Oportunidades para o mercado imobiliário em Binh Duong prosperar.

No Plano Provincial de Binh Duong para o período 2021-2030, com uma visão para 2050 (o Plano), recentemente publicado, Binh Duong pretende tornar-se uma cidade governada centralmente até 2030, sendo o desenvolvimento urbano uma prioridade fundamental para a província.

No Plano Provincial de Binh Duong para o período 2021-2030, com uma visão para 2050 (o Plano), recentemente publicado, Binh Duong pretende tornar-se uma cidade governada centralmente até 2030, sendo o desenvolvimento urbano uma prioridade fundamental para a província.

De acordo com o plano, a província de Binh Duong está dividida em 3 zonas de desenvolvimento dinâmico.

A Área 1 compreende as cidades de Thuan An e Di An. Essas duas cidades passarão por reconstrução e renovação urbana, com a realocação de instalações industriais obsoletas e poluentes para a região norte da província. O plano utilizará o espaço disponível para um novo modelo urbano baseado na abordagem TOD (Desenvolvimento Orientado ao Transporte Público), que utiliza o transporte público como base para o planejamento do desenvolvimento urbano, com centros de transporte como núcleos populacionais para desenvolver ainda mais um sistema de transporte disperso, e complementará a infraestrutura social para transformar Thuan An e Di An em cidades modernas com alta qualidade de vida.

A Região 2, que compreende a cidade de Thu Dau Mot, a cidade de Tan Uyen, a cidade de Ben Cat e o distrito de Bau Bang, será desenvolvida com base na inovação, tecnologia avançada, serviços comunitários em nível regional e cidades inteligentes como pilares para o crescimento da província.

A Área 3, que compreende os distritos de Bac Tan Uyen, Phu Giao e Dau Tieng, desenvolverá zonas industriais de nova geração, atraindo o desenvolvimento de um modelo urbano-industrial-de serviços ecológico. Também preservará e desenvolverá os corredores ecológicos dos rios Saigon, Dong Nai e Thi Tinh, aumentando a cobertura verde e desenvolvendo energia renovável.

Especificamente, o desenvolvimento de novas áreas urbanas e de serviços em Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An e Thuan An criará espaço para a requalificação gradual das áreas urbanas existentes, transferindo as atividades logísticas para a área ao longo do Anel Viário 4 da cidade de Ho Chi Minh; o desenvolvimento de novas áreas urbanas, complexos e zonas industriais nos distritos de Bau Bang, Bac Tan Uyen e Phu Giao facilitará a relocalização das instalações de produção industrial do sul para o norte da província.

Desenvolver centros de inovação em Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang e Ben Cat para criar espaços dinâmicos para ciência e tecnologia, serviços e inovação.

Segundo o Sr. Vo Hoang Ngan, Diretor do Departamento de Construção da Província de Binh Duong, o planejamento provincial reflete uma perspectiva, metas e visão de desenvolvimento claras e abrangentes. Trata-se de uma base legal crucial para que Binh Duong aprove o planejamento urbano e o planejamento de construção em vários níveis. Serve também como base para o programa de desenvolvimento urbano em toda a província e para as áreas urbanas sob sua jurisdição; e para identificar projetos-chave, conexões regionais e concentrar todos os recursos para investimento, criando impulso para promover o desenvolvimento harmonioso e sustentável das áreas urbanas de Binh Duong.

O Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Diretor de Marketing Residencial da CBRE Vietnam, comentou que a procura por apartamentos de gama média em Binh Duong está atualmente relativamente boa e apresenta uma tendência de crescimento estável.

Comparado a grandes cidades como Ho Chi Minh, os preços de apartamentos de médio padrão em Binh Duong ainda são bastante acessíveis, adequados à capacidade financeira de muitas pessoas. Os principais grupos de clientes no mercado de Binh Duong são jovens trabalhadores recém-casados ​​que precisam estabilizar suas vidas e procuram um lugar adequado para morar. Além disso, pessoas com renda média que desejam adquirir um apartamento para moradia ou investimento também se interessam por esse segmento.

Segundo o Sr. Kiet, o mercado de Binh Duong apresenta muitas vantagens para manter uma demanda estável por moradias. Isso se deve ao fato de Binh Duong ser uma das principais províncias industriais do país, atraindo muitos investidores nacionais e estrangeiros. Esse cenário leva ao crescimento populacional, especialmente da força de trabalho jovem, à rápida urbanização e ao aumento da renda, fatores que impulsionam a demanda por moradias, principalmente apartamentos acessíveis.

Além disso, o sistema de transporte de Binh Duong está sendo modernizado, proporcionando conexões convenientes com as províncias e cidades vizinhas. Isso ajuda a reduzir o tempo de viagem e facilita o deslocamento para o trabalho. Ademais, o governo local possui diversas políticas preferenciais para atrair investimentos no setor imobiliário, criando condições favoráveis ​​para o desenvolvimento de projetos habitacionais.

O Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor da Batdongsan.com.vn, comentou que Binh Duong é atualmente o principal mercado a receber a onda de descentralização populacional da Cidade de Ho Chi Minh. Além da demanda por investimentos, a maioria dos compradores que buscam moradia, estudo e trabalho está focada em imóveis com preços em torno de 30 milhões de VND/m².

“Quando o mercado imobiliário da cidade de Ho Chi Minh enfrenta uma escassez de oferta de moradias de médio padrão, Binh Duong surge como um mercado alternativo, atraindo um grande número de compradores que precisam de moradias acessíveis. Além disso, muitos investidores no segmento de baixa renda também estão interessados ​​nesse tipo de imóvel”, disse o Sr. Tuan.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html