W przypadku wielu projektów występują opóźnienia w przekazywaniu gruntów.

W ostatnim czasie wdrożono wiele zdecydowanych działań w celu rozwiązania przeszkód związanych z odszkodowaniami i wycinką gruntów pod projekty w prowincji. Jednak do tej pory wiele projektów nadal boryka się z problemami związanymi z wycinką gruntów, co wpływa na postępy w wydatkowaniu publicznych środków inwestycyjnych.

Mieszkańcy okręgu Binh Phuoc w prowincji Dong Nai wycinają drzewa w swoich sadach, aby oczyścić teren pod zachodni odcinek autostrady północ-południe Gia Nghia-Chon Thanh. Zdjęcie: Pham Tung.

Nadal istnieje 142 projektów, w przypadku których nie przekazano wystarczającej ilości gruntów.

Faza 1 projektu budowy drogi prowincjonalnej 25C (odcinek od drogi krajowej nr 51 do drogi prowincjonalnej nr 19) jest jednym z kluczowych projektów prowincji, mających na celu połączenie komunikacyjne z międzynarodowym lotniskiem Long Thanh. Budowa projektu rozpoczęła się w grudniu 2024 roku.

Jednak prawie rok po rozpoczęciu budowy, prace wykonawców pozostały głównie na etapie odlewania elementów betonowych na placu budowy. Tymczasem prace budowlane na placu budowy praktycznie się nie rozpoczęły. Głównym powodem jest to, że wykonawcy nie otrzymali jeszcze wystarczającej ilości gruntów.

Według raportu Wojewódzkiego Zarządu Inwestycji i Budownictwa, inwestor projektu: Obecnie przekazano jedynie około 2000 metrów kwadratowych gruntu, co stanowi około 0,74% całkowitej powierzchni projektu. W związku z tym wykonawca nie może rozpocząć budowy.

Według raportu Ministerstwa Finansów, na dzień 25 listopada 2025 r. w prowincji nadal istnieją 142 projekty inwestycji publicznych, które borykają się z trudnościami w uzyskaniu rekompensat, ponieważ nie przekazano 100% powierzchni gruntów pod budowę. Problemy z wykupem gruntów są jedną z głównych przyczyn utrudniających wypłatę środków z inwestycji publicznych.

Według raportu Departamentu Finansów, przyczyny trudności z odszkodowaniami i wywłaszczeniem gruntów pod projekty są następujące: 41 projektów ma mieszkańców, którzy się na to nie zgadzają; 2 projekty mają problemy związane z gruntami należącymi do Dong Nai Rubber Corporation; a 1 projekt dotyczy gruntów przeznaczonych na potrzeby obrony narodowej. Tymczasem w przypadku pozostałych projektów, Komitety Ludowe na szczeblu gminnym prowadzą procedury związane z ustalaniem cen gruntów, zatwierdzaniem planów odszkodowań i rozwiązywaniem innych kwestii dotyczących własności gruntów…

27 listopada 2025 r. Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał decyzję nr 66/2025/QD-UBND zmieniającą i uzupełniającą kilka artykułów decyzji nr 48/2025/QD-UBND (z dnia 23 października 2025 r.) Prowincjonalnego Komitetu Ludowego ogłaszającej przepisy dotyczące stawek odszkodowań za szkody w uprawach w przypadku, gdy państwo odzyskuje grunty w prowincji Dong Nai.

Rozwiązywanie wszystkich nierozstrzygniętych problemów

W sierpniu 2025 roku, w obliczu licznych przeszkód związanych z gruntami, które utrudniają wypłatę środków z publicznych funduszy inwestycyjnych, Prowincjonalny Komitet Ludowy powołał dwie grupy robocze w celu rozwiązania trudności i przeszkód w zakresie rekompensat, wsparcia i przesiedleń dla projektów realizowanych w ramach planu inwestycji publicznych na rok 2025 w prowincji. Do tej pory w przypadku 37 projektów rozwiązano problemy z rekompensatami i karczowaniem gruntów.

W odniesieniu do pozostałych projektów, Prowincjonalny Komitet Ludowy zwrócił się do odpowiednich agencji o koordynację z władzami lokalnymi w celu szybkiego rozwiązania problemów. Przyspieszy to postęp prac budowlanych i wypłatę publicznych środków inwestycyjnych.

Pod koniec listopada 2025 r. w ramach projektu Bien Hoa City Central Axis Road oficjalnie zakończono karczowanie terenu i przekazano cały teren inwestorowi.

Jak powiedział pan Tran Hoang Nam, dyrektor zarządu projektu (w ramach Mekong Construction Investment Joint Stock Company No. 1): Obecnie, po rozwiązaniu problemów z przejęciem gruntów, konsorcjum wykonawców skupia się na przyspieszeniu postępów budowy, aby do końca 2025 r. projekt został oddany do użytku.

Niedawno, 2 grudnia 2025 r., członek Komitetu Partii Prowincjonalnej i wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Prowincji Ho Van Ha podpisał dokument wysłany do odpowiednich jednostek, informujący je o opinii Przewodniczącego Komitetu Ludowego Prowincji w sprawie rozwiązywania przeszkód w wypłacaniu odszkodowań i karczowaniu gruntów w przypadku projektów przewidzianych w planie inwestycji publicznych w prowincji na rok 2025.

Dokładnie w przypadku projektu drogi ekspresowej Gia Nghia-Chon Thanh, Prowincjonalny Komitet Ludowy powierzył Komitetowi Ludowemu Gminy Dong Tam przejęcie inicjatywy i koordynację z odpowiednimi agencjami i jednostkami w celu ustalenia pochodzenia gruntów i aktywów do nich przyłączonych, które mają być nabyte jako podstawa do odszkodowania za 29 działek ziemi związanych z obszarem lasu zasadzonego w wiosce Tan Phuoc w gminie Dong Tam.

W związku z projektem modernizacji i rozbudowy drogi prowincjonalnej 25B, Prowincjonalny Komitet Ludowy zlecił Departamentowi Rolnictwa i Środowiska przetworzenie dokumentacji technicznej dotyczącej działek gruntu dla 29 działek na obszarze objętym projektem, tak aby Komitet Ludowy Gminy Long Thanh, oddział Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego w Long Thanh oraz inwestor projektu mogli przeprowadzić prace związane z odszkodowaniami i oczyszczeniem gruntów zgodnie z przepisami.

Pham Tung

Źródło: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/nhieu-du-an-cham-ban-giao-mat-bang-c3319b7/