Os terrenos em Da Nang são escassos.

DNVN - Em 22 de dezembro, o Grupo DKRA, uma empresa de serviços imobiliários, divulgou seu relatório sobre o mercado imobiliário residencial da cidade de Da Nang para novembro de 2025, afirmando que a oferta de terrenos diminuiu enquanto a demanda aumentou acentuadamente.

Em comparação com o mesmo período de 2024, a oferta primária de terrenos no mercado de Da Nang em novembro de 2025 registrou uma queda de aproximadamente 9%. A oferta de novos terrenos continuou escassa, sem o lançamento de novos projetos durante o mês.

Segundo a DKRA, a oferta de terrenos no mercado de Da Nang diminuiu em novembro, enquanto a procura aumentou acentuadamente.

Em contrapartida, a demanda geral do mercado neste segmento registrou um aumento de 2,2 vezes em comparação com novembro de 2024; no entanto, o consumo permaneceu muito baixo, atingindo apenas cerca de 2% da oferta primária total. Em particular, os produtos com preço médio em torno de 30,3 milhões de VND/m² desempenharam um papel de destaque nas transações de mercado.

Os preços no mercado primário mantiveram-se estáveis ​​em comparação com o mês anterior e aumentaram, em média, cerca de 21% em relação ao ano anterior. No entanto, o aumento concentrou-se apenas em projetos que já haviam recebido a escritura definitiva, faziam parte de complexos urbanos e possuíam boa conectividade regional. Em comparação com o mês anterior, os preços no mercado secundário aumentaram cerca de 4%.

Segundo o Grupo DKRA, a escassez de novos terrenos no mercado, aliada à demanda persistentemente alta por imóveis, levou o mercado secundário a estabelecer novos patamares de preços continuamente nos últimos tempos. De modo geral, no curto prazo, o mercado de terrenos em Da Nang ainda não apresentou muitos sinais de recuperação em termos de oferta e liquidez neste segmento.

No segmento de apartamentos, a oferta de imóveis novos no mercado de Da Nang continua a prosperar, com um aumento de mais de 50% em comparação com o mesmo período do ano passado. Notavelmente, a oferta de novos imóveis aumentou significativamente em 53% em relação a novembro de 2024. A liquidez do mercado continua a melhorar, com um aumento de 73% nas vendas em comparação com o mesmo período do ano passado, sendo que a maioria das transações se concentrou em projetos recém-lançados durante o mês, representando 57% do total de vendas de imóveis novos.

Segundo a DKRA, o bairro de Ngu Hanh Son continua a ser um ponto forte, contribuindo com 43% da oferta total e 53% das vendas de imóveis novos em todo o mercado de Da Nang. O grupo também observou que a estrutura da oferta de apartamentos é desequilibrada entre os segmentos, com apartamentos de luxo e de alto padrão representando até 82% da oferta total de imóveis novos em todo o mercado.

Os preços no mercado primário mantiveram-se estáveis, com alguns projetos apresentando ligeiros reajustes de 3 a 5% à medida que as vendas avançavam. No mercado secundário, os preços não sofreram flutuações significativas em comparação com o mês anterior, com os projetos próximos ao centro da cidade e às áreas costeiras permanecendo como pontos fortes que atraem o interesse dos investidores.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453