Miasto Ho Chi Minh wskazało 11 lokalizacji obszarów miejskich TOD wzdłuż tras metra i pasów.

Pomaga to wykorzystać i zagospodarować tereny o dobrych warunkach do renowacji, tworząc zwarte obszary miejskie wokół linii metra 1 i 2, wzdłuż obwodnicy 3... w Ho Chi Minh City.

Linia metra nr 1 przebiega przez obszar miejski w mieście Thu Duc (stara dzielnica 2) – zdjęcie: CHAU TUAN

Szczegółowe informacje dotyczące rozwoju zwartych obszarów miejskich TOD (obszarów miejskich z transportem publicznym jako centrum, jako podstawą planowania – PV) znajdują się w planie budowy obszarów TOD wzdłuż linii metra 1, 2 i obwodnicy 3, opracowanym przez Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh, który został właśnie wydany na mocy Rezolucji 98. Według Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh, w oparciu o określone zasady i kryteria, do końca 2025 roku miasto wyznaczy 9 ​​lokalizacji pod rozwój obszarów miejskich TOD. W latach 2026-2028 prace będą kontynuowane w 2 kolejnych lokalizacjach. W latach 2024–2025 lokalizacje będą zlokalizowane w dzielnicy Tan Phu (blok I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (centrum wystawowe i sportowe w dzielnicy Tan Binh), Tan Binh i dzielnicy 10 (obszar C30*), mieście Thu Duc (obszar wokół stacji Phuoc Long, 29 ha w dzielnicy Long Binh i tereny uprawy kokosa). W dzielnicy Hoc Mon znajdują się 3 lokalizacje: dzielnica Tan Hi 8, dzielnica Xuan Thoi Thuong 6 i dzielnica Xuan Thoi Son 104 954 ha. Etapy wdrażania mają na celu najpierw określenie szczegółowych granic, statusu prawnego planowania, gruntów i funkcji rozwoju miejskiego każdego obszaru w czwartym kwartale 2024 r. i pierwszym kwartale 2025 r. Następnie, w pierwszym, drugim i trzecim kwartale 2025 r., zostanie zorganizowana korekta planowania, a procedury wyboru inwestorów zostaną przeprowadzone w trzecim i czwartym kwartale 2025 r. Następnie decyzja o zatwierdzeniu projektu zostanie wydana w 2025 r.

W latach 2026–2028 lokalizacja zostanie ustalona w dystrykcie Hoc Mon (obszar 1, gmina Tan Hiep) oraz w dystrykcie Binh Chanh (obszar wokół stacji Tan Kien). W tym okresie władze ustalą granice, status prawny planu zagospodarowania przestrzennego, grunty oraz funkcje rozwoju miasta w drugim i trzecim kwartale 2025 roku. Następnie, w drugim, trzecim i czwartym kwartale 2025 roku, zostanie zorganizowana korekta planu zagospodarowania przestrzennego. Procedury wyboru inwestorów zostaną również przeprowadzone w drugim i trzecim kwartale 2026 roku. Decyzja o zatwierdzeniu projektu zostanie wydana w 2026 roku. Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh wyznaczy miejscowości do opracowania planów zagospodarowania przestrzennego i przygotowania projektów dla każdej działki. W przypadku, gdy władze lokalne zaproponują przeniesienie gruntów z okresu 2026-2028 na okres 2024-2025 lub zaproponują zagospodarowanie dodatkowych terenów w latach 2026-2028, przekażą sprawę do Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City do rozpatrzenia i uzyskania wytycznych. Odpowiednie jednostki określą granice, status prawny planowania, grunty i funkcje rozwoju miasta. Następnie władze Ho Chi Minh City rozważą dostosowanie planu, wybór inwestorów i podejmą decyzję o zatwierdzeniu projektu, co jest spodziewane w 2025 roku.

Lokalizacje obszarów TOD, które zostaną wdrożone w okresie 2024-2025 – zrzut ekranu

Tuoitre.vn

Source: https://tuoitre.vn/tp-hcm-xac-dinh-11-vi-tri-lam-khu-do-thi-tod-doc-cac-tuyen-metro-va-vanh-dai-20241101202506365.htm