Oportunidade para o mercado imobiliário de Binh Duong florescer

No Planejamento Provincial de Binh Duong para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050 (Planejamento) recém-anunciada, Binh Duong pretende se tornar uma cidade administrada centralmente até 2030, na qual o desenvolvimento urbano é a principal tarefa da província.

No Planejamento Provincial de Binh Duong para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050 (Planejamento) recém-anunciada, Binh Duong pretende se tornar uma cidade administrada centralmente até 2030, na qual o desenvolvimento urbano é a principal tarefa da província.

De acordo com o Plano, a província de Binh Duong é dividida em 3 áreas espaciais de desenvolvimento dinâmico.

A Área 1 abrange as cidades de Thuan An e Di An. Essas duas cidades realizarão a reconstrução e renovação urbana; realocará instalações industriais obsoletas e ambientalmente poluentes para o norte da província. Utilizará o espaço disponível para um novo modelo urbano seguindo a orientação TOD (tomando a orientação de desenvolvimento do sistema de transporte público como base para o planejamento do desenvolvimento urbano, tomando o centro de tráfego como ponto de concentração populacional para formar um sistema de transporte ainda mais descentralizado) e complementará a infraestrutura social para transformar Thuan An e Di An em cidades modernas com alta qualidade de vida.

A Área 2 inclui as cidades de Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat e Bau Bang District, que se desenvolverão com base em inovação, tecnologia avançada, serviços comunitários regionais e áreas urbanas inteligentes como pilares para o crescimento da província.

A Área 3, que abrange os distritos de Bac Tan Uyen, Phu Giao e Dau Tieng, formará parques industriais de nova geração, atraindo o desenvolvimento de modelos urbanos, industriais e de serviços ecológicos. Preservará e desenvolverá os corredores ecológicos dos Rios Saigon, Dong Nai e Thi Tinh, aumentando a cobertura verde e desenvolvendo energia renovável.

Em particular, desenvolver novas áreas urbanas e de serviços em Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, criar espaço para reconstruir gradualmente as áreas urbanas existentes, mover atividades de logística para áreas ao longo do Anel Viário 4 na Cidade de Ho Chi Minh; desenvolver novas áreas urbanas, complexos e parques industriais nos distritos de Bau Bang, Bac Tan Uyen e Phu Giao, criando condições para que as instalações de produção industrial do Sul se mudem para o Norte da província.

Desenvolver centros de inovação em Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang, Ben Cat para criar um espaço dinâmico para ciência, tecnologia, serviços e inovação.

Segundo o Sr. Vo Hoang Ngan, Diretor do Departamento de Construção de Binh Duong, o Planejamento Provincial demonstra uma perspectiva de desenvolvimento, metas e visão claras e abrangentes. Esta é uma base jurídica muito importante para que Binh Duong aprove os níveis de planejamento urbano e de construção. O programa de desenvolvimento urbano de toda a província e das áreas urbanas sob sua jurisdição é a base para a definição de projetos-chave, focais e regionalmente vinculados, a fim de concentrar todos os recursos para investimento, criando uma força motriz para promover o desenvolvimento urbano de Binh Duong de forma harmoniosa e sustentável.

O Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Diretor do Departamento de Marketing Habitacional da CBRE Vietnã, comentou que a demanda por apartamentos de médio porte em Binh Duong está relativamente boa no momento e tem uma tendência de crescimento estável.

Em comparação com grandes cidades como a Cidade de Ho Chi Minh, o preço de apartamentos de médio porte em Binh Duong ainda é bastante "baixo", adequado à capacidade financeira de muitas pessoas. Os principais grupos de clientes no mercado de Binh Duong são jovens trabalhadores, recém-casados. Eles precisam estabilizar suas vidas e encontrar um lugar adequado para morar. Além disso, pessoas com renda média, que desejam ter um apartamento para morar ou investir, estão interessadas neste segmento.

Segundo o Sr. Kiet, o mercado de Binh Duong oferece inúmeras vantagens para manter a demanda por moradias estável. Binh Duong é uma das principais províncias industriais do país, atraindo muitos investidores nacionais e estrangeiros. Isso leva ao aumento populacional, especialmente da força de trabalho jovem, à rápida urbanização e ao aumento da renda da população, fatores que impulsionam a demanda por moradias, especialmente no segmento de apartamentos populares.

Além disso, o sistema de transporte de Binh Duong está sendo investido e modernizado, conectando-se convenientemente às províncias e cidades vizinhas. Isso ajuda a reduzir o tempo de viagem e facilita o deslocamento para o trabalho. Além disso, o governo local possui diversas políticas preferenciais para atrair investimentos no setor imobiliário, criando condições favoráveis ​​ao desenvolvimento de projetos habitacionais.

O Sr. Dinh Minh Tuan, diretor do Batdongsan.com.vn, comentou que Binh Duong é o principal mercado que acolhe a onda de dispersão populacional da Cidade de Ho Chi Minh. Além da demanda por investimentos, o número de clientes que compram para morar, estudar e trabalhar concentra-se principalmente em produtos com preços em torno de 30 milhões de VND/m².

“Em um momento em que o mercado da Cidade de Ho Chi Minh carece de produtos de médio porte, Binh Duong surgiu como um mercado alternativo, atraindo um grande número de compradores com necessidades de moradia acessível. Além disso, muitos investidores do segmento de baixa renda também estão interessados ​​neste grupo de produtos”, disse o Sr. Tuan.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html