Liberando fluxos de investimento

A informação de interesse do público é que o Governo acaba de emitir a Resolução nº 66.3/2025/NQ-CP, de 15 de setembro de 2025, sobre a remoção e o tratamento de obstáculos à implementação de projetos durante o período do Planejamento Nacional do Uso do Solo para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, que não foi aprovada para ajuste.

A resolução é considerada uma "porta" para liberar fluxos de investimentos.

Um dos conteúdos notáveis ​​da resolução é permitir que províncias e cidades aloquem cotas de uso do solo para unidades administrativas em nível de comuna após a reorganização, sem estarem vinculadas às cotas nacionais alocadas pela Resolução nº 39/2021/QH15 da Assembleia Nacional . Essa disposição abre grande espaço para que as localidades aloquem proativamente os fundos fundiários de acordo com as necessidades práticas, em vez de ficarem limitadas pela "camisa justa" da estrutura rígida de cotas.

Além disso, a resolução também especifica como lidar com conflitos e sobreposições entre os tipos de planejamento. Se o projeto tiver sido identificado no planejamento setorial, de acordo com o planejamento do uso do solo, urbano ou rural, a autoridade competente poderá utilizá-lo como base para revogação, cessão, arrendamento ou alteração da finalidade do uso do solo, de acordo com as disposições da Lei de Terras. Este é um passo importante para pôr fim à situação de "planejamento suspenso" e à estagnação prolongada de projetos devido à falta de consistência. Portanto, este documento não é apenas técnico-administrativo, mas também tem um impacto direto no ambiente de investimento. À medida que as regulamentações se tornam mais claras, transparentes e práticas, a confiança de empresas e investidores será fortalecida, promovendo assim fluxos de capital para infraestrutura, indústria e serviços.

No campo do desenvolvimento urbano, especialmente da habitação social, a Resolução nº 66.3/2025/NQ-CP abre oportunidades para que as localidades aloquem proativamente recursos fundiários para atender às necessidades urgentes da população. Agilizando os procedimentos de recuperação, alocação e conversão de terras, os projetos de habitação social podem ser implementados com mais rapidez, contribuindo para a redução da pressão populacional e a melhoria da qualidade de vida urbana.

Além disso, permitir a resolução de problemas de planejamento também significa que muitos projetos importantes de infraestrutura, desde transporte, eletricidade e água até telecomunicações, poderão ser implementados em breve. Ao aprovar os projetos, a economia local terá condições de se desenvolver, contribuindo para o crescimento geral do país.

Para que a resolução entre em vigor, é necessária a participação síncrona de diversos níveis, setores e localidades. É importante que os ministérios e setores, especialmente o Ministério da Agricultura e Meio Ambiente, o Ministério das Finanças e o Ministério da Construção , emitam prontamente instruções específicas e claras sobre os métodos de implementação, reforçando a inspeção e a supervisão; e reportando prontamente quaisquer problemas que surjam.

Em nível provincial, as localidades devem revisar prontamente o planejamento provincial para o período de 2021-2030, aprovado antes de 1º de julho de 2025, e elaborar planos para alocar cotas de uso do solo adequadas para cada comuna, distrito e zona especial após a reorganização. Publicidade e transparência na alocação são requisitos obrigatórios, tanto para garantir a equidade quanto para facilitar a supervisão por parte de pessoas e empresas.

As unidades administrativas em nível municipal precisam desenvolver proativamente planos anuais de uso do solo, em consonância com as realidades locais. O trabalho de medição, inventário e criação de mapas cadastrais deve ser preciso, evitando desperdícios ou disputas futuras.

Para organizações e indivíduos que utilizam a terra, a responsabilidade não se limita ao cumprimento das normas, mas também exige iniciativa. Empresas e investidores precisam acompanhar de perto o planejamento provincial e o planejamento do uso da terra em nível municipal, coordenando-se estreitamente com as agências de gestão para reduzir prazos, custos e garantir que a implementação do projeto esteja no caminho certo e seja sustentável.

A Resolução nº 66.3/2025/NQ-CP, promulgada em tempo hábil, eliminará um dos maiores gargalos na gestão e uso do solo atualmente. No entanto, da documentação à prática, há um longo caminho a percorrer, exigindo ações drásticas por parte das autoridades em todos os níveis, bem como um senso de responsabilidade e cooperação por parte de empresas e pessoas.

Fonte: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html