Okręg Trieu Son buduje bazę danych gruntów i wydaje certyfikaty praw do użytkowania gruntów.

Budowa bazy danych gruntów jest kluczowym rozwiązaniem dla poprawy efektywności zarządzania państwem w dziedzinie gruntów. Uznając rolę i wagę tego zadania, okręg Trieu Son od wielu lat aktywnie wdraża geodezję, kartografię, prowadzenie ewidencji katastralnej oraz wydawanie certyfikatów użytkowania gruntów organizacjom i osobom prywatnym, zgodnie z wymogami „Ogólnego projektu budowy systemu ewidencji katastralnej i bazy danych o zarządzaniu gruntami w prowincji Thanh Hoa ”.

Okręg Trieu Son buduje bazę danych gruntów i wydaje certyfikaty praw do użytkowania gruntów. Obsługa procedur administracyjnych dla obywateli związanych ze sprawami gruntowymi w punkcie kompleksowej obsługi powiatu Trieu Son.

Projekt „Całościowa budowa systemu ewidencji katastralnej i bazy danych zarządzania gruntami w prowincji Thanh Hoa” został wdrożony zgodnie z decyzją nr 4013/QD-UBND z dnia 11 grudnia 2008 r. Prowincjonalnego Komitetu Ludowego i dostosowany zgodnie z decyzją nr 2451/QD-UBND z dnia 2 sierpnia 2012 r. Prowincjonalnego Komitetu Ludowego. Bezpośrednio po zatwierdzeniu projektu, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska (TN&MT) zatwierdził projekt techniczny i szczegółowe kosztorysy dla każdej wybranej gminy i miasta. W dystrykcie Trieu Son w 2013 r. przeprowadzono inwentaryzację i zestawiono rejestry katastralne w 36 gminach i miastach (obecnie 34 gminy i miasta). Według Nguyen Thi Xuan, Kierownika Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Dystryktu Trieu Son: „Aby zapewnić efektywne wdrożenie systemu katastru gruntowego w gminach i miastach, dystrykt polecił samorządom i wyspecjalizowanym wydziałom, aby w swojej pracy opierały się na aktualnie używanych mapach katastralnych i stosownych dokumentach prawnych dotyczących granic administracyjnych w celu określenia obszarów wymagających dostosowania. Ponadto, przed przeprowadzeniem szczegółowych pomiarów geodezyjnych, geodeci współpracują z władzami lokalnymi, aby zwrócić się do użytkowników gruntów o dostarczenie odpowiednich dokumentów dotyczących działki, a także z sąsiednimi użytkownikami gruntów w celu ustalenia granic gruntów. W rezultacie do 2015 roku 100% gmin i miast w całym dystrykcie zakończyło pomiary geodezyjne, sporządziło rejestry katastralne i przystąpiło do wydawania i wymiany zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów dla gospodarstw domowych”.

Integracja wyników wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów jest jednym z ważnych zadań dla efektywnego funkcjonowania bazy danych o gruntach. Dlatego też, dążąc do osiągnięcia celów określonych w Projekcie „Kompleksowa budowa systemu ewidencji katastralnej i bazy danych zarządzania gruntami w prowincji Thanh Hoa”, powiat stale łączy prace geodezyjne i kartograficzne, sporządzanie rejestrów katastralnych z wydawaniem certyfikatów prawa do użytkowania gruntów. W tym celu powiat wymaga od gmin i miast lepszego upowszechniania przepisów prawa gruntowego, aby użytkownicy gruntów rozumieli i prawidłowo wypełniali swoje obowiązki w zakresie rejestracji gruntów. Jednocześnie powiat organizuje intensywne kampanie, przydziela konkretne zadania poszczególnym sektorom i jednostkom w celu synchronicznej i sprawnej realizacji zadań i rozwiązań, a także rozwiązuje trudności i przeszkody w procesie wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów w każdej miejscowości. Według statystyk, do tej pory liczba wydanych certyfikatów prawa do użytkowania gruntów w całym powiecie osiągnęła 93,09%, co daje łącznie 117 149 certyfikatów. Tylko w 2023 roku powiat wydał 6806 certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, z czego 925 to emisje po raz pierwszy, co przekroczyło plan o 0,4%. Od początku 2024 roku do chwili obecnej powiat wydał 312 certyfikatów prawa do użytkowania gruntów po raz pierwszy, obejmujących powierzchnię 15,24 ha.

Jednakże, zgodnie z oceną Powiatowego Wydziału Zasobów Naturalnych i Środowiska, pomimo osiągnięć, wdrażanie wydawania zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów na tym obszarze nadal napotyka trudności i przeszkody. Przykładowo, trudno jest ustalić zobowiązania finansowe gospodarstw domowych, zwłaszcza w przypadku gruntów przekazanych nielegalnie lub pochodzących z byłych państwowych gospodarstw rolnych. Niektóre gminy i miasta nie wykazały się zdecydowanym przywództwem w rozwiązywaniu nierozstrzygniętych kwestii. W szczególności, w niektórych miejscowościach nadal występują działki, dla których trudno jest wydać zaświadczenia z takich powodów, jak grunty nabyte w wyniku nieformalnego przekazania prawa użytkowania gruntów, grunty o niejasnym pochodzeniu oraz wewnętrzne spory rodzinne.

Aby pokonać te trudności i przeszkody, okręg Trieu Son wdrożył wiele rozwiązań, takich jak: upowszechnianie prawa gruntowego, podnoszenie świadomości społeczeństwa w zakresie przestrzegania prawa, dobrowolne deklarowanie i rejestrowanie gruntów zgodnie z przepisami; opracowywanie planów rozwiązania problemów działek, którym nie przyznano jeszcze certyfikatów prawa do użytkowania gruntów... Ponadto okręg przyspieszył prace geodezyjne i kartograficzne, deklarowanie i rejestrowanie certyfikatów prawa do użytkowania gruntów oraz budowę bazy danych gruntów leśnych w 16 gminach i miastach.

Tekst i zdjęcia: Le Phong

Źródło