Segundo um relatório da Savills Vietnam, no primeiro trimestre de 2023, a oferta hoteleira na cidade de Ho Chi Minh manteve-se estável, com 15.500 quartos distribuídos por 109 hotéis. A taxa de ocupação atingiu 68%, um aumento de 6% em relação ao trimestre anterior.
Os preços de aluguel de apartamentos mobiliados na cidade de Ho Chi Minh aumentaram 1% em relação ao trimestre anterior e 7% em relação ao ano anterior.
A tarifa média por quarto atingiu 1,9 milhão de VND por noite, um aumento de 5% em relação ao trimestre anterior. O aumento da demanda de viajantes a lazer e a negócios contribuiu para a melhoria do desempenho em todos os segmentos do hotel.
Somente os quartos de hotéis cinco estrelas atingiram 2,8 milhões de VND por quarto por noite, um aumento de 54% em relação ao ano anterior. Os hotéis de rede deixaram de aplicar preços promocionais para estimular o turismo. O distrito de Binh Thanh teve o maior crescimento médio na tarifa dos quartos, com 99% em relação ao ano anterior. Em seguida, veio o distrito 1, com um aumento de 87% em relação ao ano anterior, e o distrito 5, com um aumento de 48% em relação ao ano anterior.
Notavelmente, a receita com serviços de hospedagem na cidade atingiu VND 2,281 bilhões no primeiro trimestre de 2023, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. O número total de visitantes chegou a 8,54 milhões, dos quais 12% eram turistas internacionais. No entanto, o número de visitantes internacionais diminuiu 54% em comparação com o primeiro trimestre de 2019.
Segundo a Savills, embora o mercado não tenha atingido os níveis pré-pandemia em 2019, apresenta perspectivas positivas. As construtoras estão focando na melhoria da qualidade dos projetos para manter a competitividade, com 67% dos imóveis fechados passando por reformas e com previsão de reabertura em breve.
Além disso, os turistas chineses – o principal mercado turístico da cidade – retornaram em 15 de março. Vários planos foram propostos para simplificar o processo de solicitação de visto eletrônico e ampliar a lista de visitantes isentos de visto.
Até 2026, prevê-se a entrada no mercado de 5 novos hotéis, totalizando 900 quartos. A maioria (83%) serão hotéis de marcas internacionais como Hilton, Sotetsu Group, Elegance Hospitality Group e Minor Hotels Group, no Distrito 1.
Em outras notícias, os preços de aluguel de apartamentos mobiliados na cidade de Ho Chi Minh aumentaram 1% em relação ao trimestre anterior e 7% em relação ao ano anterior. No entanto, ainda estão 10% abaixo dos níveis registrados no primeiro trimestre de 2019.
A Savills destaca que o motivo é a alta concorrência de apartamentos para alugar e hotéis, e os preços dos aluguéis ainda não se recuperaram totalmente em comparação com 2019.
Especificamente, no primeiro trimestre de 2023, a oferta atingiu 6.503 unidades provenientes de 113 empreendimentos, um aumento de 3% em relação ao trimestre anterior e de 5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Os apartamentos de Classe C registraram um novo empreendimento com 55 unidades e oferta adicional de outros três projetos. Apesar do aumento trimestral na oferta, o mercado ainda registrou o fechamento de 22 apartamentos mobiliados devido ao baixo desempenho e o fechamento temporário de 14 unidades para reformas.
As taxas de ocupação no primeiro trimestre atingiram 84%, uma melhoria de 1% em relação ao trimestre anterior e de 16% em relação ao ano anterior. Os apartamentos mobiliados de categoria A registraram um aumento de 1%, enquanto os apartamentos de categoria B aumentaram 4% em relação ao trimestre anterior, com a maioria dos inquilinos sendo profissionais do Japão, Coreia do Sul e Taiwan. Por outro lado, as taxas de ocupação dos apartamentos mobiliados de categoria C diminuíram 2%.
A Sra. Cao Thi Thanh Huong, Gerente de Pesquisa da Savills em Ho Chi Minh, observou: "Os principais impulsionadores da recuperação sustentável pós-Covid são o retorno dos trabalhadores estrangeiros e os fluxos de Investimento Estrangeiro Direto."
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![[Imagem] Quase 125.000 estudantes de Hanói fizeram a prova de Literatura para o exame de admissão ao 10º ano.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/30/1780117233041_ndo_br_thiet-ke-chua-co-ten-2-png.webp)
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