O projeto "1 milhão de moradias sociais" não atingiu o plano definido.

O projeto Ecogarden, no bairro Vy Da, após a conclusão, fornecerá ao mercado cerca de 1.084 unidades habitacionais sociais.

De acordo com o Departamento de Construção, em abril de 2025, o Comitê Popular da Cidade emitiu um plano para implementar o Projeto do Governo "Investir na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030" na cidade de Hue em 2025 e no período de 2026 a 2030.

De acordo com o plano de desenvolvimento de habitação social da cidade, a meta é ter um total de cerca de 7.700 apartamentos concluídos até 2030. Destes, cerca de 3.100 apartamentos serão concluídos no período de 2021 a 2025 e cerca de 4.600 apartamentos no período de 2025 a 2030. Somente em 2025, serão investidos 1.200 apartamentos de habitação social.

Com o objetivo de se esforçar para iniciar a construção e aprovar políticas de investimento para projetos de habitação social independentes e projetos de habitação social em fundos de terrenos de 20% dos projetos de habitação comercial (projetos NOTM) em 2025; iniciar a construção e aprovar políticas de investimento para projetos de habitação social independentes e projetos de habitação social em fundos de terrenos de 20% dos projetos NOTTM no período de 2026 a 2030, garantindo o número de apartamentos concluídos ao longo dos anos, de acordo com a Decisão nº 444/QD-TTg de 27 de fevereiro de 2025 do Primeiro-Ministro .

Além disso, o Comitê Popular da Cidade também orientou os departamentos e filiais a continuarem implementando as tarefas atribuídas para acelerar a implementação do projeto e, ao mesmo tempo, orientou os investidores a investirem urgentemente na construção de projetos de habitação social independentes e projetos de habitação social em 20% do fundo fundiário dos projetos NOTM, de acordo com o cronograma aprovado. Caso o investidor não consiga implementar, o fundo fundiário de 20% será recuperado para seleção e transferência para outros investidores.

Entrega de apartamentos de habitação social aos clientes do projeto Ecogarden

De acordo com a avaliação do Departamento de Construção, embora muitas soluções tenham sido implementadas para o desenvolvimento de habitações sociais, por diversos motivos, a implementação do projeto ainda é mais lenta do que o planejado. Especificamente, o processo de seleção de investidores para projetos de habitação social por meio de licitação para projetos de uso do solo leva muito tempo. Para o grupo de projetos atribuídos aos investidores, o trabalho de preparação ainda é lento e demorado. Alguns outros projetos encontraram dificuldades para propor a escolha de políticas preferenciais de acordo com as antigas regulamentações da Lei de Habitação de 2013 e as novas regulamentações da Lei de Habitação de 2023.

Até o momento, o Comitê Popular da Cidade aprovou investimentos para apenas 9 projetos de habitação social em construção. Destes, 4 projetos independentes de habitação social foram concluídos, em uma área de 4,11 hectares, com 1.773 apartamentos. Todos os projetos venderam e entregaram 1.764 apartamentos. Além disso, há 5 projetos que utilizam 20% do fundo fundiário em projetos de habitação comercial e áreas urbanas, com uma área total de cerca de 12.282 hectares. Atualmente, apenas 1 projeto está em construção, os demais estão em fase de preparação e em fase de conclusão dos procedimentos de alocação de terras.

O Sr. Le Van Thanh, Diretor Geral Adjunto da Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, afirmou: "A demanda por moradias sociais é atualmente muito alta, devido aos incentivos de preço, atendendo às necessidades de pessoas de baixa renda e trabalhadores em zonas industriais que não possuem moradia. Portanto, investidores e empresas esperam que o Estado continue pesquisando para introduzir políticas mais favoráveis para pessoas e empresas no processo de acesso e investimento no segmento de moradias sociais.

Em relação à origem dos empréstimos para a construção de projetos de habitação social, o Banco do Estado da cidade coordenou-se com o Departamento de Construção para fornecer prontamente informações quando os projetos de habitação social forem anunciados e propor alterações para se adequarem à implementação real. O Banco do Estado da cidade e o Departamento de Construção também organizaram uma reunião entre bancos e empresas investidoras que participam da construção de projetos de habitação social na região para aumentar o acesso ao capital e eliminar prontamente as dificuldades e obstáculos relacionados aos empréstimos para a construção de projetos de habitação social. Em um futuro próximo, o Departamento de Construção coordenará com os bancos para orientar os investidores no registro para acessar empréstimos para habitação social.

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