Oportunidade para o mercado imobiliário de Binh Duong prosperar.

No Plano Provincial de Binh Duong para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050 (Planejamento), recentemente anunciado, Binh Duong pretende se tornar uma cidade administrada centralmente até 2030, na qual o desenvolvimento urbano é a principal tarefa da província.

No Plano Provincial de Binh Duong para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050 (Planejamento), recentemente anunciado, Binh Duong pretende se tornar uma cidade administrada centralmente até 2030, na qual o desenvolvimento urbano é a principal tarefa da província.

De acordo com o Plano, a província de Binh Duong está dividida em 3 áreas de desenvolvimento dinâmico.

A Área 1 compreende as cidades de Thuan An e Di An. Essas duas cidades passarão por reconstrução e renovação urbana; instalações de produção industrial obsoletas e poluentes serão realocadas para o norte da província. O espaço disponível será utilizado para um novo modelo urbano seguindo a orientação do Desenvolvimento Orientado ao Transporte (DOT), que tem como base o desenvolvimento do sistema de transporte público para o planejamento urbano, considerando os polos de tráfego como pontos de concentração populacional para formar um sistema de tráfego mais descentralizado. Além disso, a infraestrutura social será complementada para transformar Thuan An e Di An em áreas urbanas modernas com alta qualidade de vida.

A Área 2 inclui a cidade de Thu Dau Mot, a cidade de Tan Uyen, a cidade de Ben Cat e o distrito de Bau Bang, que serão desenvolvidos com base na inovação, tecnologia avançada, serviços comunitários regionais e áreas urbanas inteligentes como pilares para o crescimento da província.

A Área 3, que inclui os distritos de Bac Tan Uyen, Phu Giao e Dau Tieng, formará parques industriais de nova geração, atraindo o desenvolvimento de modelos de serviços urbano-industriais-ecológicos. Preservará e desenvolverá os corredores ecológicos dos rios Saigon, Dong Nai e Thi Tinh, aumentando a cobertura verde e desenvolvendo energias renováveis.

Em particular, o desenvolvimento de novas áreas urbanas e de serviços em Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An e Thuan An, criando espaço para a requalificação gradual de áreas urbanas existentes, transferindo atividades logísticas para a área ao longo do Anel Viário 4 na cidade de Ho Chi Minh; o desenvolvimento de novas áreas urbanas, complexos e parques industriais nos distritos de Bau Bang, Bac Tan Uyen e Phu Giao, criando condições para que as instalações de produção industrial do Sul se desloquem para o Norte da província.

Desenvolver centros de inovação em Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang e Ben Cat para criar um espaço dinâmico para ciência , tecnologia, serviços e inovação.

Segundo o Sr. Vo Hoang Ngan, Diretor do Departamento de Construção de Binh Duong, o Plano Provincial apresenta uma perspectiva, metas e visão de desenvolvimento claras e abrangentes. Trata-se de uma base legal muito importante para que Binh Duong aprove os níveis de planejamento urbano e de construção. O programa de desenvolvimento urbano de toda a província e das áreas urbanas sob sua jurisdição serve de base para a definição de projetos-chave, focais e regionalmente interligados, concentrando todos os recursos para investimento e criando uma força motriz para promover o desenvolvimento urbano de Binh Duong de forma harmoniosa e sustentável.

O Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Diretor do departamento de marketing imobiliário da CBRE Vietnam, comentou que a procura por apartamentos de gama média em Binh Duong está atualmente relativamente boa e apresenta uma tendência de crescimento estável.

Comparado a grandes cidades como Ho Chi Minh, o preço de apartamentos de gama média em Binh Duong ainda é bastante acessível, adequado à capacidade financeira de muitas pessoas. Os principais grupos de compradores no mercado de Binh Duong são jovens trabalhadores e recém-casados. Eles precisam estabilizar suas vidas e encontrar um lugar adequado para morar. Além disso, pessoas com renda média, que desejam comprar um apartamento para morar ou investir, também se interessam por esse segmento.

Segundo o Sr. Kiet, o mercado de Binh Duong apresenta muitas vantagens para manter um desenvolvimento estável da demanda por moradias. Isso porque Binh Duong é uma das principais províncias industriais do país, atraindo muitos investidores nacionais e estrangeiros. Esse cenário leva ao aumento da população, especialmente da força de trabalho jovem, e a uma rápida urbanização, além do aumento da renda, fatores que impulsionam a demanda por moradias, principalmente no segmento de apartamentos acessíveis.

Além disso, o sistema de transporte de Binh Duong está sendo modernizado e conectado de forma conveniente às províncias e cidades vizinhas. Isso ajuda a reduzir o tempo de viagem e facilita o deslocamento para o trabalho. Ademais, o governo local possui diversas políticas de incentivo para atrair investimentos no setor imobiliário, criando condições favoráveis ​​para o desenvolvimento de projetos habitacionais.

O Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor da Batdongsan.com.vn, comentou que Binh Duong é o principal mercado a receber a onda de dispersão populacional da cidade de Ho Chi Minh. Além da demanda por investimentos, o número de clientes que compram para morar, estudar e trabalhar concentra-se principalmente em linhas de produtos com preços em torno de 30 milhões de VND/m².

“Com a falta de imóveis de gama média no mercado da cidade de Ho Chi Minh, Binh Duong surgiu como uma alternativa, atraindo um grande número de compradores com necessidades de moradia acessível. Além disso, muitos investidores do segmento de baixo custo também estão interessados ​​nesse tipo de imóvel”, afirmou o Sr. Tuan.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html