No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (HoSE: NVL; Novaland ) właśnie ogłosiła wyniki swojej działalności za drugi kwartał 2025 r. Przychody netto wzrosły o 21% w porównaniu z analogicznym okresem i wyniosły 1936 mld VND.
Co godne uwagi, koszty finansowe zmniejszyły się o 1,228 mld VND, a inne dochody wzrosły o 257 mld VND; koszt sprzedanych towarów i inne koszty zmniejszyły się o 4,370 mld VND ze względu na poprzedni okres, w którym utworzono rezerwy na czynsze gruntowe, opłaty za użytkowanie gruntów oraz zaległe płatności czynszów gruntowych i opłat za użytkowanie gruntów w ramach projektu Nam Rach Chiec o powierzchni 30 106 ha, w okręgu Binh Trung w Ho Chi Minh City, zgodnie z wymogami ostrożnościowymi jednostki audytorskiej.
Dzięki temu Novalandowi udało się znacząco zmniejszyć stratę w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, ze straty 6726 mld VND do straty wynoszącej prawie 190 mld VND.
Przychody firmy Novaland w ciągu 6 miesięcy znacznie wzrosły dzięki przekazaniom obiektów w ramach takich projektów jak NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram i Aqua City.
W ciągu pierwszych 6 miesięcy 2025 r. Novaland odnotował łączne skonsolidowane przychody ze sprzedaży i świadczenia usług w wysokości 3 715 mld VND.
Przychody netto ze sprzedaży wyniosły prawie 3423 mld VND, co stanowi wzrost o 81% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Większość z nich pochodziła z przejęć w takich projektach jak: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...
Mimo to spółka odnotowała stratę w wysokości 666 mld VND, głównie z powodu różnic kursowych i innych strat operacyjnych.
Na dzień 30 czerwca 2025 r. łączna wartość aktywów Grupy przekroczyła 238 619 mld VND. Zapasy wyniosły 150 533 mld VND, z czego 94,8% stanowiły grunty i projekty w budowie. Pozostałą część stanowiły ukończone nieruchomości i dobra materialne oraz ukończone nieruchomości oczekujące na przekazanie klientom.
Na koniec czerwca łączna kwota niespłaconych pożyczek Novaland wynosiła ponad 61 000 mld VND, z czego kwota pożyczek wymagalnych w ciągu najbliższych 12 miesięcy wyniosła około 32 000 mld VND.
Novaland poinformował, że z powodu presji z wielu stron, zwłaszcza gdy przepływy pieniężne są nadal utrudnione, pierwsza połowa 2025 r. nadal przynosi stratę w wysokości setek miliardów VND, Novaland nadal nie jest w stanie w pełni spłacić zadłużenia zaciągniętego od 2022 r. do chwili obecnej, a Grupa nadal poszukuje nowych rozwiązań restrukturyzacyjnych dla tych długów, aby móc sobie z nimi poradzić od końca 2026 r. do początku 2027 r.
Mimo że nie poczyniono znaczących postępów w zakresie poprawy efektywności biznesowej i spłaty zadłużenia, w drugim kwartale 2025 r. kluczowe projekty Novaland, takie jak Aqua City, NovaWorld Phan Thiet i NovaWorld Ho Tram, zakończyły wiele kluczowych etapów prac prawnych po wielu latach wysiłków na rzecz usunięcia przeszkód.
Projekty Novaland w centralnej części Ho Chi Minh City są również przyspieszane przez grupy robocze mające na celu usunięcie przeszkód prawnych i stworzenie podstaw do wczesnego obliczania opłat za użytkowanie gruntów.
Novaland uważa jednak, że dopełnienie wszystkich procedur prawnych związanych z projektami to nadal zadanie, którego nie da się wykonać w krótkim czasie, zwłaszcza jeśli chodzi o etap naliczania opłat za użytkowanie gruntów i przygotowywania środków na pokrycie zobowiązań finansowych w przypadku otrzymania powiadomienia od władz.
Przykładowo, w ramach projektu NovaWorld Phan Thiet nie zakończono jeszcze obliczania opłat za użytkowanie gruntów, a następnym dużym wyzwaniem dla Novaland jest mobilizacja większego kapitału, aby móc zapłacić opłatę za użytkowanie gruntów jednorazowo za cały okres dzierżawy ponad 381 hektarów gruntów przeznaczonych pod usługi komercyjne w ramach tego projektu.
Oczekuje się, że 7 sierpnia Novaland zorganizuje nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy w celu przedłożenia Kongresowi do zatwierdzenia planu emisji akcji indywidualnych w celu konwersji długu i zmiany składu zarządu.
Zgodnie z propozycją liczba akcji NVL, które mają zostać wyemitowane, uzależniona jest od ceny konwersji ustalonej i ogłoszonej przez Radę Dyrektorów w dniu 31 lipca 2025 r.
Cenę swap ustala się na podstawie średniej ceny zamknięcia z 30 ostatnich dni obrotu akcjami NVL na giełdzie HOSE przed 31 lipca.
Akcje emitowane prywatnie w celu konwersji długu są dystrybuowane bezpośrednio do wierzycieli i będą podlegać ograniczeniom zbywalności przez 1 rok od daty zamknięcia emisji, z wyjątkiem przypadków realizacji na podstawie prawnie skutecznego orzeczenia lub decyzji sądu, orzeczenia arbitrażowego lub dziedziczenia zgodnie z przepisami prawa.
Łączna wartość zamienionych długów przekracza 2645 mld VND. Największym wierzycielem jest Novagroup Joint Stock Company z kwotą ponad 2527 mld VND. Dług wobec Diamond Properties Joint Stock Company wynosi 111 mld VND...
Źródło: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html
Komentarz (0)