O projeto Ecogarden, no bairro de Vy Da, após a conclusão, disponibilizará ao mercado aproximadamente 1.084 unidades de habitação social.

Segundo o Departamento de Construção, em abril de 2025, o Comitê Popular da cidade de Hue divulgou um plano para implementar o projeto governamental "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030" na cidade de Hue , nos anos de 2025 e 2026 a 2030.

De acordo com o plano de desenvolvimento de habitação social da cidade, a meta é concluir aproximadamente 7.700 apartamentos até 2030. Destes, cerca de 3.100 serão concluídos no período de 2021 a 2025 e cerca de 4.600 no período de 2025 a 2030. Especificamente, 1.200 unidades de habitação social serão construídas em 2025.

Com o objetivo de iniciar e aprovar políticas de investimento para projetos de habitação social independentes e projetos de habitação social em 20% dos terrenos destinados a projetos de habitação comercial (projetos NOTM) em 2025; e iniciar e aprovar políticas de investimento para projetos de habitação social independentes e projetos de habitação social em 20% dos terrenos destinados a projetos NOTM no período de 2026 a 2030, garantindo o número de apartamentos concluídos ao longo dos anos, conforme estipulado na Decisão nº 444/QD-TTg, de 27 de fevereiro de 2025, do Primeiro -Ministro.

Além disso, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também orientou os departamentos e agências a continuarem executando as tarefas designadas para acelerar a implementação do projeto e, ao mesmo tempo, instruiu os investidores de projetos de habitação social a implementarem urgentemente o investimento e a construção de projetos de habitação social independentes e de unidades habitacionais sociais nos 20% dos terrenos destinados a esses projetos, de acordo com o cronograma aprovado. Caso o investidor não cumpra com o cronograma, os 20% dos terrenos serão recuperados e destinados a outro investidor.

Entrega de apartamentos de habitação social aos clientes do projeto Ecogarden.

Segundo avaliação do Departamento de Construção, apesar da implementação de diversas soluções para o desenvolvimento de habitações sociais, os resultados da execução dos projetos ainda estão atrasados ​​devido a vários motivos. Especificamente, o processo de seleção de investidores para projetos de habitação social por meio de licitação de uso do solo é muito demorado. Para projetos em que os investidores já iniciaram a preparação, o processo continua lento e prolongado. Outros projetos enfrentam dificuldades na proposição de políticas preferenciais, tanto sob a antiga regulamentação da Lei de Habitação de 2013 quanto sob a nova regulamentação da Lei de Habitação de 2023.

Até o momento, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovou investimentos para apenas 9 projetos de habitação social, que estão atualmente em construção. Destes, 4 projetos independentes de habitação social foram concluídos, abrangendo 4,11 hectares de terreno com 1.773 apartamentos. Todos os projetos venderam e entregaram 1.764 apartamentos. Além disso, existem 5 projetos que utilizam a alocação de 20% de terrenos dentro de projetos de habitação comercial e áreas urbanas, com uma área total de aproximadamente 12,282 hectares. Atualmente, apenas 1 projeto está em construção, enquanto os demais estão na fase de preparação e concluindo os procedimentos de alocação de terrenos.

O Sr. Le Van Thanh, Vice-Diretor Geral da Cotana Capital Investment and Real Estate Development Joint Stock Company, afirmou: "A demanda atual por habitação social é muito alta, devido aos incentivos de preço, atendendo às necessidades de indivíduos de baixa renda e trabalhadores em zonas industriais que ainda não possuem uma casa própria. Portanto, investidores e empresas esperam que o Estado continue pesquisando e implementando mais políticas preferenciais para pessoas e empresas no acesso, compra e investimento no segmento de habitação social."

Em relação ao capital para projetos de habitação social, o Banco Estatal do Vietnã (SBV) na cidade tem coordenado com o Departamento de Construção para fornecer informações prontamente quando os projetos de habitação social são anunciados e propor alterações para adequá-los à implementação real. O SBV na cidade e o Departamento de Construção também organizaram sessões de trabalho entre bancos e empresas investidoras que participam da construção de projetos de habitação social na área, a fim de facilitar o acesso ao capital e resolver prontamente dificuldades e obstáculos relacionados ao financiamento desses projetos. Em breve, o Departamento de Construção coordenará com os bancos para orientar os investidores no cadastro para acesso a empréstimos para habitação social.

HA NGUYEN

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html