Los 57 działek w Thanh Oai ciągle się zmienia; ceny gruntów są tam poddawane wnikliwej analizie.

Zgodnie z harmonogramem, licytacja tych 57 działek miała się odbyć dziś rano (17 sierpnia). Jednak zaledwie kilka dni przed aukcją Truong Son Partnership Auction Company – organizator aukcji – niespodziewanie ogłosił jej zawieszenie i zwrócił uczestnikom opłaty aplikacyjne oraz depozyty.

Powodem jest konieczność ponownego ustalenia przez Ludowy Komitet Dzielnicy Thanh Oai ceny wywoławczej na aukcji praw do użytkowania gruntów dla 114 działek w gminie Cao Duong, zgodnie z wytycznymi Ludowego Komitetu Miasta Hanoi .

Los 57 działek w Thanh Oai ciągle się zmienia. (Zdjęcie: TOO)

Według Centrum Rozwoju Ziemi Dzielnicy Thanh Oai ceny wywoławcze 57 działek gruntu w gminie Cao Duong zostały wcześniej ustalone zgodnie z Dekretem 12. Jednakże od 1 sierpnia, na mocy Dekretu 71, który go zastąpił, współczynnik korygujący K znacznie wzrósł, w związku z czym konieczne jest tymczasowe odroczenie procesu ponownego ustalenia cen wywoławczych wspomnianych 57 działek.

Jednak po południu 16 sierpnia Wietnamska Spółka Akcyjna ogłosiła zorganizowanie aukcji prawa do użytkowania 57 działek ziemi w rejonie Tamy, we wsi Muc Xa, w gminie Cao Duong, w dystrykcie Thanh Oai, w Hanoi (etap 1).

W ramach ponownej aukcji, dystrykt Thanh Oai przeprowadzi pierwszą ponowną licytację 57 działek o powierzchni od 74,63 do 134,69 m². Każda działka zostanie wystawiona na licytację indywidualnie w jednej turze bezpośredniego, tajnego głosowania. Ponowna aukcja odbędzie się 8 września o godzinie 8:30 w sali gimnastycznej dystryktu Thanh Oai.

Warto odnotować, że cena wywoławcza działek wzrosła z poprzedniego poziomu 7,3 mln VND/m2 do 8,8 mln VND/m2, co odpowiada cenie z 660 mln VND do prawie 1,2 mld VND za działkę.

Klienci biorący udział w aukcji gruntów muszą wpłacić depozyt w wysokości 20% od nowej ceny wywoławczej, co odpowiada kwocie 131,3–237 mln VND, w zależności od działki. Depozyt należy wpłacić najpóźniej na 2 dni przed rozpoczęciem aukcji gruntów w dystrykcie Thanh Oai.

Dyrektor firmy zajmującej się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami w tym regionie powiedział reporterom: Thanh Oai nigdy nie było „gorącą” lokalizacją dla inwestorów w nieruchomości.

Jednak ze względu na ograniczoną ilość gruntów w centrum miasta, inne obszary podmiejskie, takie jak Dong Anh, Gia Lam i Hoai Duc, odnotowały gwałtowny wzrost cen i zbliżają się do szczytu, więc inwestorzy gruntowi zwykle przenoszą się do innych obszarów o bardziej atrakcyjnych cenach.

Według tej osoby, miasto Kim Bai – stolica dystryktu Thanh Oai – to obszar o najwyższych cenach, wahających się od 30 do 80 milionów VND/m², w zależności od lokalizacji. W niektórych obszarach w pobliżu centrum dystryktu ceny sięgają około 100 milionów VND/m².

W gminach powiatu, łącznie z gminą Cao Duong, średnia cena gruntów wynosi około 25–30 milionów VND/m2, w zależności od lokalizacji.

Wcześniej, 10 sierpnia, w hali sportowej Thanh Oai District Gymnasium (Hanoi) odbyła się aukcja praw do użytkowania 68 działek w rejonie Ngo Ba, we wsi Thanh Than, w gminie Thanh Cao, w dystrykcie Thanh Oai. Aukcja ta wywołała sensację na podmiejskim rynku gruntów w Hanoi, przyciągając około 1600 klientów z ponad 4000 kwalifikujących się wniosków.

Source: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html