6 princípios para um pagamento seguro na compra de uma casa ou terreno.

1. Verificação legal

Antes de decidir comprar, verifique cuidadosamente a documentação legal do imóvel e do terreno, como o registro de propriedade, a certidão de uso do solo, o alvará de construção (para casas) e outros documentos relacionados. Certifique-se de que todos esses documentos estejam em conformidade com a legislação vigente.

Verifique as informações do vendedor: Certifique-se de que o vendedor é o proprietário legal do imóvel, verificando o documento de identidade ou carteira de cidadão e comparando-o com as informações no registro de propriedade ou na certidão de uso do solo.

2. Preparar o contrato de venda

Os contratos de compra e venda de imóveis devem ser redigidos de forma detalhada e clara, incluindo informações completas sobre o comprador, o vendedor, o valor da transação, a forma de pagamento e os termos do compromisso.

Após redigir o contrato, leve-o a um cartório para que seja autenticado. Um contrato autenticado tem alto valor legal e protege os direitos de ambas as partes.

Foto ilustrativa

3. Determine o método de pagamento

Transferência bancária: Evite pagamentos em dinheiro e utilize transferências bancárias. Além de ser mais seguro, esse método também fornece um comprovante claro da transação em caso de disputa.

Ao fazer uma transferência bancária, guarde o comprovante ou a confirmação da transação emitida pelo seu banco. Isso lhe servirá como prova para comparar e verificar posteriormente.

4. Verifique o imóvel antes do pagamento.

Verifique o estado do imóvel: Antes de efetuar o pagamento, venha verificar novamente o estado do imóvel para garantir que não haja problemas desde a última inspeção.

Verifique os serviços públicos e relacionados: Para imóveis residenciais, verifique cuidadosamente os serviços públicos e relacionados, como eletricidade, água, esgoto, segurança e outras comodidades.

5. Determine o prazo de pagamento

Pagamento parcelado: Em vez de pagar o valor total de uma só vez, combine o pagamento em parcelas. Isso protege você caso surjam problemas durante a transação.

Pagamento integral antes da entrega: Certifique-se de ter pago integralmente e recebido os documentos de entrega da casa e do terreno antes de assinar o contrato de entrega final.

6. Procure ajuda jurídica.

Assessoria jurídica: Se você não estiver familiarizado com o processo de compra e venda de casas e terrenos, utilize os serviços de um advogado especializado em direito imobiliário. O advogado o ajudará a verificar a legislação, elaborar o contrato e garantir seus direitos.

Cong Hieu (síntese)

Fonte: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html