Ho Chi Minh: Ponad 1000 mieszkań i domów komercyjnych nadal jest branych pod uwagę w kontekście różowych książeczek

Sesja robocza Grupy Roboczej 1645, 10 października. Zdjęcie: THANH HIEN

10 października Grupa Robocza 1645 pod przewodnictwem Dyrektora Departamentu Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh Nguyen Toan Thang współpracowała z 4 inwestorami w celu usunięcia przeszkód i rozważenia przyznania certyfikatów praw do użytkowania gruntów, praw własności domów i aktywów związanych z gruntami (różowe książki) nabywcom domów w ramach komercyjnych projektów deweloperskich w zakresie budownictwa mieszkaniowego.

W przypadku projektu apartamentowego Avalon (nr 53 Nguyen Thi Minh Khai, inwestorem jest Avalon Saigon Co., Ltd.), w ramach którego od 2006 r. oddano do użytku 51 apartamentów, Urząd Rejestracji Nieruchomości Miasta Ho Chi Minh poinformował, że projekt nadal ma dwa problemy: okres użytkowania gruntu obowiązuje tylko do 21 lutego 2027 r., a inwestor nie został poinformowany; jednocześnie nie określono zobowiązań finansowych przy dostosowywaniu założeń projektu w celu dodania funkcji apartamentów na sprzedaż.

Inwestor zaproponował rozdzielenie wydanych certyfikatów na poszczególne mieszkania, które zostaną przekazane nabywcom, i ma nadzieję, że wkrótce otrzyma wytyczne od władz dotyczące zobowiązań finansowych.

Pan Nguyen Toan Thang zlecił Departamentowi Finansów i Departamentowi Gospodarki Ziemią (Departament Rolnictwa i Środowiska) przegląd dokumentów i ustalenie zobowiązań finansowych w celu przyspieszenia procesu przyznawania certyfikatów mieszkańcom.

so hong- h2.jpg — Grupa Robocza 1645 pracuje nad usunięciem przeszkód w wydawaniu czerwonych ksiąg nabywcom mieszkań i domów komercyjnych. Zdjęcie: THANH HIEN

W przypadku projektu Van Phuc 3 (dzielnica Hiep Binh, miasto Thu Duc), którego inwestorem jest Van Phuc Real Estate Investment Joint Stock Company, obejmującego 373 działki pod zabudowę niską i kilka bloków mieszkalnych, inwestor wnioskował o wydanie różowych książeczek dla 199 lokali (171 domów szeregowych, 28 willi). Pan Nguyen Toan Thang zgodził się z grupą roboczą na wydanie różowych książeczek dla 199 lokali, zgodnie z wnioskiem.

W projekcie apartamentów Hiep Binh Ward, realizowanym przez Ladona Real Estate Company Limited, obejmującym 778 lokali (734 apartamenty mieszkalne, 38 lokali usługowych i 6 apartamentów w niskiej zabudowie), inwestor zobowiązał się do wywiązania się z obowiązku przekazywania 2% opłaty za utrzymanie po tym, jak mieszkańcy wybiorą zarząd. Grupa robocza podjęła decyzję o wydaniu różowych książeczek dla tego projektu.

Osiedle mieszkaniowe Long Binh Ward, w które zainwestowała spółka akcyjna Ngan Thanh, zajmuje łączną powierzchnię ponad 164 900 m² i obejmuje wiele kategorii gruntów mieszkaniowych, komercyjnych i edukacyjnych . Inwestor wnioskował o wydanie różowych książeczek dla 79 niskich domów w dzielnicy domów szeregowych z ogródkami. Grupa robocza zgodziła się na rozpatrzenie tego wniosku.

Pan Nguyen Toan Thang podkreślił, że przyspieszenie wydawania różowych książeczek dla projektów nie tylko gwarantuje uzasadnione prawa nabywców domów, ale także przyczynia się do zwiększenia przejrzystości i stabilizacji rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City.

THANH HIEN

Źródło: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hon-1000-can-ho-nha-o-thuong-mai-tiep-tuc-duoc-xem-xet-cap-so-hong-post817353.html