Observações em diversos projetos de construção em andamento na província mostram que muitos materiais de construção essenciais, como areia, pedra, aço e cimento, estão apresentando tendência de alta em comparação com o mesmo período de 2024. Por exemplo, em determinado momento, o preço unitário da areia para construção de aterros, cotado pelos fornecedores a 250.000 VND/ m³ em 2024, subiu para 650.000 VND/ m³ ; a areia para construção civil aumentou de 320.000 VND/ m³ para 720.000 VND/ m³ ; a areia para concreto subiu de 600.000 VND/ m³ para 1,2 milhão de VND/ m³ ; e o agregado de pedra britada (tipo 1) aumentou de 270.000 VND/ m³ para 470.000 VND/ m³ … Todos os preços acima não incluem IVA. Os aumentos de preços rápidos e imprevisíveis estão deixando as construtoras com dificuldades para equilibrar os custos.
O Sr. Dao Van Hang, representante de uma construtora da província, afirmou: "Há momentos em que os preços dos materiais aumentam semanalmente. Enquanto isso, os contratos de construção são assinados com base em preços unitários antigos e, se não forem ajustados rapidamente, as empresas provavelmente sofrerão prejuízos. Muitas empresas são obrigadas a trabalhar em ritmo reduzido, aguardando a estabilização dos preços."
Não apenas as empreiteiras, mas também as unidades designadas como investidoras e gestoras de projetos estão sob pressão para garantir o progresso da construção, o desembolso do capital e o uso eficiente dos fundos. Quang Ninh é uma localidade que atualmente implementa muitos projetos de infraestrutura importantes com capital de investimento público, como: interligação de vias de transporte, escolas, instalações de saúde , revitalização urbana... Quando os preços dos materiais aumentam drasticamente, algumas empreiteiras precisam ajustar os planos de construção, causando atrasos.
Segundo funcionários do Conselho Provincial de Gestão de Projetos de Investimento e Construção da Região I, o aumento dos preços dos materiais tornou obsoletas as estimativas de custos de alguns projetos. Os ajustes exigem uma revisão extensa e tempo adicional. Isso impacta significativamente os planos de construção e o desembolso de capital.
Entretanto, algumas empreiteiras hesitam em participar de novos processos licitatórios devido a preocupações com o aumento contínuo dos preços dos materiais e riscos fora de seu controle. Este é um dos motivos que reduzem a atratividade dos projetos de investimento público aos olhos das empresas de construção.
Após investigação, constatou-se que o aumento nos preços dos materiais de construção resulta de diversos fatores convergentes. Entre eles, destacam-se os custos mais elevados de combustível e transporte; restrições ou fechamentos de algumas minas na região para fins de planejamento e avaliações ambientais; e a demanda contínua por infraestrutura e desenvolvimento urbano. Sem medidas para estabilizar o fornecimento, especialmente de areia, pedra e materiais de nivelamento, as flutuações de preços podem persistir. Isso impactaria diretamente o objetivo do governo local de garantir o progresso e a eficácia dos projetos de investimento público.
Diante da situação atual, muitas opiniões sugerem que Quang Ninh precisa implementar prontamente soluções abrangentes para estabilizar o mercado de materiais de construção, criando assim condições favoráveis para projetos de investimento público. Em primeiro lugar, a província precisa continuar revisando e complementando o planejamento de minas de materiais de construção comuns, acelerando o processo de licenciamento para exploração, ao mesmo tempo que fortalece a gestão ambiental, evitando escassez localizada e aumentos de preços. Além disso, é essencial atualizar e publicar os preços dos materiais de construção de forma precisa, refletindo as condições de mercado, fornecendo uma base para que investidores e empreiteiros ajustem seus orçamentos, assinem e paguem contratos de acordo com as normas e reduzam disputas e hesitações durante a construção. Em particular, os preços devem ser rigorosamente controlados para impedir que proprietários de minas e empresas explorem a escassez de materiais de construção para inflacionar os custos.
Além disso, o incentivo ao uso de novos materiais ecológicos e a utilização de materiais de origem local após o processamento são também diretrizes que precisam de mais atenção no futuro. De acordo com o chefe do Departamento de Construção, a província está reforçando o monitoramento do mercado de materiais, coordenando-se com as localidades e unidades relevantes para solucionar prontamente as dificuldades de abastecimento, garantindo que os principais projetos de construção não sejam interrompidos devido à escassez de materiais.
A gestão eficaz do mercado de materiais de construção não só ajuda a garantir o andamento dos projetos de investimento público, como também contribui para a estabilização do mercado da construção civil, prevenindo aumentos anormais de preços que afetam a vida das pessoas e as atividades comerciais. No contexto dos esforços de Quang Ninh para manter seu ritmo de crescimento, concluir sua infraestrutura e construir cidades cada vez mais civilizadas e modernas, o controle proativo dos preços dos materiais de construção é uma tarefa estratégica que não pode ser adiada.
Fonte: https://baoquangninh.vn/can-on-dinh-nguon-cung-gia-vat-lieu-xay-dung-3388994.html
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