Terrenos residenciais recém-construídos são convertidos em terrenos residenciais para a construção de casas.

Especificamente, a sequência inclui 2 etapas:

Etapa 1: O Comitê Popular do distrito, município e cidade de Thu Duc deverá, com base nas necessidades das famílias e indivíduos para converter os direitos de uso da terra de outros tipos de terreno para terreno residencial para construção de moradias, elaborar o pedido de conversão de direitos de uso da terra e a cota de uso da terra alocada, organizar o registro no plano anual de uso da terra, apresentar relatório ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e submeter ao Comitê Popular da cidade para aprovação.

Etapa 2: Com base no plano anual de uso da terra aprovado e no dossiê de transferência do direito de uso da terra de famílias e indivíduos, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente é responsável por organizar a verificação em campo e elaborar um registro dessa verificação. O dossiê é examinado, coordenado com as agências e unidades relevantes para avaliar as necessidades de uso da terra, avaliar as condições para a transferência do direito de uso da terra e preparar um documento que avalie essas necessidades de acordo com as normas vigentes.

A minuta do pedido, juntamente com a minuta da decisão que autoriza a transferência dos direitos de uso da terra, deverá ser submetida ao Comitê Popular do distrito para assinatura da decisão que autoriza a transferência dos direitos de uso da terra. Com base na decisão que autoriza a transferência dos direitos de uso da terra, emitida pelo Comitê Popular do distrito, o processo deverá ser encaminhado à filial do cartório de registro de imóveis para a elaboração do formulário de transferência de informações cadastrais, a fim de determinar as obrigações financeiras relativas à terra.

Após o cessionário dos direitos de uso da terra cumprir suas obrigações financeiras, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e a filial do cartório de registro de imóveis deverão coordenar a assinatura e emissão de um novo certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade da casa e outros bens vinculados à terra, ou confirmar as alterações nos certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade da casa e outros bens vinculados à terra já emitidos, de acordo com os regulamentos.

O Comitê Popular da Cidade designou os chefes de departamento, filiais e presidentes dos Comitês Populares de distritos, municípios e da cidade de Thu Duc para liderar e orientar suas agências e unidades subordinadas a fortalecer o controle e a gestão estatal de terras e construções. Devem detectar, em tempo hábil, e lidar de forma rigorosa e resoluta com atos de transferência de direitos de uso da terra, divisão de lotes e construção em desacordo com as normas legais para ganho pessoal, que levam à interrupção do planejamento aprovado e afetam a gestão e o desenvolvimento urbano.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-sang-dat-o-de-xay-nha-185231102194225047.htm