Przegląd procesów planowania urbanistycznego i planowania budowy.

Ministerstwo Budownictwa niedawno wydało oficjalne pismo nr 2309/BXD-QHKT z dnia 5 czerwca 2023 r. skierowane do komitetów ludowych prowincji i miast zarządzanych centralnie w sprawie przeglądu planowania urbanistycznego i planowania budowlanego.

Zgodnie z rozporządzeniem Premiera zawartym w Depeszy Rządowej nr 469/CĐ-TTg z dnia 25 maja 2023 r. w sprawie usuwania przeszkód i promowania bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości, Ministerstwo Budownictwa nawiązało niedawno współpracę z Ministerstwem Planowania i Inwestycji w celu oceny wniosków o zatwierdzenie projektów inwestycyjnych, kontroli realizacji tych prac w poszczególnych miejscowościach oraz przekazywania opinii na temat projektów planistycznych przed ich zatwierdzeniem przez prowincjonalne komitety ludowe zgodnie z przysługującymi im uprawnieniami. Podczas realizacji powyższych zadań Ministerstwo Budownictwa zidentyfikowało szereg niedociągnięć, na które władze lokalne powinny zwrócić uwagę.

W związku z tym planowanie urbanistyczne i budowlane stanowią istotną podstawę pozyskiwania środków inwestycyjnych na rozwój obszarów miejskich, wiejskich i stref funkcjonalnych. Jednak obecnie w niektórych miejscowościach proces przygotowywania, dostosowywania i zatwierdzania planowania urbanistycznego i budowlanego na różnych poziomach charakteryzuje się brakiem synchronizacji i jednolitości. Na przykład zakres i skala obszarów miejskich, dla których opracowywane i zatwierdzane są plany zagospodarowania przestrzennego i plany szczegółowe, nie są zgodne z orientacją przestrzenną zawartą w zatwierdzonym planie zagospodarowania przestrzennego. Wskaźniki użytkowania gruntów w planie zagospodarowania przestrzennego nie są zgodne z przepisami krajowych norm technicznych dotyczących planowania budowlanego. Lokalizacja i skala systemu obiektów użyteczności publicznej, zwłaszcza systemu parków publicznych i terenów zielonych, są niespójne na różnych poziomach planowania. Liczba ludności w planie szczegółowym nie odpowiada celom alokacji ludności określonym w planie zagospodarowania przestrzennego.

W ostatnim okresie rząd i premier wydali dyrektywy i rezolucje dotyczące wzmocnienia i usprawnienia planowania i zarządzania rozwojem miast zgodnie z zatwierdzonymi planami, wdrażania rozwiązań w celu przezwyciężenia trudności i przeszkód oraz przyspieszenia postępów w planowaniu i poprawy jakości planów na lata 2021–2030. Do tej pory Krajowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego został zatwierdzony przez Zgromadzenie Narodowe rezolucją nr 81/2023/QH15 z dnia 9 stycznia 2023 r. Większość planów krajowych, regionalnych i wojewódzkich została zatwierdzona lub jest obecnie poddawana przeglądowi.

Zgodnie z dyrektywą Premiera zawartą w Zarządzeniu Rządowym nr 469/CĐ-TTg z dnia 25 maja 2023 r. w sprawie usuwania przeszkód i promowania bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości, a także w celu dalszego wzmocnienia zarządzania planowaniem budowy, rozwojem miast i realizacją projektów inwestycyjnych w budownictwie zgodnie z zatwierdzonymi planami, Ministerstwo Budownictwa zwraca się do Ludowych Komitetów Prowincji i miast zarządzanych centralnie o kierowanie realizacją kilku ważnych zadań w nadchodzącym okresie.

Po pierwsze, należy wzmocnić przegląd i dostosowywanie ogólnych planów zagospodarowania przestrzennego obszarów miejskich, ogólnych planów zabudowy obszarów funkcjonalnych, planów zabudowy międzydzielnicowej i na szczeblu dzielnicowym oraz ogólnych planów zabudowy dla gmin w celu zapewnienia spójności z planami krajowymi, regionalnymi i wojewódzkimi.

Po drugie, organizacja dokona przeglądu poziomów planowania urbanistycznego i planowania budowlanego, które zostały przygotowane i zatwierdzone na danym obszarze, jednocześnie dokonując przeglądu projektów o powolnej realizacji i projektów, które zostały wycofane, w celu dostosowania planowania do przepisów prawnych; dokona przeglądu i uzupełnienia treści dotyczących planowania przestrzeni miejskiej pod zabudowę podziemną (jeśli takie istnieją); oraz zapewni spójność między poziomami planowania, aby skutecznie i synchronicznie zarządzać rozwojem miasta i przygotowywać projekty inwestycyjne.

Po trzecie, należy pilnie zorganizować przygotowanie, zatwierdzenie i złożenie do zatwierdzenia planów ogólnych, planów zagospodarowania przestrzennego i planów szczegółowych zgodnie z przepisami prawa, jako podstawy do proponowania i przygotowywania projektów inwestycyjnych pod budowę.

Po czwarte, musimy nadal ściśle wdrażać zadania wyznaczone przez Premiera w Dyrektywie nr 05/CT-TTg z dnia 1 marca 2019 r., Decyzji nr 1398/QĐ-TTg z dnia 16 października 2019 r. oraz Uchwale nr 108/NQ-CP z dnia 26 sierpnia 2022 r., aby poprawić jakość planowania, zwiększyć skuteczność i efektywność planowania miejskiego i zarządzania rozwojem, promować przyciąganie inwestycji i wdrażać projekty inwestycyjne w budownictwie zgodnie z zatwierdzonymi planami.

TM

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-ra-soat-cong-tac-lap-quy-hoach-do-thi-quy-hoach-xay-dung-a612239.html