1. Verificação legal
Antes de decidir comprar, verifique cuidadosamente os documentos legais da casa e do terreno, como o livro vermelho, o certificado de direito de uso do solo, a licença de construção (para casas) e outros documentos relacionados. Certifique-se de que todos esses documentos sejam legais e estejam de acordo com os regulamentos.
Verifique as informações do vendedor: certifique-se de que o vendedor é o proprietário legal do imóvel, verificando o documento de identidade ou o cartão de identificação de cidadão e comparando-o com as informações do livro vermelho ou do certificado de direitos de uso da terra.
2. Preparar contrato de venda
Os contratos de compra e venda de imóveis devem ser redigidos de forma detalhada e clara, contendo informações completas sobre o comprador, o vendedor, o valor da transação, a forma de pagamento e os termos do compromisso.
Após redigir o contrato, leve-o a um cartório para que seja reconhecido em cartório. Um contrato com firma reconhecida tem alto valor jurídico e protege os direitos de ambas as partes.
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3. Determine o método de pagamento
Transferência bancária: Evite pagamentos em dinheiro e opte por transferências bancárias. Além de ser mais seguro, também fornece evidências claras da transação em caso de litígio.
Ao fazer uma transferência bancária, guarde o comprovante da transferência ou a confirmação da transação do banco. Isso lhe dará evidências para comparar e verificar posteriormente.
4. Verifique o imóvel antes do pagamento
Verifique as condições do imóvel: Antes de pagar, venha verificar novamente as condições do imóvel para ter certeza de que não há problemas com o imóvel desde a inspeção anterior.
Verifique os serviços públicos e relacionados: Para propriedades residenciais, verifique cuidadosamente os serviços públicos e relacionados, como eletricidade, água, esgoto, segurança e outras comodidades.
5. Determine o prazo de pagamento
Pagamentos progressivos: em vez de pagar o valor total de uma só vez, concorde em parcelar. Isso protege você caso surjam problemas durante a transação.
Pagamento integral antes da entrega: certifique-se de ter pago integralmente e recebido os documentos de entrega da casa e do terreno antes de assinar o contrato final de entrega.
6. Obtenha ajuda jurídica
Assessoria jurídica: Se você não tem clareza sobre o processo de compra e venda de imóveis, recorra aos serviços de consultoria de um advogado imobiliário. Ele ajudará você a verificar a legislação, redigir o contrato e garantir seus direitos.
Fonte: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html
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