Przekazanie decyzji o dostosowaniu planu zagospodarowania przestrzennego pod budowę inteligentnego miasta w Dong Anh

Po południu 20 lipca przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Tran Sy Thanh przedstawił decyzję zatwierdzającą lokalne dostosowanie szczegółowego planowania w skali 1/500 po obu stronach trasy Nhat Tan - Noi Bai (odcinek 3) obszaru inwestycji budowlanej Smart City, faza 1 i faza 2, spółce akcyjnej North Hanoi Smart City Development Investment Joint Stock Company.

Celem dostosowania planu jest konkretyzacja projektu Lokalnej Korekty Planu Generalnego Budowy Stolicy Hanoi do roku 2030 i Wizji do roku 2050 oraz Lokalnej Korekty Planowania Podstrefy Miejskiej GN, N8 w skali 1/5000 na obszarze zatwierdzonym przez właściwe organy, zgodnie z obowiązującymi Normami Budowlanymi i Normami Projektowymi.

Przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Tran Sy Thanh przedstawił decyzję zatwierdzającą lokalne dostosowanie szczegółowego planowania w skali 1/500 kierownictwu Sumitomo Group.

Jednocześnie, celem jest zbudowanie zielonej, inteligentnej przestrzeni miejskiej z synchroniczną infrastrukturą techniczną i społeczną, spełniającą kryteria modelu urbanistycznego krajów rozwiniętych. Wykorzystanie zaawansowanych, nowoczesnych technologii i inteligentnych technologii informatycznych do zarządzania i eksploatacji zielonych przestrzeni miejskich, oszczędzania energii i poprawy jakości życia mieszkańców miast.

Zgodnie z tym, obszar dostosowania planowania należy do granic administracyjnych gmin: Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, dystrykt Dong Anh, miasto Hanoi. Północ pokrywa się z granicą głównej drogi miejskiej (droga Hoang Sa) o szerokości 72,5 m. Zachód pokrywa się z granicą głównej drogi regionalnej o szerokości 30 m i drogi międzyregionalnej o szerokości 40 m. Południe pokrywa się z granicą drogi u podnóża wału Red River; pokrywa się z granicą projektu stacji pomp Phuong Trach 2 - projektu kanału stacji pomp Phuong Trach i drogi regionalnej o szerokości 17 m graniczącej z wioską Phuong Trach. Wschód pokrywa się ze środkiem drogi międzyregionalnej o szerokości 50 m i granicą głównej drogi regionalnej o szerokości 30 m (graniczącej z wioską Phuong Trach).

Łączna powierzchnia gruntów objętych korektą planistyczną wynosi około 140,23 ha. Liczba ludności po korekcie wynosi około 21 110 osób.

Zgodnie z zatwierdzoną szczegółową skalą planowania 1/500 po obu stronach trasy Nhat Tan - Noi Bai, obszar badań dostosowania planu ma łączną powierzchnię około 140,23 hektarów, podzieloną na 2 obszary.

Obszar A stanowi większość bloku planowania 3.1 (obszar bloku planowania 6-8 podziału miejskiego GN), w tym funkcje użytkowania gruntów: powierzchnia wody jeziora Phuong Trach; 6 publicznych bloków gruntów miejskich; 8 zielonych bloków gruntów miejskich; 2 bloki gruntów z relikwiami religijnymi (pagoda Hung Long Tu i pagoda Tinh Am); 2 bloki gruntów z niską zabudową mieszkaniową; 1 blok gruntów z przesiedleniem wioski Hai Boi; 1 publiczny blok gruntów z lokalami mieszkalnymi; 1 blok gruntów z przedszkolem; 1 blok gruntów z zielonym blokiem gruntów z lokalami mieszkalnymi i 1 blok gruntów z parkingami i drogami.

