As vendas de imóveis residenciais na China continuam em declínio.

O valor das vendas de imóveis residenciais novos das 100 maiores empresas imobiliárias caiu 19,7% em relação ao ano anterior, para 279,07 bilhões de yuans (US$ 38,6 bilhões), uma queda mais acentuada do que a de 17% registrada em junho, segundo dados preliminares da China Real Estate Information Corp.

As transações diminuíram 36,4% em comparação com junho, após registrarem aumentos significativos em abril e maio.

Um prédio residencial em Xangai. Fotógrafo: Raul Ariano/Bloomberg.

A queda acentuada evidencia como o recente pacote de estímulo da China não está atendendo às expectativas. A Bloomberg Economics estima que o programa de refinanciamento de US$ 42 bilhões do banco central só será capaz de ajudar os governos locais a comprar 0,8% dos 60 bilhões de imóveis residenciais não vendidos na China.

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Os preços do minério de ferro mantiveram-se estáveis ​​em US$ 101,65 por tonelada, apesar das tensões no Oriente Médio.Os preços do minério de ferro permaneceram estáveis ​​em torno de US$ 105 por tonelada, graças ao fornecimento da Austrália e do Brasil, um contraste marcante com a volatilidade dos preços do petróleo bruto e do cobre.

O yuan está se valorizando rapidamente na África, fornecendo um forte suporte à China.O aumento da atividade comercial, aliado à decisão da China de eliminar as tarifas sobre a maioria dos países africanos, está impulsionando fortemente o uso do yuan no continente.

Ca Mau investe 2,4 trilhões de VND na modernização da estrada provincial DT 978, que liga a Rodovia Nacional 1 a Quan Lo Phung Hiep.O projeto de modernização da rodovia provincial DT 978, com mais de 27 km de extensão e que atravessa 6 comunas na província de Ca Mau, tem um investimento total de quase 2,4 trilhões de VND e a previsão é de que seja concluído e entre em operação em 2029.

Entretanto, a confiança do consumidor também foi significativamente prejudicada.

O setor imobiliário continua a prejudicar o crescimento econômico da China, e o país deverá não atingir sua meta oficial de 5% este ano, de acordo com estimativas da Bloomberg Economics.

Em junho, duas agências de classificação de risco revisaram para baixo suas previsões para o mercado imobiliário chinês. A S&P Global Ratings agora espera que as vendas de imóveis residenciais caiam 15% este ano, um declínio maior do que a queda de 5% projetada anteriormente.

Entretanto, a Fitch Ratings reduziu sua estimativa de vendas anuais para uma queda de 15% a 20%, pior do que sua estimativa anterior de queda de 5% a 10%.

Há três anos, devido a preocupações com uma bolha imobiliária, a China apertou as restrições ao setor. Durante esse período, muitas grandes empresas imobiliárias chinesas entraram em default, com o montante total de títulos em dólares americanos inadimplentes atingindo US$ 124 bilhões.

Incorporadoras que antes dominavam o mercado, como Chia Evergrande, Country Garden e China Vanke, foram levadas à beira do colapso.

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O que você pode fazer para evitar ser enganado em transações imobiliárias?

Os preços do minério de ferro caíram pela quinta sessão consecutiva, para 760 CNY/tonelada, devido à fraca demanda chinesa por aço.Os preços globais do minério de ferro sofreram pressão de baixa devido à queda na demanda por aço na China e ao declínio nas vendas de automóveis. O contrato de setembro em Dalian fechou a 760 CNY/tonelada.

Os preços do minério de ferro caíram pela quarta sessão consecutiva, com os contratos em Singapura recuando para US$ 100,45 por tonelada.Os preços do minério de ferro caíram pela quarta sessão consecutiva em 8 de junho devido aos altos estoques na China e à redução das margens de lucro das siderúrgicas em meio à oferta abundante.

A crise ameaça a estabilidade social, com protestos de compradores de imóveis em diversas áreas e o número de casas não vendidas atingindo o maior patamar em oito anos. Inúmeros projetos imobiliários em toda a China estão paralisados, e cerca de 5 milhões de trabalhadores do setor enfrentam o risco de desemprego ou redução de renda.

Khanh Vy (Segundo a Bloomberg)

Fonte: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tiep-giam-post305770.html