Duża atrakcja z zakresu planowania urbanistycznego

Rynek nieruchomości w zachodniej części Ho Chi Minh to gorący punkt przyciągający uwagę inwestorów. W szczególności dzielnica Binh Chanh stała się potencjalnym „ziarnem” dzięki szybkiemu tempu urbanizacji w połączeniu z falą ekspansji demograficznej z centrum Ho Chi Minh.

Binh Chanh – ma ogromny potencjał, by stać się „złotą krainą”

Pomimo wyzwań ekonomicznych , Binh Chanh wciąż wyróżnia się jako idealne miejsce dla osób poszukujących osiedlenia. Położony u południowo-zachodniej bramy Ho Chi Minh, dystrykt Binh Chanh nie tylko pełni rolę „łącznika” między prowincjami delty Mekongu a centrum miasta, ale jest także jedną z trzech miejscowości o największej powierzchni w Ho Chi Minh, z ponad 252 km², co stanowi 12% całkowitej powierzchni miasta, ustępując jedynie Can Gio i Cu Chi. Liczba ludności dystryktu wzrosła 2,5-krotnie w ciągu zaledwie 13 lat, obecnie przekraczając 800 000 mieszkańców, i rośnie średnio o 40 000 osób rocznie. Jest to również dystrykt o największej liczbie ludności w kraju.

Binh Chanh staje się centrum nieruchomości Ho Chi Minh City.

Wiele kluczowych projektów infrastrukturalnych, których łączna wartość inwestycji wynosi miliardy dolarów, otwiera przed Binh Chanh ogromne możliwości rozwoju. Inwestycje w infrastrukturę drogową są tu realizowane systematycznie i synchronicznie, w tym w autostradę krajową nr 1A, drogę prowincjonalną nr 10, autostradę krajową nr 50, autostradę ekspresową Ho Chi Minh City – Trung Luong – My Thuan, aleję Nguyen Van Linh i obwodnicę nr 3. Jednocześnie dzielnica promuje również rozbudowę kluczowych tras, takich jak aleja Vo Van Kiet i autostrada krajowa nr 50, a także projekt renowacji kanału Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.

Warto odnotować, że projekt metra 3A (Ben Thanh – Tan Kien) ma 20 km długości, 18 stacji i łączną wartość inwestycji wynoszącą około 68 000 miliardów VND, co pozwoli skrócić czas podróży z Binh Chanh do centrum Ho Chi Minh do 15-20 minut. Dzięki dogodnemu systemowi transportu i dynamicznemu rozwojowi infrastruktury, Binh Chanh staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla fali rozproszenia ludności, stwarzając jednocześnie wiele możliwości dla rynku nieruchomości w tym regionie.

Zorientowany na bycie gospodarczym i usługowym centrum regionu, Binh Chanh stale ulepsza swoją infrastrukturę komunikacyjną, tworząc warunki do dynamicznego rozwoju. Dzielnica koncentruje się na budowie infrastruktury, usług publicznych, szkół, szpitali i poprawie jakości życia. Taka orientacja nie tylko zmniejsza presję na zaludnienie centrum Ho Chi Minh, ale także sprzyja rozwojowi parków przemysłowych, obszarów miejskich i zaawansowanego rolnictwa , czyniąc Binh Chanh atrakcyjnym miejscem dla budownictwa mieszkaniowego i inwestycji.

Mieszkańcy Ho Chi Minh City szukają rozwiązań mieszkaniowych w Binh Chanh

W kontekście stale rosnących cen nieruchomości w Ho Chi Minh City, znalezienie rozsądnych rozwiązań mieszkaniowych stało się dla wielu osób priorytetem. Według ostatnich doniesień, ceny mieszkań w Ho Chi Minh City przekroczyły 87 milionów VND/m².

Według jednostki badawczej Avison Young Vietnam, prawie 90% koszyków produktów wprowadzonych do sprzedaży w ciągu ostatnich 3 miesięcy 2024 roku mieści się w przedziale cenowym 3000-5000 USD (równowartość 60-120 mln VND) za metr ^kwadratowy i należy do segmentu produktów luksusowych. Tymczasem segmentu produktów przystępnych cenowo nadal brakuje.

Niedobór gruntów, ograniczone pozwolenia na budowę wieżowców i zaostrzona polityka kredytowa dla rynku nieruchomości sprawiły, że mieszkania średniej klasy są rzadkością. W obliczu tej rzeczywistości nabywcy często przenoszą się na obszary podmiejskie, takie jak Binh Chanh, Nha Be, Binh Duong, Long An , Dong Nai itp. Jednak znalezienie nieruchomości ze standardową infrastrukturą i czystą historią prawną na obecnym rynku nie jest łatwe.

W obliczu ograniczonej podaży mieszkań w Ho Chi Minh, Conic Boulevard (Binh Chanh) szybko przyciągnął uwagę klientów i inwestorów. Strategicznie położony na skrzyżowaniu alei Vo Van Kiet i drogi krajowej nr 1A, Conic Boulevard ułatwia mieszkańcom dotarcie do centralnych dzielnic, takich jak Dzielnica 5, Dzielnica 6 oraz Południowy Sajgon, przez aleję Nguyen Van Linh. Ponadto projekt jest również dogodnie położony w pobliżu dróg ekspresowych Ho Chi Minh – Trung Luong, którymi można dojechać do prowincji zachodnich.

Conic Boulevard – idealne miejsce na inwestycję i zamieszkanie

Mieszkańcy Conic Boulevard mają łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień w promieniu 2-5 km, takich jak: centrum handlowe Aeon Mall Binh Tan, supermarket Go! An Lac, targowisko hurtowe Binh Dien, miejski szpital dziecięcy, szkoły wszystkich poziomów...

Conic Boulevard znajduje się również w pobliżu kanału Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, ważnego projektu renowacyjnego, którego łączna wartość inwestycji wynosi 8200 miliardów VND. Po zakończeniu projektu w połowie 2025 roku, projekt ten nie tylko poprawi łączność, ale także zwiększy wartość nieruchomości w sąsiednich obszarach, w tym Conic Boulevard.

Osiedle Conic Boulevard, zaplanowane na działce o powierzchni 5,3 hektara, charakteryzuje się idealną gęstością zabudowy wynoszącą zaledwie 28,7%, wliczając w to dwa 15-piętrowe wieżowce, które zapewnią rynkowi blisko 1000 mieszkań. Projekt integruje wiele udogodnień, takich jak przedszkola, place zabaw, boiska sportowe na świeżym powietrzu i kluby, spełniając potrzeby nowoczesnej i zielonej przestrzeni mieszkalnej.

Z szacowaną ceną 37 milionów VND/m², Conic Boulevard ułatwia kupującym dostęp do mieszkań dzięki polityce płatności z początkowym oprocentowaniem wynoszącym zaledwie 15%. Viet A Bank oferuje kredyty do 85%, preferencyjne oprocentowanie przez 18 miesięcy i karencję kapitałową do 60 miesięcy. To oferta warta rozważenia dla osób poszukujących rozwiązania mieszkaniowego w Ho Chi Minh City, w kontekście rynku nieruchomości, który wciąż boryka się z wieloma wyzwaniami i wahaniami.

Dzięki synchronicznemu rozwojowi infrastruktury, Binh Chanh umacnia swoją pozycję jako ważnego miasta satelickiego Ho Chi Minh. Powstanie Conic Boulevard nie tylko wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju dzielnicy Binh Chanh, ale także otwiera możliwości posiadania wysokiej jakości mieszkań dla wielu młodych rodzin i inwestorów.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html