Komitet Ludowy Prowincji Lam Dong polecił przyspieszenie prac nad budową mieszkań socjalnych.

W związku z tym, Komitet Ludowy prowincji Lam Dong polecił jednostkom pilne uzupełnienie dokumentacji i zatwierdzenie decyzji w sprawie polityki inwestycyjnej dla projektu budownictwa socjalnego w Sao Nam (dzielnica 11, miasto Da Lat). Jednocześnie należy podjąć kroki w celu rychłej realizacji projektu budownictwa socjalnego w Kim Dong (dzielnica 6, miasto Da Lat).

Również w odniesieniu do wyżej wymienionych projektów budownictwa socjalnego, zgodnie z niedawnym raportem Departamentu Budownictwa prowincji Lam Dong z końca sierpnia 2023 r., projekt budownictwa socjalnego Sao Nam, w który wcześniej inwestowała spółka akcyjna Binh An Housing Investment Joint Stock Company, zakończył procedurę zatwierdzania polityki inwestycyjnej.

W lipcu 2023 roku Ludowy Komitet Prowincji Lam Dong zatwierdził granice i teren pod realizację projektu budownictwa socjalnego w Sao Nam. Inwestor złożył również wniosek o zatwierdzenie polityki inwestycyjnej, której wdrożenie planowane jest na sierpień 2023 roku. Obecnie Departament Planowania i Inwestycji (DPI) analizuje dokumenty.

W latach 2021–2025 prowincja Lam Dong planuje wdrożyć 12 projektów budownictwa socjalnego.

W przypadku projektu budownictwa socjalnego Kim Dong, w lipcu 2023 roku zarejestrowano 3 inwestorów chętnych do jego realizacji. Departament Planowania i Inwestycji przeprowadza obecnie ocenę i wkrótce przedstawi Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia wyniki wstępnej oceny potencjału i doświadczenia inwestorów.

Ponadto w prowincji Lam Dong realizowane są dwa kolejne projekty. Pierwszym z nich jest projekt mieszkaniowy dla pracowników i robotników w Parku Przemysłowym Phu Hoi w dystrykcie Duc Trong, realizowany przez spółkę akcyjną Binh An Housing Investment Joint Stock Company. Budowa tego projektu rozpoczęła się w czerwcu 2023 roku, a jego zakończenie planowane jest na 2025 rok.

Jednak zgodnie z nowymi przepisami, inwestorzy budujący mieszkania socjalne z kapitału pozabudżetowego na wynajem, dzierżawę z opcją zakupu lub sprzedaż nie mają prawa do preferencyjnego traktowania w postaci zarezerwowania 20% całkowitej powierzchni działki wraz z zainwestowaną infrastrukturą pod inwestycje mieszkaniowe komercyjne. W związku z tym inwestorzy muszą ponownie sporządzić dokumenty zgodnie z nowymi przepisami.

Ostatnim projektem jest obszar planowania NOXH 5B-CC5 (w dzielnicach 3 i 4, miasto Da Lat), który również został zatwierdzony przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w ramach planu wyboru inwestorów projektu i przydzielony Komitetowi Ludowemu Miasta Da Lat, który będzie odpowiedzialny za wybór inwestorów w sierpniu 2023 r.

W odniesieniu do istniejących trudności, Departament Budownictwa stwierdził, że obecne przepisy prawne dotyczące inwestycji, przetargów i gruntów w procesie wyboru inwestorów dla projektów budownictwa socjalnego wciąż nakładają się na siebie i są niespójne. Prowadzi to do znacznego skomplikowania i wydłużenia procesu wyboru inwestorów, co spowalnia postępy projektu. Ten etap trwa zazwyczaj co najmniej 60–135 dni.

Ponadto, prace związane z odszkodowaniami i oczyszczaniem terenu w projektach budownictwa socjalnego wciąż się przedłużają z powodu braku terminowego przydzielania budżetu. Wielu procedur nie da się skrócić ze względu na przepisy dotyczące minimalnego czasu realizacji, na przykład termin wysłania dokumentów zaproszenia do projektu wynosi 30 dni, a termin wysłania dokumentów zaproszenia do projektu – 60 dni...

Źródło: https://www.congluan.vn/ubnd-tinh-lam-dong-chi-dao-day-nhanh-tien-do-trien-khai-nha-o-xa-hoi-post264620.html