Mecanismo especial para "desbloquear" a decolagem de Da Nang. Último artigo: "Removendo obstáculos" para megaprojetos de trilhões de dólares, desbloqueando recursos

De projetos suspensos há muitos anos a problemas fundiários de longa data, passando por casos complexos como o Estádio Chi Lang ou a Área Urbana de Da Phuoc, Da Nang os resolveu gradualmente, aproveitando o corredor legal especial do Governo Central. Com o apoio e a supervisão do Conselho Popular da Cidade, uma série de recursos foi liberada, gerando confiança para os investidores.

Removendo obstáculos para projetos "quentes": de Son Tra a Chi Lang, Da Phuoc

Após a Conclusão 77-KL/TW do Politburo (2 de maio de 2024) e a Resolução 170/2024/QH15 (30 de novembro de 2024) da Assembleia Nacional sobre a remoção de dificuldades na gestão de terras, o Governo emitiu o Decreto 76/2025/ND-CP (1º de abril de 2025). Esta é a base legal para Da Nang lidar com 10 grupos de dificuldades de longa data, desde violações dos termos de uso da terra e determinação do preço da terra até projetos lentos ou disputas legais.

Mecanismos especiais estão sendo aplicados pela cidade de Da Nang para remover "gargalos".

De acordo com o Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, Pham Nam Son, a cidade estabeleceu três grupos de trabalho especializados, com foco na resolução de cada grupo de problemas. Um dos resultados mais óbvios é o ajuste do prazo de uso da terra para os casos 730/1.313, de acordo com a Resolução 170, criando um corredor legal para famílias e empresas estabilizarem a produção.

No grupo de determinação de preços de terras de acordo com a Conclusão 2852/KL-TTCP, Da Nang desenvolveu 16/16 planos para cálculo e cobrança de obrigações financeiras, 10 planos foram aprovados e os demais estão em fase de conclusão. Este é um passo importante para resolver o impasse de longa data e colocar as terras em exploração em breve.

Um dos destaques é a resolução de problemas em 13 projetos na Península de Son Tra. O Comitê Popular da cidade cancelou a decisão sobre 4 projetos que ainda não tinham terras alocadas, revisou a área relacionada à defesa nacional e à silvicultura e ajustou o planejamento para preservar a ecologia e criar espaço para o desenvolvimento turístico. Atualmente, a cidade concluiu 5 das 13 etapas do plano, com foco na conclusão dos procedimentos de investimento, construção e obrigações financeiras.

O Estádio Chi Lang está "abandonado" há muitos anos e aguarda solução.

No Estádio Chi Lang, que já foi associado a grandes violações, a cidade concluiu o ajuste de planejamento, a limpeza do terreno e os preparativos para o leilão de direitos de uso do solo para fins comerciais e de serviços. Da mesma forma, o terreno de 3.264 m² na Rua Ngo Quyen também está finalizando sua documentação, com previsão de leilão para o quarto trimestre de 2025.

Estádio Chi Lang.

Em particular, para o projeto da Área Urbana Internacional de Da Phuoc (181 ha), após muitos anos de estagnação, a solução foi acordada pelo vice-primeiro-ministro Nguyen Hoa Binh, aguardando-se os procedimentos finais para emitir uma resolução para removê-lo. Este é considerado um passo importante para restaurar a confiança dos investidores.

Além disso, a cidade também se concentra em lidar com as responsabilidades financeiras dos investidores primários e proteger os direitos dos investidores secundários. Até o momento, 48/71 petições de empresas e indivíduos foram resolvidas, criando um ambiente de negócios mais transparente e justo.

Exploração de recursos da terra

Além de lidar com projetos paralisados, Da Nang também dá importância à exploração de recursos fundiários por meio de leilões públicos. No período de 2023 a 2025, a cidade leiloou 11 grandes terrenos, arrecadando VND 1,869 bilhão, juntamente com 57 terrenos residenciais avaliados em mais de VND 306 bilhões. Nos próximos anos, o plano de leiloar 19 terrenos e 215 lotes deverá arrecadar cerca de VND 7,815 bilhões.

Áreas de grande potencial, como a A1 Bach Dang Dong ou a A1-1 Vo Van Kiet, estão na lista, prometendo atrair investidores estratégicos e contribuir para a transformação do cenário urbano. Isso não é apenas uma fonte de receita orçamentária, mas também demonstra a determinação em tornar os recursos públicos transparentes e evitar perdas patrimoniais.

Projetos e edifícios que estão "suspensos" devido a procedimentos legais e ações judiciais serão gradualmente resolvidos para serem reativados.

Em relação aos projetos e terras na antiga província de Quang Nam, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente disse que, para remover as dificuldades na inspeção da implementação das leis de gestão e uso da terra, gestão de investimentos em construção; licenciamento e exploração de minas de solo e pedra para materiais de construção, de acordo com a Conclusão nº 114 de 2025 da Inspetoria do Governo, o Comitê Popular da antiga província de Quang Nam emitiu um plano para se concentrar na implementação da remoção.

Em particular, foi determinado que os projetos mencionados na conclusão da inspeção apresentam dificuldades e problemas semelhantes aos grupos de dificuldades e problemas da Conclusão nº 77-KL/TW do Politburo e da Resolução nº 170/2024/QH15 da Assembleia Nacional e precisam ser relatados ao órgão estadual competente para permissão de aplicação de mecanismos e políticas especiais.

“No futuro, o Departamento continuará a aconselhar a cidade a implementar a Conclusão da Inspeção, bem como a classificar as dificuldades e os problemas de acordo com grupos de problemas semelhantes na Conclusão nº 77-KL/TW, Resolução nº 170/2024/QH15 para reportar às agências estaduais competentes a permissão para aplicar mecanismos e políticas específicas para lidar com a questão, a fim de colocar em breve os projetos que enfrentam dificuldades e problemas em fase de investimento e implementação de construção”, disse o líder do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente.

Promovendo seu papel e responsabilidade, o Conselho Popular da Cidade emitiu resoluções importantes sobre planejamento, leilões de terras e gestão de projetos suspensos; ao mesmo tempo, monitorou de perto o progresso da implementação. Graças a isso, o governo local tem base legal suficiente para lidar com a situação com ousadia, evitando cair na situação de "medo de decidir, medo de fazer".

Da Nang está removendo obstáculos relacionados ao projeto do estádio Chi Lang.

Da solução de uma série de projetos "quentes" à exploração de fundos públicos e transparentes de terras, Da Nang demonstra a eficácia inicial da aplicação de mecanismos especiais. A participação drástica do Comitê do Partido da Cidade e do Comitê Popular, juntamente com o acompanhamento e a supervisão do Conselho Popular, liberou recursos e fortaleceu a confiança de investidores e da população. Esta é uma base importante para a cidade entrar em uma nova fase de desenvolvimento, com o objetivo de se tornar um centro econômico e financeiro moderno da região central.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html