Tworzenie nowej przestrzeni w celu przyciągnięcia inwestycji przemysłowych na tereny górskie

W kontekście wysiłków wielu gmin górskich zmierzających do stabilizacji populacji i tworzenia długoterminowych miejsc pracy, rozwój przemysłu na odpowiednią skalę jest uważany za jeden z niezbędnych kierunków. Obecna sytuacja klastrów przemysłowych w regionie ujawnia wiele wąskich gardeł, które muszą zostać wkrótce rozwiązane, aby stworzyć zrównoważone obszary produkcyjne dla tej okolicy.

Skala parków przemysłowych na obszarach górskich jest wciąż niewielka i nie widać przełomu w przyciąganiu inwestycji w wielu dziedzinach. Zdjęcie ilustracyjne: PHAN VINH

Niegodny potencjału

Klaster Przemysłowy (IC) w Hamlet Bon w gminie Song Vang to jeden z nielicznych obszarów, które od samego początku charakteryzowały się wysokim wskaźnikiem eksploatacji gruntów. Ten kompleks zajmuje powierzchnię 7,2 hektara, z czego 4,4 hektara gruntów przemysłowych jest użytkowanych przez przedsiębiorstwa (wskaźnik zajętości wynosi prawie 95%).

W szczególności zakład przetwórstwa drewna Nga Doanh Mien Trung Company Limited działa z wydajnością 15 000 m3 drewna rocznie, a Dong Giang Industrial Investment Joint Stock Company realizuje projekt Tuynel o wydajności 40 milionów cegieł rocznie. Obecność tych dwóch projektów przyczynia się do tworzenia miejsc pracy dla ponad 100 pracowników w gminie, jednocześnie promując sadzenie lasów surowcowych w regionie.

Jednak, według raportu Komitetu Ludowego Gminy Song Vang, Park Przemysłowy Thon Bon wciąż ma wiele do zrobienia, aby stać się kompletnym modelem. Planowanie 1/500 na przestrzeni lat ujawniło niedociągnięcia, takie jak zielone drzewa rozmieszczone bezpośrednio pomiędzy działkami, powodujące ich rozdzielenie, brak połączenia dróg wewnętrznych, a także położenie niektórych działek, takich jak CN5 i CN6, blisko zbocza wzgórza, co stwarza ryzyko osuwisk podczas budowy infrastruktury przez przedsiębiorstwo. To właśnie ten czynnik sprawia, że ​​wielu inwestorów waha się przed przystąpieniem do prac geodezyjnych.

Tymczasem w Parku Przemysłowo-Handlowo-Usługowym Nong Son, o powierzchni prawie 15 hektarów, działa tylko jedno przedsiębiorstwo z sektora odzieżowego, reszta obszaru pozostaje pusta. Oczekiwania związane z łańcuchem przemysłowym powiązanym z handlem i usługami nie mogły się urzeczywistnić z powodu braku czystych gruntów, podstawowej infrastruktury i kluczowych przedsiębiorstw, co stwarzało czynniki rozprzestrzeniania się.

Pan Tran Van Doan, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Gminy Nong Son, powiedział, że firmy, które zgłosiły się na badanie, borykały się z podobnymi barierami, takimi jak małe, rozdrobnione tereny, niewystarczająca infrastruktura energetyczna i wodno-kanalizacyjna dla produkcji przemysłowej oraz ograniczona liczba dróg dojazdowych. Stromy teren i wiele obszarów o słabym gruncie powodują wysokie koszty przygotowania terenu, co zmniejsza atrakcyjność projektu.

„Wiemy, że aby przyciągnąć inwestycje, parki przemysłowe muszą posiadać odpowiednią infrastrukturę. Jednak lokalne zasoby są ograniczone, a tworzenie czystych terenów nie może odbywać się tak szybko, jak byśmy chcieli” – powiedział pan Doan.

Należy zauważyć, że inne górskie parki przemysłowe mają wspólną cechę – wiele projektów było kiedyś zainteresowanych firmami, ale porównując cały system planowania, od planowania przestrzennego po planowanie budowy, okazało się, że projekty te zostały tymczasowo zawieszone do czasu wprowadzenia zmian. To powoduje, że początkowo korzystny okres zostaje utracony, co skłania firmy do rozważenia przeniesienia się do innych miejscowości z większą ilością dostępnego terenu.

Stwórz nowy pęd

Biorąc pod uwagę istniejące ograniczenia, samorządy proponują wiele rozwiązań, które mają na celu przełom w przyciąganiu inwestycji przemysłowych na tereny górskie.

Synchroniczne uzupełnianie infrastruktury parków przemysłowych to ważny krok w kierunku przyciągnięcia inwestycji przemysłowych na tereny górskie. Zdjęcie: PHAN VINH

Dla gminy Song Vang rozbudowa Parku Przemysłowego Thon Bon do fazy 2 o powierzchnię 37,8 hektara (zwiększając całkowitą powierzchnię do 45 hektarów) jest uważana za ważny krok. Firma wyraziła chęć udziału w inwestycjach w infrastrukturę rozbudowy, w tym w urządzenia do oczyszczania gruntu, drogi wewnętrzne, sieci energetyczne i wodne oraz ocenę oddziaływania na środowisko. Jeśli projekt zostanie zatwierdzony zgodnie z harmonogramem, faza 2 otworzy fundusz gruntów czystych, odpowiedni dla przemysłu lekkiego, charakteryzującego się niewielkim wpływem na środowisko, ale dużym popytem na grunty.

Pan Le Van Tu, przewodniczący Ludowego Komitetu Gminy Song Vang, powiedział, że w ciągu ostatnich dwóch lat gmina przyjęła pięć firm, które rozważały inwestycje w leśnictwie, hodowli zwierząt i ekoturystyce . Jednak wszystkie wstrzymały się na etapie badań geodezyjnych, ponieważ trwa kompleksowy przegląd planu zagospodarowania przestrzennego.

„W tej chwili najbardziej potrzebujemy stabilnego planowania, czystego terenu i jasnej polityki zachęt. Po zakończeniu planowania firmy będą mogły śmiało rozpocząć fazę kalkulacji projektu. Ponadto gmina zaleca miastu szybką inwestycję w międzygminną trasę łączącą Song Vang i Hai Van, aby skrócić łańcuch transportu towarów i obniżyć koszty logistyczne, co jest kluczowe dla projektów przemysłowych w regionach górskich” – powiedział pan Tu.

W Nong Son, celem przyciągania inwestycji są ogólne atuty lokalizacji. Pan Tran Van Doan powiedział, że Nong Son dąży do rozwoju branż powiązanych z istniejącymi atutami, takimi jak przetwórstwo produktów leśnych, drewno agarowe, zioła lecznicze, produkty OCOP oraz średniej wielkości branże pomocnicze. Aby to osiągnąć, konieczna jest dobra infrastruktura, przejrzyste planowanie przestrzenne i odpowiednia polityka zachęt.

Na podstawie faktycznego funkcjonowania Parku Przemysłowo-Handlowo-Usługowego Nong Son, Ludowy Komitet Gminy Nong Son zaproponował również zgromadzenie kapitału na dokończenie głównej drogi, wykonanie fundamentów na obszarach podatnych na osuwiska oraz wprowadzenie ulg podatkowych na wczesnych etapach projektu; jednocześnie konieczne jest skrócenie czasu wyceny dokumentów związanych z gruntami i inwestycją.

„Parki przemysłowe mogą w pełni rozwinąć swoją dynamikę tylko wtedy, gdy firmy mają w danym regionie ugruntowaną pozycję. Jeśli utkną w planowaniu, procedurach lub nie będą miały dostępu do czystego gruntu, trudno będzie im osiągnąć przełom. Co ważniejsze, przyciąganie inwestycji na tereny górskie musi iść w parze z ochroną środowiska i tworzeniem zrównoważonych źródeł utrzymania dla mieszkańców, ponieważ tylko wtedy, gdy infrastruktura będzie wystarczająco niezawodna, aby firmy czuły się bezpiecznie, a miejsca pracy wystarczająco stabilne, aby mieszkańcy mogli z nich korzystać, kierunek rozwoju, który obiera dana miejscowość, będzie naprawdę sensowny” – powiedział pan Doan.

Source: https://baodanang.vn/tao-du-dia-moi-de-thu-hut-dau-tu-cong-nghiep-o-mien-nui-3311151.html