Nos últimos dias, investidores imobiliários de Hanói e da Cidade de Ho Chi Minh vieram à cidade de Da Nang para se inteirar da febre imobiliária. Os preços dos terrenos também aumentaram de 100 milhões para várias centenas de milhões de VND/lote.
De plantão para aconselhamento
Gravado em 19 de março, na área ecourbana de Golden Hills (distrito de Lien Chieu), muitos quiosques surgiram e estão mais movimentados do que há alguns meses. Os corretores estão prontos para aconselhar os clientes.
Segundo alguns corretores, o valor dos terrenos em Golden Hills aumentou em cerca de 100 a 200 milhões de VND por lote. O preço de cada lote está atualmente em torno de 2,3 a 3,2 bilhões de VND. A Sra. Nguyen Thi Huong, corretora, afirmou que o motivo do aumento no valor dos terrenos em Golden Hills se deve à implementação de muitos projetos "famosos" na região, como o porto de Lien Chieu e o Parque Industrial Hoa Ninh...
A área urbana próxima ao Lago Bau Tram também registrou um aumento nos preços dos terrenos. O Sr. Do Phuoc Tuan, responsável por transações imobiliárias da Thanh Phuc Land, afirmou que recentemente muitos investidores de Hanói vieram à cidade de Da Nang para comprar terrenos e aproveitar a onda de crescimento. Um representante da imobiliária Tam Thanh Thoi afirmou que, antes da informação sobre a fusão da província, os preços dos terrenos na fronteira entre Da Nang e Quang Nam aumentaram em comparação com o período anterior. O público-alvo inclui compradores residenciais e especuladores. Terrenos localizados perto da cidade de Da Nang despertam maior interesse dos investidores.
A notícia de que Dak Lak se fundirá com outra província e se tornará o centro da nova província fez o mercado imobiliário "aquecer" dia após dia, após muitos anos de estagnação. Além disso, diversos grandes projetos começaram a ser construídos, o que também gerou um grande movimento imobiliário em algumas áreas locais. Em estradas consideradas com potencial, como Dong Khoi, Ha Huy Tap, Y Moan Enuol, Y Nie... corretores imobiliários recebem constantemente transferências de terras.
Um corretor imobiliário em Dak Lak disse que antes do Tet, sua empresa negociava uma média de 2 a 3 lotes de terra por dia, mas agora esse número aumentou para 20 a 30 lotes; os preços dos terrenos em algumas áreas da cidade de Buon Ma Thuot também aumentaram de 30% a 50%.
Na manhã de 19 de março, no sistema de solicitação de terrenos da cidade de Buon Ma Thuot, 254 pessoas haviam sorteado seus números, dos quais mais de 100 conjuntos de documentos estavam sendo processados. Muitas pessoas chegaram atrasadas e não conseguiram retirar seus números, tendo que voltar para casa.
O Sr. Tran Van Bao, morador de outra província que veio a Dak Lak para comprar terras, disse que nos últimos dias ouviu falar da incorporação de uma província a Dak Lak, e por isso veio comprar terras. Por meio de um corretor, ele soube de um terreno avaliado em VND 2,55 bilhões e de uma casa avaliada em VND 3,65 bilhões. No entanto, ao chegar, o corretor informou que o terreno já havia sido depositado, o valor da casa havia aumentado para VND 3,8 bilhões e o comprador precisava cuidar dos trâmites, então ele continuou procurando.
Pessoas comparecem ao departamento de recepção e entrega de resultados do Comitê Popular da Cidade de Buon Ma Thuot para realizar procedimentos, principalmente relacionados a terras. Foto: CAO NGUYEN
Foco no segmento de resorts
O mercado imobiliário na província de Ninh Thuan também mostra sinais de "aquecimento". Atualmente, os produtos imobiliários costeiros em Ninh Thuan, especialmente o segmento de resorts e turismo, estão atraindo a atenção de muitos investidores. A região de Vinh Hy também é considerada um destino potencial para o mercado imobiliário.
Recentemente, "corretores de imóveis" têm aproveitado informações de planejamento para "inflacionar" os preços dos terrenos em algumas áreas potenciais de Ninh Thuan. Desde meados de março, em sites de corretagem imobiliária em Ninh Thuan, informações sobre alguns produtos imobiliários em quatro projetos aprovados para investimento e para investidores (incluindo a nova área urbana de Phu Ha, a nova área urbana de Dinh Riverbank, a nova área urbana de My Phuoc e a nova área urbana de Dam Ca Na) foram publicadas novamente para atrair investidores.
"Além de projetos não implementados, sites de corretagem também estão promovendo informações sobre áreas costeiras, Vinh Hy, Binh Son - área urbana costeira de Ninh Chu... com a esperança de que os preços dos terrenos aumentem após as notícias da fusão" - disse o Sr. Ho Duc Hung, uma empresa de investimento imobiliário na cidade de Phan Rang - Thap Cham.
De acordo com o Departamento de Construção da província de Ninh Thuan, existem atualmente 19 projetos de desenvolvimento habitacional e imobiliário na província que foram aprovados para investimento, estão em fase de implementação e conclusão. Destes, 13 são projetos residenciais e de novas áreas urbanas, 1 projeto de habitação social e 2 projetos imobiliários de resort.
Devido ao impacto geral da situação imobiliária em todo o país, o mercado imobiliário na província de Ninh Thuan também foi afetado em 2024 e permaneceu bastante calmo. Nos últimos dias, informações sobre a fusão de províncias e cidades têm gradualmente gerado uma nova "febre imobiliária". As autoridades recomendam que os investidores estejam atentos, não tomem decisões precipitadas sob pressão de "corretores de imóveis" e evitem investir com base em boatos.
Arriscado e pouco claro
O Sr. Vo Hong Thang, Diretor Geral Adjunto do Grupo DKRA, empresa especializada em serviços imobiliários, afirmou que a informação sobre a fusão da província é um dos motivos para os altos preços dos terrenos. No entanto, parte disso também se deve a corretores especulativos que deliberadamente divulgam informações para criar uma "febre" de lucro.
O Sr. Thang analisou que aumentar os preços dos terrenos com base nas informações acima é arriscado e pouco claro. A fusão é apenas uma mudança administrativa. Quando essas informações estiverem desatualizadas, os compradores poderão sofrer prejuízos.
Fonte: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm
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