3 principais problemas existentes na administração de apartamentos

No dia 31 de outubro, o Centro de Promoção de Investimentos e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh (ITPC), em coordenação com o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, organizou a 266ª Conferência de Diálogo entre o Governo Municipal e as Empresas, com o tema: "Orientação e discussão sobre a gestão e utilização de edifícios residenciais na Cidade de Ho Chi Minh".

Representantes empresariais expressaram suas opiniões na conferência. Foto: THANH HIEN

A conferência contou com a presença de representantes de departamentos, filiais e comitês populares de bairros e comunas, além de mais de 300 empresas e representantes de conselhos administrativos de prédios residenciais na cidade de Ho Chi Minh.

Em seu discurso na conferência, a Sra. Cao Thi Phi Van, Diretora Adjunta da ITPC, compartilhou que muitas pessoas agora optam por morar em apartamentos devido às comodidades que eles oferecem. No entanto, durante o processo de operação, muitos apartamentos apresentam diversos problemas que precisam ser resolvidos.

Portanto, o objetivo da conferência é fornecer informações necessárias ao Conselho de Administração e aos moradores no processo de gestão e utilização de edifícios residenciais. Ao mesmo tempo, esta é também uma oportunidade para que moradores e entidades gestoras discutam e encontrem maneiras de resolver dificuldades e problemas relacionados à administração e operação de edifícios residenciais.

O Sr. Tran Si Nam, Diretor Adjunto do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, discursou na conferência. Foto: THANH HIEN

Na conferência, o Sr. Tran Si Nam, Vice-Diretor do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, informou que, até o momento, a cidade conta com 1.771 projetos de apartamentos entregues a compradores, abrigando centenas de milhares de famílias. Esses empreendimentos não são apenas obras de arquitetura moderna, mas também espaços comunitários que refletem o estilo de vida urbano, a cultura e a qualidade de vida dos moradores da cidade.

“Atualmente, existem três grandes problemas na administração de condomínios. O primeiro é o conflito entre os moradores, a administração e o investidor. O segundo é a falta de transparência na arrecadação, gestão e utilização dos recursos pela administração, e o processo operacional ainda carece de transparência e falta de clareza. O terceiro é a inadequação na manutenção e na segurança estrutural, que não é consistente”, afirmou o Sr. Nam.

Representantes do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh responderam aos comentários levantados na conferência. Foto: THANH HIEN

Na conferência, representantes do Conselho de Administração e da administração do prédio levantaram diversas questões existentes, tais como: a transferência da taxa de manutenção de 2% entre o investidor e o Conselho de Administração; o mecanismo para lidar com casos de atraso, disputa ou transferência incompleta dos fundos de manutenção; a arrecadação, o repasse, a declaração e o pagamento de impostos para as operações do prédio, incluindo juros provenientes de depósitos bancários, cobrança e pagamento em nome de terceiros e outras receitas, precisam ser públicos e transparentes; o processo público de reparos, reformas e alterações no projeto dos apartamentos ou na fachada do prédio; a demora na entrega dos títulos de propriedade aos moradores, mesmo havendo apartamentos onde os residentes já os receberam e moram há mais de 10 anos...

Representantes dos moradores levantaram questões na conferência. Foto: THANH HIEN

Na conferência, representantes do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh e de departamentos e filiais relacionados responderam diretamente às perguntas e esclareceram a base legal, os procedimentos e as instruções para a implementação das normas de gestão e utilização de edifícios de apartamentos.

THANH HIEN

Fonte: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html