będzie nadal opracowywać plan eksploatacji w celu generowania przychodów lub znalezienia klientów, którzy przekażą 2 działki w gminie Hoa Thach, dystrykcie Quoc Oai, w Hanoi , zgodnie z zasadą zachowania kapitału.