Documento provincial dificulta a atuação do distrito

Especificamente, no Despacho Oficial nº 1927, o Comitê Popular Provincial determinou: "Permitir somente a conversão do uso do solo para fins residenciais em lotes de terra localizados em áreas residenciais existentes, que atendam às condições de infraestrutura regional, de acordo com o planejamento do uso do solo, planos anuais de uso do solo do nível distrital, planejamento de zoneamento, planejamento detalhado de construção (para áreas urbanas) ou planejamento residencial rural (para áreas rurais) aprovados por agências estaduais competentes...".

Em declarações a um repórter do jornal Lao Dong, o Sr. Nguyen Van Thuan, vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Khanh Vinh, afirmou que muitos problemas surgiram durante a implementação deste documento. Por exemplo, a cidade de Khanh Vinh possui apenas um plano detalhado de 1/500, enquanto outras comunas não. De fato, muitos casos de terrenos que solicitam a mudança de sua finalidade de uso de terras agrícolas para terras residenciais, embora estejam em conformidade com o plano anual de uso do solo e planejamento em nível distrital, ainda não possuem um plano de construção detalhado, impossibilitando a conversão.

A Carta Oficial de 1927 do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa é considerada uma solução temporária para o "aquecimento" do mercado imobiliário local. Foto: Ky Nam

Em outras comunas, há apenas um novo planejamento rural, não um planejamento residencial rural, portanto, as condições prescritas não foram atendidas. "Esta é uma situação comum, não apenas em Khanh Vinh. Temos um documento relatando a situação atual e solicitando ao Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa, departamentos e filiais que encontrem uma solução", disse o Sr. Thuan.

De acordo com as localidades, a elaboração de planos de zoneamento, planos detalhados de construção e planos para áreas residenciais rurais abrangendo todo o distrito requer um roteiro, fontes de capital e levará muito tempo. Enquanto aguardam a aprovação dos planos acima pelos órgãos estaduais competentes, as localidades solicitam ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que informe o Comitê Popular Provincial para, em breve, emitir instruções específicas sobre a análise e o tratamento de processos para a alteração da finalidade do uso do solo para áreas residenciais, a fim de resolver procedimentos administrativos e atender às necessidades legítimas dos usuários do solo, de acordo com as normas legais; criando condições favoráveis ​​para a gestão do solo e o desenvolvimento socioeconômico da localidade.

De acordo com o relatório do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Khanh Hoa, no processo de implementação das diretrizes do Comitê Popular Provincial no documento acima, a maioria das localidades encontrou dificuldades relacionadas à aplicação do planejamento de construção ao lidar com registros de mudança de finalidade de uso de terrenos residenciais. O motivo é que as localidades atualmente não conseguem cobrir todos os planos de zoneamento, planos detalhados de construção e planos de áreas residenciais rurais em toda a área dos distritos, vilas e cidades.

As dificuldades locais mencionadas acima decorrem de situações práticas e são causadas principalmente por limitações no trabalho de planejamento das agências estatais, que afetam significativamente os direitos e interesses legítimos dos usuários da terra, de acordo com as disposições legais. Para resolver essas questões, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente emitiu um documento solicitando ao Comitê Popular Provincial que considere e cancele o Despacho Oficial nº 1927. Ao mesmo tempo, designe os Comitês Populares dos distritos, vilas e cidades para lidar com os processos de alteração da finalidade de residências e indivíduos, de acordo com sua autoridade e as disposições legais, e assuma a responsabilidade pela gestão da terra e pela ordem de construção na localidade.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm