Tworzenie „cyfrowego profilu” dla branży nieruchomości

Szybko rozwijający się rynek nieruchomości wymaga coraz większej przejrzystości i lepszego zarządzania danymi. Zgodnie z Dekretem nr 357/2025/ND-CP, od 1 marca 2026 roku system informacji i baza danych dotycząca rynku mieszkaniowego i nieruchomości będą działać synchronicznie w całym kraju. Każdy dom lub nieruchomość będzie posiadała unikalny elektroniczny kod identyfikacyjny, tworząc „cyfrowy plik” dla każdej nieruchomości, co przyczyni się do poprawy efektywności zarządzania i zapewni obywatelom bardziej przejrzysty dostęp do informacji.

Na rynku nieruchomości w Thai Nguyen w ostatnich latach pojawiło się wiele nowych projektów (ilustracja).

Identyfikatory elektroniczne stosuje się w przypadku wielu podmiotów i produktów na rynku nieruchomości, takich jak mieszkania, powierzchnia użytkowa w projektach budowlanych, jednostki zarządzania i eksploatacji budynków mieszkalnych, licencje pośredników w obrocie nieruchomościami oraz osoby korzystające z polityk wsparcia mieszkaniowego.

Identyfikatory te są powiązane z danymi dotyczącymi praw do użytkowania gruntów, planowania, historii transakcji, statusu kredytów hipotecznych i zobowiązań finansowych. Dzięki temu dostęp do informacji o rynku mieszkaniowym i nieruchomościach jest łatwiejszy i bardziej przejrzysty.

Pan Nguyen Van Chat, mieszkaniec grupy sąsiedzkiej nr 11, okręg Quyet Thang, powiedział: Kiedy informacje o projekcie i statusie prawnym są w systemie w pełni zaktualizowane, mieszkańcy mogą je sprawdzić przed dokonaniem transakcji, co zmniejsza ryzyko zakupu projektów, które nie spełniają wymogów prawnych.

Dekret 357/2025/ND-CP   Ustawa ta reguluje również kwestię aktualizacji informacji na temat przedsiębiorstw świadczących usługi w zakresie nieruchomości, takich jak giełdy, firmy maklerskie oraz jednostki zajmujące się doradztwem w zakresie nieruchomości i zarządzaniem nimi.

Dzięki połączeniu danych organy regulacyjne mogą dokładniej monitorować wartości transferów według regionu i rodzaju produktu. Instytucjom kredytowym łatwiej jest również weryfikować status prawny i historię transakcji aktywów podczas przetwarzania kredytów hipotecznych lub pożyczek.

Według pana Nguyena Van Nama, pośrednika w obrocie nieruchomościami w Thai Nguyen, identyfikacja nieruchomości przyczynia się do zwiększenia przejrzystości rynku. Historia własności, transakcji i status prawny nieruchomości są przechowywane i odczytywane w ujednoliconym systemie danych, co przyczynia się do wzmocnienia zaufania kupujących do projektów w pełni zgodnych z przepisami prawa.

W Thai Nguyen Departament Budownictwa współpracował z agencjami, jednostkami i samorządami w celu stworzenia systemu informacji i bazy danych dotyczących mieszkalnictwa i rynku nieruchomości. Obejmuje to przypisywanie elektronicznych kodów identyfikacyjnych produktom mieszkaniowym w projektach deweloperskich, aktualizację kodów identyfikacyjnych powierzchni użytkowej w projektach budowlanych oraz integrację informacji o jednostkach zarządzających i operacyjnych budynkami mieszkalnymi, pośrednikach w obrocie nieruchomościami oraz osobach korzystających z programów wsparcia mieszkaniowego.

Pan Le Cao Hai, Kierownik Wydziału Zarządzania Mieszkalnictwem i Infrastrukturą Techniczną w Ministerstwie Budownictwa, powiedział: „Budowa i obsługa systemu danych o mieszkalnictwie i nieruchomościach wymaga ogromnego nakładu pracy. Proces ten wymaga koordynacji wielu sektorów i jednostek w zakresie dostarczania i standaryzacji danych, aby zapewnić efektywne działanie systemu”.

W ostatnim czasie na rynku nieruchomości w Thai Nguyen pojawiło się wiele nowych projektów o dużym kapitale i powierzchni. Zgodnie z Programem Rozwoju Mieszkalnictwa na lata 2021-2030, z wizją do 2040 roku, prowincja planuje wybudować dodatkowe 12,86 mln m² powierzchni użytkowej w latach 2026-2030, co zwiększy łączną powierzchnię zabudowy do ponad 65,57 mln m².

Oczekuje się, że system informacji i baz danych dotyczących nieruchomości i budownictwa mieszkaniowego stanie się „cyfrową mapą” rynku, wspomagając agencje zarządzające w skutecznym monitorowaniu i zarządzaniu rynkiem, przyczyniając się do przejrzystego i zrównoważonego rozwoju.

Źródło: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/