6 princípios de pagamento seguro na compra de uma casa ou terreno

1. Verificação legal

Antes de decidir comprar, verifique cuidadosamente os documentos legais da casa e do terreno, como o livro vermelho, o certificado de direito de uso do solo, a licença de construção (para casas) e outros documentos relacionados. Certifique-se de que todos esses documentos sejam legais e estejam em conformidade com os regulamentos.

Verifique as informações do vendedor: certifique-se de que o vendedor é o proprietário legal do imóvel, verificando o documento de identidade ou o cartão de identificação de cidadão e comparando-o com as informações do livro vermelho ou do certificado de direitos de uso da terra.

2. Preparar contrato de venda

Os contratos de compra e venda de imóveis devem ser redigidos de forma detalhada e clara, incluindo informações completas sobre o comprador, o vendedor, o valor da transação, a forma de pagamento e os termos do compromisso.

Após redigir o contrato, leve-o a um cartório para que seja reconhecido em cartório. Um contrato com firma reconhecida tem alto valor jurídico e protege os direitos de ambas as partes.

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3. Determine o método de pagamento

Transferência bancária: Evite pagamentos em dinheiro e opte por transferências bancárias. Além de ser mais seguro, também oferece uma prova clara da transação em caso de litígio.

Ao fazer uma transferência bancária, guarde o comprovante da transferência ou a confirmação da transação do seu banco. Isso lhe dará evidências para comparar e verificar posteriormente.

4. Verifique o imóvel antes do pagamento

Verifique as condições do imóvel: Antes de pagar, venha verificar novamente as condições do imóvel para ter certeza de que não há problemas com o imóvel desde a inspeção anterior.

Verifique os serviços públicos e relacionados: Para propriedades residenciais, verifique cuidadosamente os serviços públicos e relacionados, como eletricidade, água, drenagem, segurança e outras comodidades.

5. Determine o prazo de pagamento

Parcelamento: em vez de pagar o valor total de uma só vez, concorde em parcelar. Isso protege você caso surjam problemas durante a transação.

Pagamento integral antes da entrega: certifique-se de ter pago integralmente e recebido os documentos de entrega da casa e do terreno antes de assinar o contrato final de entrega.

6. Procure ajuda jurídica

Assessoria jurídica: Se você não tem clareza sobre o processo de compra e venda de casas e terrenos, recorra aos serviços de consultoria de um advogado imobiliário. Ele ajudará você a verificar a legislação, redigir o contrato e garantir seus direitos.

Cong Hieu (síntese)

Fonte: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html