O jornal Nhan Dan reflete com precisão a realidade da conversão...

O Comitê Popular da Comuna de Quang Phu ( Dak Lak ) agradece ao Jornal Nhan Dan por sua atenção e o artigo refletiu com precisão a realidade e as preocupações da população local em relação à resolução dos direitos das pessoas ao encerrar o modelo operacional em nível distrital para implementar o modelo de governo de 2 níveis.

De acordo com o Despacho Oficial nº 0248/SVHTTDL-QLTTBCXB datado de 24 de julho de 2025 do Departamento de Cultura, Esportes e Turismo da província de Dak Lak referente à solicitação de feedback da imprensa, após analisar o conteúdo do artigo refletindo o Jornal do Povo datado de 12 de junho de 2025 com o título: " Necessidade de garantir direitos legítimos para o povo da cidade de Ea Pok "; em 11 de agosto, o Comitê Popular da comuna de Quang Phu, província de Dak Lak, emitiu o Documento nº 176/UBND-KT respondendo a conteúdos relacionados.

Assim, o Comitê Popular da comuna de Quang Phu agradeceu ao Jornal Nhan Dan pela atenção e apoio à localidade no processo de implementação do modelo de governo local de dois níveis após a reorganização da unidade administrativa. O artigo refletiu com precisão a realidade e as preocupações da população local em relação à resolução dos direitos da população ao encerrar o modelo de operação em nível distrital para implementar o modelo de governo local de dois níveis.

Em relação ao conteúdo do artigo, as famílias da cidade de Ea Pok, distrito de Cu M'gar, província de Dak Lak (atual comuna de Quang Phu, província de Dak Lak) estão atualmente muito preocupadas e perturbadas, pois o nível distrital está se preparando para interromper suas atividades. No entanto, o caso de conversão ilegal de terras, causado pelo Comitê Popular do Distrito, já se arrasta há 8 anos e não foi resolvido. A permissão para alterar o uso do solo na área a oeste da colina Cu H'lam, concedida pelo Comitê Popular do distrito de Cu M'gar, não está em conformidade com as disposições da Lei de Terras de 2013. Após a descoberta desse erro, o Comitê Popular do distrito de Cu M'gar emitiu uma decisão para revogar e cancelar as decisões de alteração do uso de terras agrícolas para terras residenciais urbanas das famílias nessa área.

Desde então, a comercialização desses terrenos foi suspensa, os direitos das pessoas foram "suspensos" , elas não têm permissão para construir ou expandir suas casas... tornando suas vidas extremamente difíceis.

Desde 2018, a comercialização de terrenos com fins ilegais foi suspensa, impedindo as pessoas de construir ou ampliar suas casas, o que torna suas vidas extremamente difíceis.

O nível distrital está se preparando para encerrar suas atividades. A quem a população recorrerá para ajudar? De acordo com a Resolução nº 1660/NQ-UBTVQH15, de 16 de junho de 2025, do Comitê Permanente da Assembleia Nacional sobre a organização das unidades administrativas de nível comunal da província de Dak Lak em 2025, a comuna de Quang Phu, província de Dak Lak, foi estabelecida com base na fusão de quatro unidades administrativas de nível comunal anteriores do distrito de Cu M'gar (antigo distrito), a saber, a comuna de Cu Sue, a cidade de Ea Pok, a comuna de Quang Tien e a cidade de Quang Phu.

Em relação à gestão de terras, ao implementar o modelo de governo local de dois níveis, os princípios são garantir sincronização, abrangência, conectividade, nenhuma omissão ou sobreposição e nenhuma interferência nas tarefas; garantir a base legal para o funcionamento normal, contínuo e tranquilo das agências... O Governo emitiu o Decreto nº 151/2025/ND-CP de 12 de junho de 2025, regulamentando a delimitação de autoridade dos governos locais de dois níveis, a descentralização e a descentralização no setor de terras. Consequentemente, a autoridade do Comitê Popular em nível distrital e do Presidente do Comitê Popular em nível distrital será transferida para o Comitê Popular em nível de comuna e para o Presidente do Comitê Popular em nível de comuna para assentamento, incluindo a autoridade para resolver a mudança de propósito de uso da terra de famílias e indivíduos; organizar o estabelecimento e o ajuste do planejamento do uso da terra, planos de uso da terra em nível de comuna...

Com base nas disposições sobre descentralização, delegação e determinação de autoridade em matéria de terras, conforme mencionado acima, a autoridade do Comitê Popular Distrital e do Presidente do Comitê Popular Distrital nas quatro antigas unidades administrativas de nível comunal do distrito de Cu M'gar (antigo distrito), a saber, o município de Cu Sue, a cidade de Ea Pok, a cidade de Quang Tien e a cidade de Quang Phu, foi transferida para o Comitê Popular Comunal e o Presidente do Comitê Popular Comunal de Quang Phu para implementação. Portanto, no futuro, o Comitê Popular Comunal de Quang Phu continuará a se basear nas necessidades locais de uso do solo, no planejamento da construção de acordo com a legislação vigente e nas recomendações da população para aconselhar e submeter o caso ao Comitê Popular Provincial para consideração e resolução.

Em 12 de junho de 2025, o jornal Nhan Dan publicou um artigo: "É necessário garantir direitos legítimos para as pessoas na cidade de Ea Pok", refletindo que as famílias na cidade de Ea Pok, distrito de Cu M'gar, província de Dak Lak (antiga) estão atualmente muito preocupadas e chateadas porque o nível distrital está se preparando para parar de operar, mas o caso de mudança ilegal de uso da terra causada pelo Comitê Popular do Distrito já dura 8 anos e não foi resolvido.

O artigo reflete que, por volta de meados de 2018, várias famílias na vila de Quyet Thang, cidade de Ea Pok, solicitaram a mudança do propósito de uso de terras agrícolas para terras residenciais, incluindo a família do Sr. Trinh Xuan Nha.

O Sr. Trinh Xuan Nha solicitou a mudança do uso do solo de terras agrícolas para terras residenciais com uma área de ^{600 m2} e a divisão em 6 lotes (em média, cada lote tem ^{100 m2} de área residencial) para dividir entre seus filhos.

Posteriormente, as autoridades do distrito de Cu M'gar coordenaram-se com o Comitê Popular da cidade de Ea Pok para verificar a elegibilidade para a conversão em terreno residencial. Dos 6 terrenos solicitados para conversão, ele pagou a taxa de conversão de uso do solo referente a 4 terrenos, totalizando quase 540 milhões de VND. Para ter o dinheiro para pagar, sua família teve que vender 3 terrenos na vila de Toan Thang, cidade de Ea Pok. Em 19 de junho de 2018, o Comitê Popular do distrito de Cu M'gar emitiu a Decisão nº 621/QD-UBND, permitindo que sua família convertesse o uso do solo de terras agrícolas para terrenos residenciais urbanos, com uma área de ^{100 m²} , no terreno nº 356, folha de mapa nº 10, na cidade de Ea Pok.

As pessoas esperam que o Comitê Popular da comuna de Quang Phu intervenha em breve e aconselhe o Comitê Popular da província de Dak Lak a lidar com o caso minuciosamente e garantir os direitos do povo.

O preço do terreno para o cálculo das taxas de uso do solo a pagar é de 600.000 VND/ ^m² . No entanto, em 3 de outubro de 2018, o Comitê Popular do Distrito de Cu M'gar emitiu a Decisão nº 1026/QD-UBND, revogando e cancelando a Decisão nº 621/QD-UBND, de 19 de junho de 2018, com base no Artigo 35, Cláusula 2, da Lei de Terras de 2013, sobre os princípios de planejamento e ordenamento do uso do solo. Ao mesmo tempo, o Comitê Popular do Distrito de Cu M'gar incumbiu o Departamento de Impostos do distrito de cancelar a notificação fiscal e emitir um documento para reembolsar o valor pago pela família do Sr. Nha com suas obrigações financeiras.

Além da casa do Sr. Nha, outros 10 lotes de terra nesta área também foram revogados e a decisão de mudar a finalidade de uso para terrenos residenciais urbanos foi cancelada pelo mesmo motivo.

Entretanto, desde então, a comercialização desses terrenos foi suspensa, os direitos das pessoas foram "suspensos", elas não têm permissão para construir ou expandir suas casas... tornando suas vidas extremamente difíceis.

Portanto, recomenda-se que o Comitê Popular da comuna de Quang Phu intervenha prontamente, com base nas necessidades locais de uso do solo, no planejamento da construção de acordo com as leis atuais e nas recomendações do povo, para aconselhar e submeter o caso ao Comitê Popular da província de Dak Lak para consideração e solução final, garantindo os direitos do povo, a segurança e a ordem na localidade.

JUSTIÇA

Fonte: https://baolamdong.vn/bao-nhan-dan-phan-anh-dung-thuc-te-viec-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-sai-quy-dinh-va-noi-tran-tro-cua-nguoi-dan-o-thi-tran-ea-pok-cu-387379.html