Os certificados de propriedade de 305 casas em NovaBeach Cam Ranh foram reemitidos.

A Inspeção Governamental recomendou que o Comitê Popular da província de Khanh Hoa revogue 305 certificados de direito de uso da terra (conhecidos popularmente como "livros vermelhos") emitidos para investidores, abrangendo uma área total de mais de 85.000 m², a fim de revisar e ajustar a finalidade do uso da terra para estar em conformidade com as normas legais vigentes. Após a conclusão da revisão, esses certificados serão reemitidos de acordo com o tipo de terreno aprovado pela autoridade competente.

A recomendação acima consta do Aviso nº 3496/TB-TTCP da Inspetoria Governamental, referente aos resultados da inspeção de projetos que enfrentam dificuldades e obstáculos na província de Khanh Hoa. Essa lista inclui o projeto NovaBeach Cam Ranh, com aproximadamente 22 hectares, localizado na área turística e de lazer do My My Resort. O projeto está sendo implementado pela Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland ) em cooperação com a Carava Resort Co., Ltd.

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Representação do projeto NovaBeach Cam Ranh pela Novaland.

Com base nos resultados da inspeção, em 29 de dezembro de 2025, o Ministério das Finanças submeteu o documento nº 833/BC-BTC ao Primeiro-Ministro, propondo complementar e ampliar o âmbito de aplicação da Resolução 170 para solucionar os obstáculos a diversos projetos em Khanh Hoa, incluindo o NovaBeach Cam Ranh.

De acordo com a proposta, os projetos que não passarem pelo processo de licitação, mas que forem compatíveis com o planejamento, poderão prosseguir; as taxas de uso e arrendamento do solo serão determinadas com base em decisões de ajuste do planejamento local, em conformidade com a lei.

Especificamente, a Inspeção Governamental recomendou que a província de Khanh Hoa revisasse todos os procedimentos de alocação e arrendamento de terras, ajustasse os tipos de terreno e os períodos de uso da terra para o projeto; e organizasse a determinação dos preços da terra para calcular o aluguel da terra nos casos em que a terra for convertida de área residencial rural sem a formação de uma unidade residencial para área comercial/de serviços.

Ao mesmo tempo, é necessário ajustar as finalidades de uso do solo para os 305 certificados de direito de uso do solo já emitidos para investidores; e inspecionar e revisar a planta de construção detalhada em escala 1/500 para garantir sua conformidade com o plano diretor e o plano de zoneamento.

Além disso, as autoridades devem reavaliar o progresso do projeto no período anterior e tomar as medidas adequadas; e exigir que o investidor concentre recursos, especialmente capacidade financeira, para acelerar a conclusão do projeto.

Com relação aos 305 certificados de direito de uso do solo, que abrangem uma área de mais de 85.000 m², a Inspeção Governamental identificou obstáculos decorrentes da política de aplicação da classificação de "terreno residencial sem formação de unidade residencial" na província de Khanh Hoa. Diante disso, o investidor propôs um plano para realizar ajustes parciais no planejamento detalhado em escala 1/500, a fim de adequá-lo ao atual marco legal.

De acordo com o plano de ação proposto, os certificados de direito de uso do solo mencionados serão revogados e reemitidos em breve para fins comerciais e de serviços. A Carava Resort Co., Ltd. afirmou que coordenará estreitamente com os departamentos, agências e localidades relevantes para concluir os procedimentos legais necessários, concentrando recursos na conclusão do projeto NovaBeach Cam Ranh o mais rápido possível, garantindo seu progresso e validade jurídica a longo prazo.

Fonte: https://nld.com.vn/305-can-nha-cua-novabeach-cam-ranh-duoc-cap-lai-so-do-196260107144837628.htm