Aprovação do plano diretor na escala 1/500 na área X1, bairro de Phu Thuong

Assim, o Comitê Popular do Distrito de Phu Thuong aprovou o Plano Diretor na escala 1/500: Projeto Habitacional para as Forças Armadas de Segurança Pública Popular na Área X1, Distrito de Phu Thuong, Cidade de Hanói . O terreno possui uma área de ^{23.148,5 m²} , dos quais o terreno para o Plano Diretor da Área X1, Distrito de Phu Thuong, possui uma área de ^{17.369,3 m²} , e a expansão da estrada planejada e a entrada temporária para o projeto possuem uma área de ^{5.779,2 m²} .

De acordo com o plano de zoneamento urbano H2-1, escala 1/2000, aprovado pelo Comitê Popular de Hanói na Decisão nº 6632/QD-UBND de 2 de dezembro de 2015, o terreno planejado inclui dois blocos B1 - N08, que são terrenos residenciais urbanos, e B1-MN4, que são terrenos para jardins de infância.

Durante o processo de implementação, a Tay Ha Noi Urban Investment and Development Joint Stock Company precisa observar: As moradias no bloco de habitação social de alto padrão são dispostas no 1º e 2º andares do projeto, com uma área mínima de 2.295 ^m2, devem garantir área de recreação, passarelas separadas para alunos e regulamentos sobre higiene e segurança ambiental, prevenção e combate a incêndios; a área do espaço de convivência comunitária no bloco de habitação social é de pelo menos 796, o bloco de habitação comercial é de pelo menos 166. Os apartamentos de habitação social devem estar em conformidade com os padrões de área de habitação social, conforme prescrito no Decreto nº 100/2024/ND-CP de 26 de julho de 2024. A área de construção do projeto deve ser consistente com a densidade de construção aprovada, a altura do edifício acima do solo deve estar em conformidade com a Circular nº 06/2021/TT-BXD de 30 de junho de 2021 do Ministério da Construção .

Ao elaborar um projeto de investimento e implementar a construção, é necessário realizar um levantamento específico do estado atual do uso do solo, das obras subterrâneas e aéreas existentes no empreendimento e das obras relacionadas, de acordo com as normas, e, ao mesmo tempo, garantir a drenagem geral da área. Ao elaborar o projeto arquitetônico do empreendimento, é necessário garantir os indicadores de planejamento arquitetônico e a localização do canteiro de obras de acordo com os critérios controlados no Plano Diretor de Uso do Solo e no Diagrama Organizacional de Arquitetura Paisagística; projetar a obra arquitetônica de forma que seja bela, moderna, adequada à função de uso e que se integre harmoniosamente ao espaço arquitetônico e paisagístico da área.

Selecione e plante árvores urbanas das espécies certas e adequadas às condições naturais, clima, paisagem natural, layout arquitetônico do espaço e combine-as harmoniosamente com o sistema arbóreo verde existente na área urbana. Utilize equipamentos de iluminação com baixo consumo de energia, materiais ecologicamente corretos e equipamentos de alto desempenho com baixo consumo de energia. Tenha soluções de iluminação e requisitos adequados para diferentes áreas funcionais.

Nos locais de entrada e saída de veículos, as calçadas podem ser rebaixadas para permitir a entrada e saída de veículos. Construir estações de recarga para veículos elétricos no subsolo do edifício, garantindo os requisitos de segurança contra incêndio e o número de estações de recarga/vagas de estacionamento conforme prescrito. Construir estações de transformação locais e armários de cabos de informação para fornecer energia ao terreno. As estações de transformação utilizam estações de postes, estações suspensas ou são dispostas no edifício.

Antes de prosseguir com o investimento na construção, é necessário inspecionar cuidadosamente as obras subterrâneas e aéreas na área; garantir a conexão do sistema de tráfego para os moradores da área. O limite da construção subterrânea não deve ultrapassar a linha vermelha, o limite do terreno planejado.

Entre em contato com as autoridades para obter instruções sobre o cumprimento integral das obrigações relativas a investimentos, finanças, terrenos, prevenção e combate a incêndios e construção, de acordo com as leis atuais do Estado e da Cidade.

O Comitê Popular do Distrito de Phu Thuong designou o Departamento de Economia , Infraestrutura e Áreas Urbanas para inspecionar e confirmar os documentos e desenhos do Plano Diretor, escala 1/500 no terreno X1, Distrito de Phu Thuong; ser responsável por inspecionar e supervisionar a construção de acordo com o planejamento, lidando prontamente com casos de construção que violem a ordem de construção de acordo com a autoridade e os regulamentos da lei.

Fonte: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm