Opłaty za utrzymanie budynku mieszkalnego
Kupując mieszkanie, jesteś zobowiązany do uiszczenia opłaty eksploatacyjnej, zgodnie z artykułem 108 Prawa mieszkaniowego z 2014 roku. Opłata ta wynosi 2% wartości mieszkania, jest wliczona w cenę zakupu i jest wyraźnie określona w umowie sprzedaży.
Zasady przekazywania funduszu remontowego budynku mieszkalnego: Jeżeli w budynku mieszkalnym znajduje się zarząd uznany przez państwo, bank przekaże ten rachunek zarządowi budynku mieszkalnego.
Przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży wskazane jest dokładne sprawdzenie wszystkich opłat związanych z zamieszkaniem w budynku mieszkalnym (Zdjęcie ilustracyjne: Internet).
Bank przekaże środki zarządowi dopiero wtedy, gdy wydatek będzie zgodny z wszystkimi wymaganymi procedurami i zostanie zatwierdzony na zebraniu właścicieli lokali mieszkalnych. Bank może pobierać opłatę za zarządzanie funduszem remontowym lokali mieszkalnych.
Opłaty za obsługę apartamentu
Miesięczna opłata za obsługę apartamentu to koszt, który Twoja rodzina musi uiścić zarządcy apartamentu na pokrycie takich wydatków, jak: sprzątanie i utrzymanie części wspólnych, upiększanie części wspólnych; wywóz śmieci, utrzymanie ogrodu; sadzenie, pielęgnacja, pielęgnacja i przesadzanie drzew w częściach dekoracyjnych budynku. Dodatkowo opłata ta obejmuje również koszty zarządzania apartamentem i ochrony...
Opłata ta będzie zależeć od rodzaju mieszkania, w którym mieszkasz, np. apartamentu budżetowego lub luksusowego, a także od jego wielkości. Średnia miesięczna opłata serwisowa w budynkach mieszkalnych wynosi obecnie od 5000 VND do 20 000 VND/m²/miesiąc, w zależności od rodzaju mieszkania i umowy zawartej między deweloperem a kupującym w momencie zakupu.
Opłaty za zarządzanie apartamentem
Jest to koszt wszystkich działań związanych z zarządzaniem i eksploatacją budynku mieszkalnego. Koszt ten zależy od standardu i jakości projektu apartamentowego, na przykład apartamentów luksusowych, standardowych lub przystępnych cenowo. Opłaty za zarządzanie apartamentami wahają się jednak od 4000 VND do 8000 VND za metr kwadratowy. Opłata za zarządzanie jest wprost proporcjonalna do ceny sprzedaży kupowanego apartamentu. Przy tej samej powierzchni, apartamenty luksusowe zazwyczaj mają znacznie wyższe opłaty za zarządzanie niż apartamenty standardowe.
Apartamenty wiążą się z różnymi opłatami, dlatego klienci powinni je dokładnie sprawdzić przed podjęciem decyzji. (Grafika ilustracyjna).
Każdy projekt mieszkaniowy będzie miał inną opłatę za zarządzanie, która nie może przekraczać limitu cenowego określonego przez państwo. Wyjątki wymagają wstępnego porozumienia między klientem a deweloperem. Jednak w rzeczywistości istniało wiele sporów między klientami a deweloperami dotyczących tej opłaty. Dlatego, aby uniknąć takich sporów, nabywcy mieszkań powinni jasno zapytać o opłatę za zarządzanie przed podpisaniem umowy.
Opłaty parkingowe w budynkach mieszkalnych
Zgodnie z klauzulą 2 artykułu 106 Ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2014 roku, cena usług zarządzania i eksploatacji budynków mieszkalnych nie obejmuje opłat parkingowych. Opłaty parkingowe w budynkach mieszkalnych ustala Komitet Ludowy prowincji lub miasta zarządzanego centralnie dla każdej miejscowości.
Średnie miesięczne opłaty za parkowanie przedstawiają się następująco:
Miesięczna opłata za parkowanie motocykla będzie wynosić od około 10 000 VND do 150 000 VND za motocykl miesięcznie.
Opłaty parkingowe za samochody będą wynosić od 1 200 000 VND do 1 600 000 VND za samochód miesięcznie.
Całkowity koszt parkowania dla czteroosobowej rodziny posiadającej dwa motocykle i jeden samochód wyniósłby około 2 milionów VND miesięcznie.
Koszty prądu, wody i internetu
To miesięczny koszt utrzymania, który musisz ponosić niezależnie od miejsca zamieszkania, czy to w domu, czy w mieszkaniu. Koszt ten będzie zależał od zużycia energii przez Twoją rodzinę, zgodnie z cenami regulowanymi przez rząd.
Koszty korzystania z Internetu i telewizji w mieszkaniach wahają się od 70 000 do 300 000 VND miesięcznie, w zależności od polityki dostawcy usług i potrzeb rodziny.
Według badań, całkowity koszt utrzymania mieszkania w mieszkaniu dla gospodarstwa domowego waha się od około 1 miliona VND w przypadku mieszkań o przystępnej cenie do 3-4 milionów VND w przypadku apartamentów luksusowych. Oczywiście, koszty te zależą od wielkości mieszkania, liczby pojazdów oraz wydatków i nawyków gospodarstwa domowego.
Opracował Pham Duy
Korzystny
Emocja
Twórczy
Unikalny
Gniew
Źródło
Komentarz (0)