Proposta de um mecanismo especial para gerir mais de 11.400 imóveis excedentes (casas e terrenos).

Na sequência da reestruturação e racionalização do aparelho administrativo, milhares de escritórios e terrenos excedentes aguardam planos de alienação. Em resposta a esta situação, o Ministério das Finanças submeteu oficialmente ao Governo um projeto de Resolução sobre mecanismos e políticas específicas para "desbloquear" os ativos congelados, garantindo austeridade e combatendo o desperdício.

Ainda existem 11.412 imóveis excedentes (casas e terrenos) que não foram totalmente processados.

Até o momento, a organização do espaço de escritórios para o novo aparato resultante da fusão foi amplamente assegurada com base nas normas e regulamentações vigentes. Em declaração à imprensa na tarde de 1º de junho, o Sr. Nguyen Tan Thinh, Diretor do Departamento de Gestão de Ativos Públicos ( Ministério das Finanças ), afirmou que a organização dos ativos públicos tem sido conduzida de forma sincronizada e decisiva desde a fase de reestruturação organizacional.

A prova desse esforço reside no fato de que as localidades concluíram o processamento inicial de 26.447 imóveis, com prioridade máxima para os setores essenciais: 3.015 imóveis convertidos em escolas, 648 em postos de saúde e 2.385 em instalações culturais e esportivas comunitárias.

Contudo, o processo de plena utilização de ativos excedentes ainda enfrenta obstáculos significativos, tanto em termos de implementação prática quanto de condições de mercado. Relatórios de localidades, referentes ao final de maio de 2026, mostram que ainda existem 11.412 propriedades excedentes que não foram totalmente processadas ou efetivamente utilizadas. Destas, mais de 3.200 propriedades sequer possuem um plano de processamento elaborado. Nos ministérios e órgãos centrais, embora mais de 3.440 propriedades tenham sido processadas, mais de 700 permanecem pendentes.

O processo de racionalização da estrutura organizacional e reorganização das unidades administrativas criou um amplo fundo de terrenos e habitação para o desenvolvimento socioeconômico - Foto: VGP

A Sra. Tran Dieu An, Diretora Adjunta do Departamento de Gestão de Ativos Públicos, observou que o desequilíbrio entre oferta e demanda é o maior desafio, visto que uma grande quantidade de ativos é simultaneamente colocada no mercado enquanto a demanda em muitas áreas diminui devido à realocação de órgãos administrativos. Muitos escritórios são de pequena escala, localizados em áreas remotas ou carecem de vantagens comerciais, o que dificulta a busca por inquilinos ou sua utilização. Além disso, o antigo sistema de escritórios, projetado para o antigo modelo organizacional, muitas vezes é incompatível com as necessidades operacionais de um sistema moderno, criando barreiras técnicas significativas à sua reutilização.

Propor um mecanismo específico para lidar com o excedente de casas e terrenos.

Para abordar essas questões, o Ministério das Finanças apresentou ao Governo um projeto de Resolução sobre mecanismos e políticas específicas para acelerar o processamento e a utilização de casas e terrenos excedentes após a racionalização das estruturas organizacionais e a reorganização das unidades administrativas por meio de procedimentos simplificados.

Tran Dieu An, Diretor Adjunto do Departamento de Gestão de Ativos Públicos

Nesse contexto, o Ministério das Finanças propôs uma série de soluções inovadoras e flexíveis. As regulamentações serão simplificadas ao máximo, especialmente na determinação dos preços de aluguel, e será concedida maior descentralização às autoridades locais para que decidam proativamente sobre os métodos de exploração.

Em particular, a proposta prevê ajustes flexíveis nos preços de aluguel caso, após o anúncio público, nenhum inquilino seja encontrado, a fim de evitar períodos prolongados de imóveis desocupados que levem à deterioração e ao desperdício.

Em relação a questões de planejamento, o Diretor do Departamento de Gestão de Ativos Públicos afirmou que a legislação atual descentralizou consideravelmente a autoridade dos governos locais para ajustar o planejamento. As localidades podem, proativamente, fazer ajustes localizados para facilitar a alocação e o arrendamento de terras em conformidade com os regulamentos.

Nos casos em que os ajustes de planejamento ainda não sejam possíveis, o Decreto 102, que orienta a implementação da Lei de Terras, permite a exploração temporária de terrenos por um período máximo de 5 anos. Essa modalidade não exige leilões ou licitações, como no caso da alocação ou arrendamento normal de terras, nem exige a conformidade imediata com o plano ou os planos de ordenamento do território. Segundo o Ministério da Fazenda, trata-se de um mecanismo relativamente flexível, que cria condições para que as localidades coloquem rapidamente em uso os terrenos e habitações excedentes, evitando o desperdício de recursos públicos.

No período vindouro, a gestão de ativos públicos não se limitará à revisão de procedimentos, mas estará intimamente ligada à responsabilidade do chefe de cada órgão. Os resultados da gestão e utilização de terrenos e propriedades excedentes se tornarão um critério importante para avaliar o desempenho dos líderes em ministérios, setores e localidades.

Espera-se que essas políticas específicas removam barreiras para que esse excedente de recursos públicos possa ser rapidamente transformado em um recurso tangível, contribuindo significativamente para as metas de desenvolvimento socioeconômico do país.

Até 27 de maio, ainda havia 11.412 instalações que não haviam concluído o processo de remediação ou não estavam totalmente utilizadas. Dessas, 5.329 foram entregues a empresas de habitação ou organizações de desenvolvimento imobiliário para gestão, mas ainda não entraram em operação; 2.823 tiveram seus planos de remediação aprovados, mas ainda não foram implementados; e 3.260 ainda não possuem um plano de remediação.

Para ministérios e agências centrais, 3.446 propriedades (casas e terrenos) foram processadas. No entanto, 702 propriedades permanecem sem processamento, incluindo 474 que ainda não receberam uma decisão sobre o processamento.

Fonte: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm