As vendas de casas novas nos EUA caíram drasticamente

As vendas de imóveis novos nos EUA caíram 11,3%, para uma taxa anual de 619.000 unidades no mês passado. Foto: Xinhua.

Em 26 de junho, horário local, a Reuters informou que o mercado imobiliário é o setor mais afetado pelos aumentos das taxas de juros do Federal Reserve dos EUA a partir de março de 2022. O ressurgimento das taxas de juros hipotecários também reduz as vendas de casas usadas e a construção de novas casas.

“Do jeito que está, este relatório será mais uma evidência para o Federal Reserve dos EUA de que a política monetária está restrita e que é hora de começar a cortar as taxas de juros nos próximos meses”, disse Richard de Chazal, analista macro do grupo de banco de investimento William Blair.

As vendas de casas novas caíram 11,3%, para uma taxa anual de 619.000 no mês passado, o ritmo mais lento desde novembro, de acordo com o Bureau of Statistics do Departamento de Comércio dos EUA.

“As vendas de casas novas provavelmente continuarão a enfraquecer até que vejamos quedas mais significativas nas taxas de hipotecas”, disse Nancy Vanden Houten, economista- chefe da Oxford Economics.

No Nordeste, as vendas caíram 43,8%. Enquanto isso, no Oeste, as vendas caíram 4,5% no mês passado e 12% no populoso Sul. No Centro-Oeste, caíram 8,6%.

O preço médio de uma casa nova caiu 0,9%, para US$ 417.400 em maio, em relação ao mesmo período do ano anterior. Quase metade das casas novas vendidas no mês passado custavam menos de US$ 399.000.

Uma pesquisa da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) na semana passada mostrou que a proporção de empresas que cortaram preços para impulsionar as vendas em junho atingiu o nível mais alto em cinco meses.

Grandes construtoras, incluindo a Lennar e a KB Home, estão oferecendo incentivos, uma estratégia que tem mantido os pedidos altos. Ambas as empresas relataram lucros crescentes no segundo trimestre, segundo a Bloomberg. As construtoras estão migrando para casas menores para tentar acomodar os orçamentos dos compradores.

“A quantidade de estoque de casas novas provavelmente evitará que os preços dos imóveis subam muito acentuadamente no segundo semestre de 2024, tornando a compra de imóveis mais barata e contribuindo para uma moderação da inflação em 2025”, disse Bill Adams, economista-chefe do Comerica Bank.

Fonte: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo