Po połączeniu miasto stało się gminą i nadal jest uważane za obszar miejski, w którym można kupować mieszkania socjalne.

Na Portalu Informacyjnym Ministerstwa Budownictwa pani PTDL zapytała: Mój brat i ja jesteśmy osobami o niskich dochodach i chcemy zarejestrować się w celu zakupu mieszkań socjalnych. Z naszych badań wynika, że beneficjentami polityki wsparcia mieszkaniowego, o której mowa w art. 76 ust. 5 ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r., są „osoby o niskich dochodach zamieszkujące obszary miejskie”. Stosując obecne przepisy, mam następujące pytania:

Pracuję w gminie Dong Anh w Hanoi . Czy gminy Hanoi, a w szczególności gmina Dong Anh, nazywane są „miejskimi”? Chcę ustalić, czy jestem osobą o niskich dochodach na obszarze miejskim.

Mój brat mieszka i pracuje w mieście w prowincji graniczącej z Hanoi. Po połączeniu miasto stało się gminą. Czy zatem po połączeniu gmina nadal jest „obszarem miejskim”?

Czy istnieją jakieś konkretne przepisy, dzięki którym po połączeniu będziemy mogli określić, co jest obszarem miejskim, a co wiejskim, zgodnie z przepisami dotyczącymi „osób o niskich dochodach zamieszkujących obszary miejskie”?

W odpowiedzi na tę kwestię Departament Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości wyraził następującą opinię:

Artykuł 13 ust. 1 uchwały nr 76/2025/UBTVQH15 z dnia 14 kwietnia 2025 r. Stałej Komisji Zgromadzenia Narodowego ds. organizacji jednostek administracyjnych w 2025 r. stanowi:

„Ludzie, kadry, urzędnicy służby cywilnej, pracownicy sektora publicznego, robotnicy i osoby otrzymujące pensję w siłach zbrojnych w jednostce administracyjnej po reorganizacji nadal korzystają ze specjalnych zasad i polityk stosowanych przez region, obszar lub jednostkę administracyjną, tak jak przed reorganizacją, do czasu podjęcia innej decyzji przez właściwy organ”.

Artykuł 26 ust. 4 i ust. 5 Dekretu Rządu nr 178/2025/ND-CP z dnia 1 lipca 2025 r. szczegółowo opisującego szereg artykułów Ustawy o planowaniu miejskim i wiejskim stanowi:

„Nowe obszary miejskie lub miasteczka, których plan zagospodarowania przestrzennego został zatwierdzony przed dniem wejścia w życie niniejszego Dekretu, a które obecnie podlegają jurysdykcji gminy, będą nadal zarządzane i realizowane zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego. Przy ustalaniu i zatwierdzaniu ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy po przekształceniu, treść zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego podlega dziedziczeniu.

Decyzje w sprawie klasyfikacji miejskiej wydane przez właściwe organy przed dniem 1 lipca 2025 r. na podstawie wyników oceny jakości miejskiej przeprowadzonej na podstawie zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego i wiejskiego zachowują ważność do czasu ich zastąpienia, zmiany lub uchylenia zgodnie z przepisami prawa.

Na podstawie powyższych przepisów osoby zamieszkałe w jednostce administracyjnej po przekształceniu nadal korzystają z reżimów i zasad obowiązujących w jednostce administracyjnej przed przekształceniem, aż do momentu wydania innej decyzji przez właściwy organ.

Source: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html