Przegląd planowania urbanistycznego i planowania budowlanego

[reklama_1]

Ministerstwo Budownictwa właśnie wydało oficjalny komunikat nr 2309/BXD-QHKT z dnia 5 czerwca 2023 r. skierowany do komitetów ludowych prowincji i miast centralnie zarządzanych w sprawie przeglądu planowania urbanistycznego i planowania budowlanego.

Realizując zarządzenie Premiera zawarte w Depeszy Rządowej nr 469/CD-TTg z dnia 25 maja 2023 r. w sprawie usuwania przeszkód i promowania bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości, Ministerstwo Budownictwa współpracowało w przeszłości z Ministerstwem Planowania i Inwestycji w celu przeprowadzenia oceny wniosków o zatwierdzenie polityki inwestycyjnej dla projektów inwestycyjnych, a jednocześnie kontrolowało realizację tych prac w poszczególnych miejscowościach i opiniowało projekty planistyczne przed ich zatwierdzeniem przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, zgodnie z jego uprawnieniami. W trakcie realizacji powyższych zadań Ministerstwo Budownictwa zauważyło szereg nieprawidłowości, które powinny zostać zgłoszone przez władze lokalne.

W związku z tym planowanie urbanistyczne i budowlane stanowią istotną podstawę pozyskiwania środków inwestycyjnych na rozwój obszarów miejskich, wiejskich i funkcjonalnych. Jednak obecnie ustalanie, dostosowywanie i zatwierdzanie poziomów planowania urbanistycznego i budowlanego w niektórych miejscowościach nie jest synchroniczne i ujednolicone. Na przykład zakres i skala obszarów zabudowy miejskiej, ustanowione i zatwierdzone w planach zagospodarowania przestrzennego i szczegółowym, nie są zgodne z orientacją zagospodarowania przestrzennego zgodnie z zatwierdzonym planem ogólnym. Wskaźniki użytkowania gruntów w planach ogólnych nie są zgodne z przepisami krajowych norm technicznych dotyczących planowania budowlanego. Lokalizacja i skala systemu obiektów użyteczności publicznej, zwłaszcza systemu parków i drzew publicznych, nie są spójne na różnych poziomach planowania. Liczba ludności w planach szczegółowych nie jest zgodna ze wskaźnikami liczby ludności przypisanymi w planach zagospodarowania przestrzennego…

W ostatnim czasie rząd i premier wydali dyrektywy i rezolucje w celu wzmocnienia usprawnienia planowania budowlanego i zarządzania rozwojem miast zgodnie z zatwierdzonymi planami, wdrażając szereg rozwiązań mających na celu usunięcie trudności i przeszkód, przyspieszenie postępów w planowaniu oraz poprawę jego jakości na lata 2021–2030. Do tej pory Krajowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego został zatwierdzony przez Zgromadzenie Narodowe uchwałą nr 81/2023/QH15 z dnia 9 stycznia 2023 r. Większość planów krajowych, regionalnych i wojewódzkich została zatwierdzona lub jest w trakcie oceny.

Realizując polecenie Prezesa Rady Ministrów zawarte w Zarządzeniu Rządowym nr 469/CD-TTg z dnia 25 maja 2023 r. w sprawie usuwania przeszkód i promowania bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości; w celu dalszego wzmocnienia zarządzania planowaniem budowlanym, rozwojem miast i realizacją projektów inwestycyjnych budowlanych zgodnie z zatwierdzonym planowaniem, Ministerstwo Budownictwa zwraca się w najbliższym czasie do Ludowych Komitetów Prowincji i miast zarządzanych centralnie o skierowanie realizacji szeregu ważnych zadań.

Po pierwsze, należy wzmocnić kontrolę i dostosowywanie planów zagospodarowania przestrzennego obszarów miejskich, planów zagospodarowania przestrzennego obszarów funkcjonalnych, planów zagospodarowania przestrzennego międzydzielnicowego i powiatowego oraz planów zagospodarowania przestrzennego gmin, aby były spójne z planami zagospodarowania przestrzennego na szczeblu krajowym, regionalnym i wojewódzkim.

Po drugie, zorganizuj przegląd poziomów planowania urbanistycznego i planowania budowlanego, które zostały ustanowione i zatwierdzone na danym obszarze, jednocześnie dokonując przeglądu projektów o długim terminie realizacji i projektów, które zostały wycofane, w celu dostosowania planowania do przepisów prawnych; przejrzyj i uzupełnij treść planowania przestrzeni zabudowy podziemnej w mieście (jeśli taka istnieje); zapewnij spójność między poziomami planowania, aby skutecznie i synchronicznie zarządzać rozwojem miasta i ustanawiać projekty inwestycji budowlanych.

Po trzecie, należy pilnie zorganizować opracowanie, zatwierdzenie i złożenie planów ogólnych, planów zagospodarowania przestrzennego i planów szczegółowych zgodnie z przepisami prawa, jako podstawy do proponowania i ustanawiania projektów inwestycji budowlanych.

Po czwarte, należy nadal ściśle realizować zadania wyznaczone przez Prezesa Rady Ministrów w Zarządzeniu nr 05/CT-TTg z dnia 1 marca 2019 r., Decyzji nr 1398/QD-TTg z dnia 16 października 2019 r., Uchwale nr 108/NQ-CP z dnia 26 sierpnia 2022 r. w celu poprawy jakości planowania, zwiększenia skuteczności i efektywności planowania miejskiego i zarządzania rozwojem, promowania przyciągania inwestycji i realizacji projektów inwestycyjnych w budownictwie zgodnie z zatwierdzonym planowaniem.

Źródło