Oportunidade para o mercado imobiliário de Hue mudar

Antecipando a oportunidade de se tornar uma cidade governada centralmente, o mercado imobiliário de Hue está mostrando movimentos positivos.

Muitos novos movimentos

Em 2024, o mercado imobiliário da cidade de Hue apresentou muitos sinais positivos. Nos primeiros 9 meses do ano, muitos novos projetos foram aprovados para investimento ou iniciaram a construção na cidade, a maioria concentrada na área urbana de An Van Duong.

Em setembro de 2024, o Comitê Popular da província de Thua Thien Hue aprovou os resultados da seleção de investidores para a implementação do Projeto da Área Urbana ao Sul do Rio Nhu Y, com um investimento total de 4,104 bilhões de VND. O projeto pertence à Área E - Nova Área Urbana de An Van Duong (Cidade de Hue) e foi conquistado pelo consórcio Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company - Dong Duong Architecture and Management Consulting Joint Stock Company. Com este projeto, o investidor selecionado é responsável por investir na construção de obras de infraestrutura técnica em toda a área de 48,82 hectares e é responsável por investir na modernização e modernização do sistema de infraestrutura técnica da área residencial existente de 2,85 hectares.

Em julho de 2024, o Comitê Popular da província de Thua Thien Hue decidiu aprovar os resultados da seleção de investidores para a implementação do projeto de um complexo comercial e de serviços combinado com habitação no cruzamento da rotatória Vo Nguyen Giap - To Huu (Cidade de Hue). Assim, o consórcio DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited foi selecionado como contratante para a implementação deste projeto.

O projeto está sendo implementado na Área A - Nova Área Urbana de An Van Duong, Distritos de An Dong e Distrito de Xuan Phu (Cidade de Hue). O projeto tem uma área de uso do solo de 82.601 m², com um custo total de implementação de mais de 4,6 bilhões de VND.

Anteriormente, em junho de 2024, o Comitê Popular da província de Thua Thien Hue aprovou a política de investimento do Projeto de Habitação Social no Lote XH1 da Área B - Nova Área Urbana de An Van Duong. Este projeto tem um investimento total de 1.189,73 bilhões de VND, com uma área de uso do solo de 18.551 m².

Além dos projetos aprovados para investimento, também há novos projetos que começaram a ser construídos, como o Projeto da Área Urbana Oriental de Thuy Duong - Thuan An Road (BGI Diamond Bay) na Zona E, e a Nova Área Urbana de An Van Duong.

Perspectivas de se tornar uma cidade governada centralmente

De acordo com o Departamento de Construção da província de Thua Thien Hue, até o final do terceiro trimestre de 2024, o volume de transações imobiliárias em Thua Thien Hue atingiu VND 279.243 bilhões, um aumento de quase VND 150 bilhões em comparação ao trimestre anterior.

As transações se concentraram principalmente em apartamentos (65 unidades) e casas individuais (26 unidades) em projetos na cidade de Hue e arredores. Dentre eles, o Projeto Ecogarden, na Nova Área Urbana de An Van Duong, da Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, registrou o maior número de transações, com 63 apartamentos e 5 casas individuais.

De acordo com os investidores, o fato de o mercado imobiliário de Hue ter começado a esquentar no terceiro trimestre de 2024 deveu-se à ressonância de muitos eventos importantes, como a entrada em operação do shopping center AEON MALL no final de setembro de 2024 e a preparação da província de Thua Thien Hue para se tornar uma cidade administrada centralmente.

No entanto, o Dr. Nguyen Van Dinh, vice-presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, disse que o mercado imobiliário de Hue não pode criar um avanço imediatamente após se tornar uma cidade administrada centralmente, porque a orientação do desenvolvimento urbano de Hue é o desenvolvimento sustentável, baseado em seus próprios valores culturais e de identidade.

Entretanto, caso o governo da cidade de Hue (após Thua Thien Hue se tornar uma cidade diretamente subordinada ao governo central) tenha novas orientações e políticas inovadoras para atrair investimentos em áreas potenciais, as atuais áreas de planejamento de expansão da cidade de Hue, criando melhorias em escala, qualidade de serviço e infraestrutura urbana, isso levará ao crescimento do mercado imobiliário.

“A cidade de Hue é atualmente uma área urbana e, quando se tornar uma cidade centralizada, certamente receberá mais atenção e investimentos. No entanto, a disposição do governo local para mudar e aumentar o investimento em infraestrutura moderna é o fator decisivo para o desenvolvimento do mercado imobiliário. No momento, o interesse de investidores em todo o país por Hue pode estar apenas em um nível mais atento, mas, em um futuro mais distante, tornar-se uma cidade centralizada ajudará o setor imobiliário de Hue a convergir as premissas e as condições para se desenvolver a um novo patamar em relação ao atual”, avaliou o Sr. Dinh.

Antecipando a oportunidade de se tornar uma cidade governada centralmente, o mercado imobiliário de Hue está mostrando movimentos positivos.

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