Ogromna atrakcyjność planowania urbanistycznego

Rynek nieruchomości w zachodniej części Ho Chi Minh City jest obecnie gorącym punktem przyciągającym uwagę inwestorów. Wśród nich dzielnica Binh Chanh wyróżnia się jako obiecujący „ziarno” dzięki szybkiemu tempu urbanizacji w połączeniu z falą decentralizacji ludności z centrum miasta.

Binh Chanh – z ogromnym potencjałem, by stać się „złotą krainą”

Pomimo wyzwań ekonomicznych , Binh Chanh pozostaje ważnym i idealnym miejscem dla osób poszukujących miejsca do osiedlenia. Położony u południowo-zachodnich bram Ho Chi Minh, dystrykt Binh Chanh nie tylko pełni funkcję „łącznika” między prowincjami delty Mekongu a centrum miasta, ale jest także jednym z trzech największych dystryktów w Ho Chi Minh, zajmując powierzchnię ponad 252 km², co stanowi 12% całkowitej powierzchni miasta, ustępując jedynie Can Gio i Cu Chi. Liczba ludności dystryktu wzrosła 2,5-krotnie w ciągu zaledwie 13 lat, przekraczając obecnie 800 000 mieszkańców i rosnąc średnio o 40 000 osób rocznie. Jest to również najludniejszy dystrykt w kraju.

Binh Chanh wyłania się jako centrum nieruchomości w Ho Chi Minh City.

Liczne kluczowe projekty infrastrukturalne o łącznym kapitale inwestycyjnym szacowanym na miliardy dolarów otwierają przed Binh Chanh ogromne możliwości rozwoju. Inwestycje w infrastrukturę transportową są tu systematycznie i kompleksowo realizowane, w tym w autostradę krajową nr 1A, drogę wojewódzką nr 10, autostradę krajową nr 50, autostradę Ho Chi Minh City – Trung Luong – My Thuan, bulwar Nguyen Van Linh oraz obwodnicę nr 3. Jednocześnie dzielnica promuje również rozbudowę kluczowych tras, takich jak bulwar Vo Van Kiet i autostrada krajowa nr 50, a także projekt renowacji kanału Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.

Warto zauważyć, że projekt linii metra 3A (Ben Thanh – Tan Kien), o długości 20 km, z 18 stacjami i łączną inwestycją wynoszącą około 68 000 miliardów VND, skróci czas podróży z Binh Chanh do centrum Ho Chi Minh do zaledwie 15-20 minut. Dzięki dogodnemu systemowi transportu i szybko rozwijającej się infrastrukturze, Binh Chanh staje się coraz bardziej idealnym miejscem dla decentralizacji populacji, stwarzając liczne możliwości dla lokalnego rynku nieruchomości.

Pozycjonując się jako regionalne centrum gospodarcze i usługowe, Binh Chanh stale ulepsza swoją infrastrukturę transportową, tworząc fundamenty pod silny rozwój. Dzielnica koncentruje się na budowie infrastruktury, obiektów użyteczności publicznej, szkół, szpitali i poprawie jakości życia. Taka orientacja nie tylko zmniejsza presję na zaludnienie centrum Ho Chi Minh, ale także sprzyja rozwojowi stref przemysłowych, obszarów miejskich i zaawansowanego rolnictwa , czyniąc Binh Chanh atrakcyjną lokalizacją zarówno dla osób poszukujących miejsca do życia, jak i dla inwestorów.

Mieszkańcy Ho Chi Minh City szukają rozwiązań mieszkaniowych w Binh Chanh.

W obliczu rosnących cen nieruchomości w Ho Chi Minh City, znalezienie niedrogich rozwiązań mieszkaniowych stało się priorytetem dla wielu mieszkańców. Według ostatnich doniesień, ceny mieszkań w Ho Chi Minh City przekroczyły 87 milionów VND/m².

Według firmy badawczej Avison Young Vietnam, prawie 90% nieruchomości wprowadzonych na rynek w ostatnich trzech miesiącach 2024 roku ma cenę od 3000 do 5000 dolarów amerykańskich (równowartość 60-120 milionów VND) za metr ^kwadratowy i należy do segmentu premium. Tymczasem segmentu przystępnego cenowo wciąż brakuje.

Niedobór gruntów, ograniczenia w wydawaniu pozwoleń na budowę wieżowców i zaostrzona polityka kredytowa dla nieruchomości sprawiły, że mieszkania średniej klasy są rzadkością. W obliczu tej rzeczywistości nabywcy zazwyczaj koncentrują się na obszarach podmiejskich, takich jak Binh Chanh, Nha Be, Binh Duong, Long An i Dong Nai . Jednak znalezienie nieruchomości z dobrą infrastrukturą i jasnym statusem prawnym na obecnym rynku nie jest łatwe.

W obliczu niedoboru mieszkań w Ho Chi Minh, Conic Boulevard (Binh Chanh) szybko przyciągnął uwagę klientów i inwestorów. Strategicznie położony na skrzyżowaniu Vo Van Kiet Boulevard i drogi krajowej nr 1A, Conic Boulevard umożliwia mieszkańcom łatwy dojazd do centralnych dzielnic, takich jak Dzielnica 5 i 6, oraz do Południowego Sajgonu przez Nguyen Van Linh Boulevard. Ponadto projekt oferuje dogodny dojazd do prowincji delty Mekongu autostradą Ho Chi Minh – Trung Luong.

Conic Boulevard – idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję.

Mieszkańcy Conic Boulevard mają łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień w promieniu 2-5 km, takich jak: centrum handlowe Aeon Mall Binh Tan, supermarket Go! An Lac, targ hurtowy Binh Dien, Miejski Szpital Dziecięcy, szkoły wszystkich poziomów itp.

Conic Boulevard znajduje się również w pobliżu kanału Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, będącego częścią dużego projektu renowacyjnego o łącznej wartości 8200 miliardów VND. Po zakończeniu projektu w połowie 2025 roku, projekt ten nie tylko poprawi łączność, ale także zwiększy wartość nieruchomości w okolicznych obszarach, w tym Conic Boulevard.

Zaplanowany na działce o powierzchni 5,3 hektara, Conic Boulevard może pochwalić się idealną gęstością zabudowy wynoszącą zaledwie 28,7%, składając się z dwóch 15-piętrowych wieżowców i oferując na rynku prawie 1000 mieszkań. Projekt integruje liczne udogodnienia, takie jak przedszkole, plac zabaw, boisko sportowe na świeżym powietrzu i budynek klubowy, spełniając potrzeby nowoczesnej i zielonej przestrzeni mieszkalnej.

Przy przewidywanej cenie 37 milionów VND/m², Conic Boulevard sprawia, że ​​posiadanie domu jest łatwo dostępne dla nabywców dzięki polityce płatności wymagającej jedynie 15% wkładu własnego. Viet A Bank obsługuje kredyty do 85%, oferując preferencyjne oprocentowanie przez 18 miesięcy i karencję do 60 miesięcy w spłacie kapitału. To korzystna okazja dla osób poszukujących mieszkania w Ho Chi Minh City, biorąc pod uwagę wyzwania i zmienność rynku nieruchomości.

Dzięki zsynchronizowanemu rozwojowi infrastruktury, Binh Chanh umacnia swoją pozycję jako ważnego miasta satelickiego Ho Chi Minh. Powstanie Conic Boulevard nie tylko wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju dzielnicy Binh Chanh, ale także otwiera przed wieloma młodymi rodzinami i inwestorami możliwości posiadania wysokiej jakości mieszkań.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html