Miasto Hue dąży do sprawnego zarządzania swoją bazą danych gruntów.

Pomimo wielu wyzwań, miasto Hue nadal stara się zarządzać bazą danych gruntów, zapewniając w ten sposób terminowy postęp i zwiększając efektywność zarządzania.

Przyspieszenie uzupełniania bazy danych.

Obserwacje w okręgu Phu Bai pokazują, że od czasu wprowadzenia dwupoziomowego modelu samorządu lokalnego zarządzanie gruntami na tym obszarze regularnie traktowane było priorytetowo, a procedury administracyjne zostały usprawnione, co zwiększyło efektywność usług świadczonych mieszkańcom.

Według Komitetu Ludowego okręgu, od 1 lipca 2025 r. do 30 kwietnia 2026 r. do gminy wpłynęło 1055 wniosków o przydział gruntów, z czego 874 rozpatrzono pozytywnie (co daje wskaźnik 82,84%). Okręg koncentruje się na zarządzaniu i użytkowaniu gruntów zgodnie z przepisami, ściśle przestrzegając zasad podziału gruntów, dzierżawy gruntów, przekształcania przeznaczenia gruntów i planowania urbanistycznego, przyczyniając się do rozwoju społeczno -gospodarczego oraz utrzymania bezpieczeństwa i porządku na tym obszarze.

Pan Phan Huu Son, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Dzielnicy Phu Bai, powiedział, że oprócz korzyści, zarządzanie gruntami na tym obszarze napotyka również pewne trudności, takie jak szybki wzrost liczby rejestrów gruntów, podczas gdy obszar jest duży, siła robocza jest wciąż niewystarczająca i musi zajmować się wieloma innymi dziedzinami. Ponadto dostęp do oprogramowania do zarządzania gruntami i jego obsługa są ograniczone i skomplikowane, a wiele nowych zadań zostało zdecentralizowanych na poziomie dzielnicy/gminy, co zmusza urzędników do poświęcania czasu na ich badanie i zapoznawanie się z nimi. Z drugiej strony, ciągłe zmiany i nakładające się na siebie przepisy dotyczące gruntów również wywierają presję na proces składania wniosków i rozwiązywania rejestrów.

„W najbliższym czasie okręg będzie wzmacniał rygorystyczne zarządzanie funduszami gruntowymi, sprawnie wdrażał i promował upowszechnianie polityk i przepisów dotyczących gruntów oraz koncentrował się na szkoleniu personelu zawodowego, w tym na dalszym doskonaleniu i wyposażaniu go w umiejętności komunikacji administracyjnej oraz radzenia sobie z sytuacjami pojawiającymi się podczas wykonywania obowiązków” – powiedział pan Son.

Dzielnica Phu Bai zapewnia mieszkańcom doradztwo i wsparcie w zakresie procedur administracyjnych związanych z gruntami. Zdjęcie: Van Dinh.

Obecnie 40 gmin/dzielnic w mieście Hue koncentruje się na przeglądaniu, uzupełnianiu i obsłudze bazy danych zgodnie z dwupoziomowym modelem samorządu lokalnego. Pomimo wielu trudności w zakresie zasobów ludzkich, technologii i synchronizacji danych, gminy nadal dążą do przyspieszenia digitalizacji dokumentacji, poprawy efektywności procedur administracyjnych i zbudowania nowoczesnego, przejrzystego i zsynchronizowanego systemu zarządzania gruntami.

Według Departamentu Rolnictwa i Środowiska miasta Hue, miejski system informacji o gruntach obejmuje obecnie ponad 1 099 387 działek gruntowych (obszarów mapowych), które są obecnie eksploatowane, użytkowane i przetwarzane online w scentralizowanym systemie informacji o gruntach. Spośród nich 606 914 działek posiada kompletne komponenty danych zgodnie z przepisami technicznymi dotyczącymi baz danych gruntów zawartymi w Okólniku nr 75/2015/TT-BTNMT (działki, które zostały wyeksportowane i wpisane do elektronicznego rejestru gruntów), co stanowi wskaźnik 55,2% działek, dla których ukończono budowę bazy danych.

Łączenie i integrowanie danych usprawni procedury administracyjne.

Od 1 lipca 2025 roku baza danych gruntów miasta Hue zostanie zreorganizowana zgodnie z dwupoziomowym modelem samorządu lokalnego, zarządzanym przez 10 regionalnych oddziałów Urzędu Rejestracji Nieruchomości. Urzędnicy w 40 gminach/dzielnicach otrzymają dostęp do danych i możliwość ich aktualizacji oraz obsługi procedur administracyjnych związanych z gruntami dla mieszkańców i przedsiębiorstw online za pośrednictwem systemu baz danych.

System informacji o gruntach miasta Hue obejmuje obecnie ponad 1 099 387 działek gruntowych (obszarów mapowych), które są zarządzane, użytkowane i przetwarzane online w scentralizowanym systemie informacji o gruntach. Zdjęcie: Van Dinh .

System informacji o gruntach działa obecnie i w pełni spełnia funkcje zarządzania, wykorzystywania i udostępniania danych między Urzędem Rejestracji Nieruchomości, Komitetami Ludowymi na poziomie gmin, oprogramowaniem „One-Stop Shop” i oprogramowaniem do przetwarzania danych urzędu skarbowego, zapewniając w 100% elektroniczne działanie od odbioru, przetwarzania i dostarczania wyników. Ponadto miejski system informacji o gruntach został automatycznie połączony i udostępniony w czasie rzeczywistym Krajowej Bazie Danych o Gruntach Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska za pośrednictwem interfejsu API.

Jednak baza danych katastralnych w mieście Hue, utworzona w ostatnim okresie, jest nadal niekompletna (nie obejmuje 100% działek gruntowych, które zostały w niej uwzględnione) z powodu kilku ograniczeń. Należą do nich niskie wskaźniki rejestracji gruntów, wydawania zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów oraz tworzenia bazy danych gruntów w trakcie realizacji projektu, a także nieefektywne wykorzystanie map katastralnych do rejestracji gruntów, prowadzenia ewidencji katastralnej i wydawania zaświadczeń, co skutkuje brakiem terminowej aktualizacji map.

Co więcej, w mieście często zdarza się, że certyfikaty gruntowe wydawano na różne okresy bez rejestracji zmian, co uniemożliwia wydawanie duplikatów certyfikatów w celu ponownego ustalenia numeru działki, numeru arkusza mapy katastralnej, powierzchni gruntu zabudowanego – rolnego, a także aktualizacji numeru PESEL itp., co pozwala na aktualizację bazy danych i zapewnienie jej „dokładności, kompletności, czystości i aktywności”. Tymczasem infrastruktura informatyczna, linie przesyłowe i sprzęt w niektórych jednostkach samorządu terytorialnego nie są zsynchronizowane, a eksploatacja i obsługa scentralizowanego systemu baz danych gruntowych o dużej objętości danych jest czasami powolna, co utrudnia przetwarzanie plików i aktualizację danych.

Pomimo wielu wyzwań, miasto Hue nadal dąży do usprawnienia swojej bazy danych gruntów, zapewniając w ten sposób postęp i zwiększając efektywność zarządzania. Zdjęcie: Van Dinh.

Pan Tran Thanh Quang, zastępca dyrektora Departamentu Rolnictwa i Środowiska miasta Hue, powiedział, że aby zapewnić ukończenie budowy bazy danych gruntów w 2026 r. zgodnie z poleceniem premiera, departament doradzał miastu w zakresie wielu powiązanych planów i dokumentów; przejrzał i sklasyfikował dane zgodnie z wytycznymi Departamentu Gospodarki Gruntami i zakończył konwersję modelu danych z 3 poziomów na 2 poziomy; wdrożył połączenie i integrację z krajową bazą danych gruntów; połączył i udostępnił informacje i dane o gruntach w mieście innym bazom danych, początkowo Portalowi Usług Publicznych, a także połączył się z organami podatkowymi, aby stworzyć warunki do szybkości i przejrzystości dla obywateli i przedsiębiorstw podczas realizacji procedur administracyjnych z agencjami państwowymi.

„Departament prowadzi obecnie niezbędne procedury, aby zalecić Miejskiemu Komitetowi Ludowemu wydanie decyzji określającej normy ekonomiczne i techniczne dla budowy bazy danych gruntów na tym obszarze. Ponadto restrukturyzujemy procedurę administracyjną, aby zmniejszyć liczbę dokumentów związanych z digitalizacją danych, co ułatwi życie mieszkańcom i przedsiębiorcom” – poinformował pan Quang.

Source: https://nongghiepmoitruong.vn/tp-hue-no-luc-van-hanh-co-so-du-lieu-dat-dai-d812423.html