O projeto Ecogarden, no bairro de Vy Da, após a conclusão, disponibilizará ao mercado cerca de 1.084 unidades habitacionais sociais.

Segundo o Departamento de Construção, em abril de 2025, o Comitê Popular da Cidade divulgou um plano para implementar o Projeto Governamental "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030" na cidade de Hue , nos anos de 2025 e 2026 a 2030.

De acordo com o plano de desenvolvimento de habitação social da cidade, a meta é ter um total de cerca de 7.700 apartamentos concluídos até 2030. Destes, cerca de 3.100 apartamentos serão concluídos no período de 2021 a 2025 e cerca de 4.600 apartamentos no período de 2025 a 2030. Somente em 2025, serão investidos 1.200 apartamentos de habitação social.

Com o objetivo de iniciar a construção e aprovar políticas de investimento para projetos de habitação social independentes e projetos de habitação social em terrenos com financiamento equivalente a 20% de projetos de habitação comercial (projetos NOTM) em 2025; iniciar a construção e aprovar políticas de investimento para projetos de habitação social independentes e projetos de habitação social em terrenos com financiamento equivalente a 20% de projetos NOTTM no período de 2026 a 2030, garantindo o número de apartamentos concluídos ao longo dos anos, conforme a Decisão nº 444/QD-TTg de 27 de fevereiro de 2025 do Primeiro- Ministro.

Além disso, o Comitê Popular da Cidade também orientou os departamentos e órgãos a continuarem executando as tarefas designadas para acelerar a implementação do projeto e, ao mesmo tempo, instruiu os investidores a investirem urgentemente na construção de projetos habitacionais sociais independentes e em projetos habitacionais sociais nos 20% do fundo imobiliário dos projetos NOTM, de acordo com o cronograma aprovado. Caso o investidor não cumpra com o cronograma, os 20% do fundo imobiliário serão recuperados para serem selecionados e entregues a outros investidores.

Entrega de apartamentos de habitação social aos clientes no projeto Ecogarden

Segundo avaliação do Departamento de Construção, embora muitas soluções tenham sido implementadas para o desenvolvimento de habitações sociais, por diversos motivos, a execução dos projetos ainda está mais lenta do que o planejado. Especificamente, o processo de seleção de investidores para projetos de habitação social por meio de licitação para projetos de uso do solo é bastante demorado. Para o grupo de projetos que já foram atribuídos a investidores, o trabalho de preparação ainda é lento e prolongado. Alguns outros projetos encontraram dificuldades na proposta de escolha de políticas preferenciais, considerando as antigas normas da Lei de Habitação de 2013 e as novas normas da Lei de Habitação de 2023.

Até o momento, o Comitê Popular da Cidade aprovou investimentos para apenas 9 projetos de habitação social, que foram ou estão em construção. Destes, 4 projetos independentes de habitação social foram concluídos, em uma área de 4,11 hectares, com 1.773 apartamentos. Todos os projetos venderam e entregaram 1.764 apartamentos. Além disso, existem 5 projetos que utilizam 20% do fundo fundiário em empreendimentos imobiliários comerciais e áreas urbanas, com uma área total de aproximadamente 12.282 hectares. Atualmente, apenas 1 projeto está em construção; os demais encontram-se em fase de preparação e estão concluindo os procedimentos de alocação de terrenos.

O Sr. Le Van Thanh, Vice-Diretor Geral da Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, afirmou: "A demanda por habitação social está atualmente muito alta, devido aos incentivos de preço, atendendo às necessidades de pessoas de baixa renda e trabalhadores em zonas industriais que não possuem moradia. Portanto, investidores e empresas esperam que o Estado continue pesquisando e implementando políticas mais favoráveis ​​para pessoas e empresas no processo de acesso e investimento no segmento de habitação social."

Com relação às fontes de financiamento para a construção de projetos de habitação social, o Banco Estadual da cidade tem coordenado com o Departamento de Construção para fornecer informações prontamente assim que os projetos de habitação social forem anunciados e propor alterações para adequá-las à implementação efetiva. O Banco Estadual da cidade e o Departamento de Construção também organizaram um encontro entre bancos e empresas investidoras que participam da construção de projetos de habitação social na região, a fim de facilitar o acesso ao capital e remover prontamente as dificuldades e os obstáculos relacionados aos financiamentos para a construção desses projetos. Em breve, o Departamento de Construção coordenará com os bancos para orientar os investidores no cadastro para acesso a financiamentos para habitação social.

HA NGUYEN

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html