O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh propõe reunião urgente para resolver problemas de registro de imóveis.

Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh recomenda a liquidação antecipada de processos isentos de impostos - Foto: NGOC PHUONG

Esta é a terceira petição recebida pelo Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh no último mês sobre este assunto. Duas delas são petições urgentes.

O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh propõe uma reunião para resolver a questão.

Especificamente, na petição enviada ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh propôs que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh organizasse uma reunião para resolver e unificar a aplicação de documentos legais, como tabelas de preços de terrenos, coeficientes de ajuste de preços de terrenos, percentuais de cálculo de aluguel de terrenos, etc., para que as autoridades fiscais possam calcular prontamente as obrigações financeiras sobre a terra.

De acordo com a proposta do Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh, para os registros de terras existentes entre 1º de agosto de 2024 e a data em que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a decisão de ajustar a tabela de preços de terrenos, será aplicada a Decisão nº 02, de 16 de janeiro de 2020, do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, que promulga regulamentos sobre as tabelas de preços de terrenos na área para o período de 2020 a 2024.

Recentemente, a falta de publicação de uma tabela de preços de terrenos gerou um enorme gargalo no processamento de registros de transferência, doação, herança e mudança de uso do solo...

Segundo as estatísticas do Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh, entre 1º e 27 de agosto, este local recebeu um total de 8.808 registros. Destes, 346 registros foram referentes à cobrança de taxas de uso do solo em casos de reconhecimento de direito de uso do solo e 277 registros foram referentes à cobrança de taxas de uso do solo em casos de alteração da finalidade do uso do solo.

Além disso, existem 5.448 registros de imposto de renda pessoal referentes a transferências de imóveis e 2.737 registros em casos onde não há obrigações financeiras.

Em um documento urgente enviado ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh em 16 de setembro, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que a necessidade urgente agora é remover os obstáculos à apresentação de documentos legais para resolver o atraso nos registros de terras a partir da data de entrada em vigor da Lei de Terras de 2024.

Proposta para resolver prontamente os pedidos de isenção fiscal.

Recentemente, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh enviou uma série de relatórios ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e ao Departamento Geral de Tributação. Especificamente, em 8 de agosto, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a Carta Oficial nº 7825, propondo a regularização dos registros de terras a partir de 1º de agosto de 2024.

Neste documento, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh relatou e recomendou ao Comitê Popular da Cidade as deficiências e dificuldades no processo de tratamento de registros na autoridade tributária ao aplicar a Decisão nº 02/2020, que regulamenta a tabela de preços de terrenos na área para o período de 2020 a 2024, nos casos de aplicação dos preços de terrenos constantes da tabela, de acordo com as disposições do Artigo 159, Cláusula 1, da Lei de Terras de 2024.

Em 5 de setembro de 2024, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh continuou a emitir o Despacho Oficial nº 8835 sobre o processamento de dossiês em casos de isenção do imposto de renda pessoal e taxas de registro.

A fim de evitar o acúmulo de processos e reclamações, que afetam as necessidades reais e os direitos legítimos da população, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh relata e propõe ao Departamento Geral de Tributação que resolva os processos relativos a imóveis (transferência, herança, recibo de doação) isentos de imposto de renda e taxas de registro no momento da emissão de certidões.

Fonte: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-hop-khan-de-go-vuong-ho-so-dat-dai-20240916201035403.htm