Documentos necessários para solicitar um empréstimo bancário para comprar uma casa.

Banco NCB (64).jpg — *Ilustração: Nam Khanh*

De acordo com as instruções dos bancos sobre as condições e os procedimentos para empréstimos imobiliários, seguem algumas informações importantes:

Condições e documentos necessários

Para poder obter um empréstimo bancário para comprar uma casa, os clientes precisam atender às seguintes condições:

Ser cidadão vietnamita; ter 18 anos de idade ou mais no momento da apresentação do pedido de empréstimo e não ter mais de 75 anos de idade no final do prazo de crédito do empréstimo.

Ter garantias legais; comprovar a origem dos rendimentos e ter plena capacidade financeira.

Os clientes não possuem histórico de dívidas em atraso com bancos ou outras instituições de crédito.

A residência atual possui uma agência ou posto de atendimento do banco que precisa do empréstimo; cada empréstimo tem no máximo 1 corresponsável.

Ao solicitar um empréstimo bancário para a compra de uma casa, os clientes precisam preparar uma documentação completa. Cada banco terá requisitos diferentes para a documentação necessária para a concessão do empréstimo, mas, de acordo com os requisitos gerais, a documentação geralmente inclui:

Documentação financeira: Comprovante ou declaração de salário dos últimos 6 meses (se a renda for proveniente de salário) ou certificado/comprovante de registro comercial da empresa e comprovantes de pagamento de impostos, alvará de funcionamento (se a renda for proveniente de atividades comerciais).

Os documentos legais válidos incluem: passaporte/carteira de identidade válidos ; livro de registro domiciliar/livro de residência temporária/KT3/comprovante de residência temporária; documentos que comprovem o estado civil.

Documentos de garantia: registro do veículo, certificado de direito de uso da terra, caderneta de poupança, etc.

Além disso, o arquivo também inclui uma declaração da finalidade do empréstimo e uma declaração do plano de pagamento da dívida.

Em relação aos procedimentos de financiamento imobiliário , incluindo as seguintes etapas:

Passo 1: Os clientes precisam preparar todos os documentos solicitados pela equipe do banco.

Etapa 2: A equipe do banco realizará uma avaliação da solicitação e determinará o valor dos bens hipotecados do cliente. Durante o processo de avaliação, documentos adicionais poderão ser solicitados, portanto, os clientes devem estar preparados para fornecê-los.

Etapa 3: A equipe do banco preparará um relatório de crédito e solicitará a aprovação do empréstimo à autoridade competente. A autoridade competente aprovará o empréstimo com base nos registros e informações fornecidos pela equipe.

Etapa 4: A equipe do banco liberará o empréstimo, e os clientes poderão recebê-lo diretamente por meio de transferência bancária.

Formas atuais de empréstimos imobiliários

Com base nas necessidades de crédito, os bancos oferecem atualmente as seguintes formas de obter um empréstimo para comprar uma casa:

Empréstimo hipotecário: Esta é uma modalidade de empréstimo bancário para a compra de um imóvel, utilizando um bem como garantia legal, de acordo com as normas bancárias. Os clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.

Empréstimo sem garantia: Empréstimo baseado exclusivamente na reputação do tomador, sem a necessidade de garantia.

Cheque especial: Nesta modalidade de empréstimo, o banco permite que os clientes utilizem um valor superior ao saldo disponível em suas contas, dentro do limite estabelecido.

Empréstimo parcelado: Esta modalidade é escolhida por muitos porque os clientes terão que pagar a dívida e os juros periodicamente, no mesmo valor acordado em contrato.

Coisas a ter em conta ao pedir dinheiro emprestado para comprar uma casa

Atualmente, existem muitos pacotes de crédito imobiliário, com diferentes prazos e taxas de juros. Durante o processo de financiamento, você precisa prestar atenção a:

Determine o empréstimo mais adequado. Calcular e escolher um pacote de empréstimo razoável ajudará você a organizar as despesas familiares e os pagamentos mensais de dívidas sem pressão financeira.

Entenda como os juros são calculados. Você deve aprender como os juros são calculados no pacote de empréstimo oferecido pelo banco. Isso ajudará você a encontrar um pacote de empréstimo adequado à sua situação financeira e renda. Assim, você poderá planejar seus pagamentos regulares de forma mais proativa.

Escolha um prazo de empréstimo razoável. Ao escolher o prazo do seu financiamento imobiliário, considere os seguintes fatores. Empréstimos de curto prazo são adequados para quem tem capacidade financeira para quitar a dívida em pouco tempo. Quanto maior o prazo, menores serão as parcelas mensais, ajudando a reduzir a pressão financeira.

De acordo com o Vietnamnet

Fonte: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html