Lokalny obszar dostosowania szczegółowego planowania w skali 1/500 po obu stronach trasy Nhat Tan - Noi Bai (odcinek 3) projektu inwestycyjnego budowy inteligentnego miasta fazy 1 i fazy 2 wynosi około 140,23 ha

Obszar B jest częścią bloku planistycznego 3.2 (należącego do bloku planistycznego VIII.1.1 podziału miejskiego N8) obejmującego funkcje zagospodarowania terenu: 4 działki pod 25-piętrowe budynki mieszkalne; 1 działka pod przedszkole; 1 działka pod parking; 1 działka pod zielone tereny mieszkalne i drogi komunikacyjne.

Aby określić i dostosować się do lokalnej korekty Planu zagospodarowania przestrzennego GN, skala 1/5000 (obszar planowania 6-8); lokalnej korekty Planu zagospodarowania przestrzennego N8, skala 1/5000 (obszar planowania VIII.1.1), która została zatwierdzona, wprowadza się następujące zmiany:

Na obszarze A należy dostosować kształt jeziora Phuong Trach (południowa część jeziora), zapewnić powierzchnię wody wynoszącą 54 hektary, zreorganizować system zielonych drzew, ścieżki spacerowe wokół jeziora i działki z niską zabudową mieszkaniową, aby efektywnie wykorzystać krajobraz miejski.

Dostosuj, aby utworzyć kompletny kompleks mieszkaniowy z następującymi funkcjami: teren szkolny, przedszkole, teren publiczny pod zabudowę mieszkaniową, tereny zielone, tereny mieszkalne (wysokie i niskie), tereny mieszane pod zabudowę wysoką, drogi komunikacyjne. Utwórz działki pod zabudowę mieszaną wysoką po stronie przylegającej do wału Ta Hong.

Obszary zachowane w obecnym stanie obejmują istniejący teren Stacji Zdrowia Gminy Hai Boi; należy dokonać przeglądu i dostosowania granic obszarów religijnych i zabytków, aby upewnić się, że są one zgodne z rzeczywistą sytuacją.

Jeśli chodzi o liczbę ludności obszaru A, zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planowaniem 1/500, populacja wynosi około 740 osób; po dodaniu około 10 498 osób, skorygowana populacja wynosi 11 238 osób (zgodnie z lokalną korektą zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego GN w blokach 6-8).

W obszarze B należy dostosować przeznaczenie działek mieszkalnych do przeznaczenia wielofunkcyjnego, zwiększyć wysokość budynków z 25 do 45 pięter, zmienić układ przestrzenny i kształt działek, dodać zielone drzewa i parkingi, aby obszar odpowiadał inteligentnemu modelowi urbanistycznemu i obszarowi TOD, z korzyścią sąsiedztwa ze stacją kolei miejskiej nr 2.

Liczba ludności obszaru B, zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego, wynosi około 3072 osób, obecnie po powiększeniu o 6800 osób, skorygowana liczba ludności wynosi 9872 osoby (zgodnie z lokalną korektą zatwierdzonego planu podziału miejskiego N8 w bloku VIII.1.1).

Przemawiając podczas ceremonii, pan Shiomi Keigo, dyrektor generalny Sumitomo Group w regionie Azji i Oceanii, podkreślił: „Projekt Smart City jest niezwykle ważny dla Sumitomo Group i jej strategicznego partnera, BRG Group . Chcemy stworzyć w Wietnamie nowy ośrodek miejski o międzynarodowej renomie, który będzie stanowił fundament nowej ery regionu ASEAN”.

Dyrektor generalny Sumitomo Corporation w regionie Azji i Oceanii zobowiązał się do dołożenia wszelkich starań, aby jak najszybciej stworzyć miasto z dobrą społecznością i warunkami do życia dla mieszkańców Hanoi - miasto, w którym ludzie i przedsiębiorstwa będą mogli wspólnie tworzyć wartość...

Źródło: https://www.congluan.vn/trao-quyet-dinh-dieu-chinh-quy-hoach-khu-dat-xay-dung-tp-thong-minh-tai-dong-anh-post257125.html